CALEO ¦ Neu-Isenburg ¦ Terrassen ¦ 253 m² - 12.107 m² ¦ ab EUR 11,50/m² ¦ PROVISIONSFREI

**Verkehrsanbindung:**
Die Büro- und Praxisfläche liegt in einer optimalen Lage in Neu-Isenburg, die eine hervorragende Verkehrsanbindung bietet. Die nahegelegene Autobahn A661 sowie die A3 sind in wenigen Minuten erreichbar und ermöglichen eine schnelle Anbindung an das gesamte Rhein-Main-Gebiet. Zudem sind die öffentlichen Verkehrsmittel gut ausgebaut, mit mehreren Buslinien und der S-Bahn-Station „Neu-Isenburg“ in fußläufiger Entfernung, die eine direkte Verbindung nach Frankfurt am Main bietet.

**Infrastruktur:**
Die Infrastruktur rund um die Immobilie ist ausgezeichnet. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, von Supermärkten bis hin zu Fachgeschäften, sind in unmittelbarer Nähe vorhanden und decken den täglichen Bedarf. Darüber hinaus finden sich verschiedene Restaurants, Cafés und Dienstleister in der Umgebung. Für eine angenehme Mittagspause oder kreative Meetings können die umliegenden Grünflächen und Parks genutzt werden.

**Umgebung:**
Die Umgebung zeichnet sich durch eine Kombination aus urbanem Flair und ruhigen Wohngebieten aus. Neu-Isenburg bietet eine hohe Lebensqualität mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten, darunter Sporteinrichtungen und kulturelle Angebote. Die Nachbarschaft ist geprägt von einem freundlichen Miteinander und einem regen Austausch zwischen den ansässigen Unternehmen.

**Fazit:**
Diese Büro- und Praxisfläche in Neu-Isenburg vereint eine erstklassige Lage mit optimaler Anbindung und einer hervorragenden Infrastruktur. Sie eignet sich ideal für Unternehmen, die Wachstum und Professionalität anstreben. Nutzen Sie die Gelegenheit, Teil dieser dynamischen Umgebung zu werden!

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Bei der Liegenschaft handelt es sich um einen repräsentativen Gewerbepark bestehend aus 3 Gebäuden:
Forum A, Forum B und Forum C.

Alle 3 Gebäude bieten in den Obergeschossen moderne Büroflächen und in den Erdgeschossen variable Lager-, Service-, und Ausstellungsflächen teils mit ebenerdiger Andienung über Rolltore.

Die Gebäude sind gepflegt und bieten einen modernen Standard. Die großzügige Verglasung sorgt für eine helle und freundliche Arbeitsatmosphäre. Die mit Naturstein ausgelegten Foyers (Forum C mit Glasaufzug) vermitteln einen repräsentativen Charakter.

Für ein weiteres angenehmes Ambiente sorgt die gärtnerisch gestaltete Grünanlage mit Wasserlauf und vielen Außensitzplätzen.

- Variable Raumaufteilung nach Mieterwunsch
(Einzel-, Kombi- und Großraumbüros),
- Abgehängte Kassettendecken mit 500-Lux-BAP-Leuchten,
- Elektrisch-betriebener, außenliegender Sonnenschutz,
- Hochwertige Bodenbeläge nach Mieterwunsch,
- Vollausgestattete Teeküchen.

- Hohlraum-/Doppelboden im Forum C,
- Fensterbrüstungskanäle Forum A und B,
- teilweise klimatisierte Serverräume,
- teilweise CAT 5, Cat 6 bzw. CAT 7 Netzwerkverkabelung.

Eine hohe Flexibilität der Mietflächen ergibt sich durch:
- Fensterachsmaß von ca. 1,40 m
- Raumtiefen von ca. 5,50 m
- Raumhöhen von ca. 2,75 - 4,00 m.

CALEO bietet ein umfassendes Ökosystem rund um die Gewerbeimmobilie.

Wir kombinieren digitale Effizienz mit einem individuellen Betreuungskonzept und bieten damit die perfekte Symbiose aus Mensch und Maschine.

Wir haben Büro- und Praxisflächen in folgenden Bereichen im Angebot:

- Flexoffice/CoWorking (monatlich/jährlich)
- Konventionelle Büro- und Praxisflächen (jährlich)

Mittlerweile verfügen wir über 400 Businesscenterlösungen und ca. 3.000 konventionelle Büroflächen in Deutschland, Österreich und der Schweiz.

Über unser Netzwerk decken wir alle erdenklichen Flächenlösungen ab. Flexible und sofort bezugsfertig oder langfristig und individuell.


Zudem bietet unser CALEO Support ein umfassendes Spektrum an Zusatzdienstleistungen rund um die Anmietung. Damit helfen wir Ihnen auch bei Themen wie z. B. dem Umzug, Interior Design, Möbel, Reinigung uvm.

https://caleohub.com/caleo-support/


Im Ergebnis bekommen Sie eine „One-Stop-Shop-Lösung“ und damit alles aus einer Hand.

Unsere Dienstleistung ist für Sie KOSTENLOS und UNVERBINDLICH!




Schwierigkeiten das Richtige zu finden? Keine Zeit Anzeigen zu analysieren?

Wir übernehmen diese Aufgabe gerne für Sie, während Sie sich voll und ganz Ihren Prioritäten widmen können.
Wir analysieren Ihren Bedarf bis ins Detail und liefern Ihnen innerhalb kürzester Zeit eine Auswahl aller infrage kommenden Objekte.
Mit uns sparen Sie jede Menge Zeit und finden genau das, wonach Sie suchen.

Die ultimative Lösung für den gewerblichen Immobilienbereich
Mit dem CALEO Hub erhalten Sie on- und offline in perfekter Symbiose!

https://www.caleohub.com




Besichtigung:

Gerne vereinbart Ihr CALEO-Team mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin.


Individualisierungsmöglichkeiten:

In Absprache können die Flächen nach Ihren Wünschen und Vorstellungen aufgeteilt und ausgestattet werden.


CoWorking-/Businesscenter-Lösungen:

Bitte bedenken Sie, dass die Anbieter mit einer dynamischen Preisstruktur und einem schwankenden Verfügbarkeitssystem arbeiten und wir keinerlei Optionen reservieren können.


Hinweis:

Alle in diesem Angebot enthaltenen Informationen wie z. B. Ausstattungsmerkmale, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers, sodass wir hierfür keine Gewähr übernehmen können.