CALEO ¦ Stadtmitte ¦ 355 m² - 1.098 m² ¦ ab EUR 12,50/m² ¦ PROVISIONSFREI

63263 Neu-Isenburg

Miete
12,50 € / m²
Gesamtfläche (ca.)
1.098,00 m²
teilbar ab
355,00 m²
Objektart
Bürofläche

Kontaktdaten

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CALEO - ONE Hub GmbH

Ansprechpartner

CALEO Vermietungsteam
Lindleystr. 8a
60314 Frankfurt am Main

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Angaben zur Immobilie

Nebenkosten pro m²
3,90 € / Monat
Mietpreis pro m²
12,50 € / Monat
Gesamtfläche
1.098,00 m²
Bürofläche
1.098,00 m²
teilbar ab
355,00 m²
Baujahr
2003
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Objektzustand
k. A.
Portal-Objekt-Nr.
W6980695
Anbieter-Objekt-Nr.
CA-2333
Personenaufzug
Einbauküche
Kantine/Cafeteria
DV-Verkabelung
klimatisiert
barrierefrei

Lagebeschreibung

**Verkehrsanbindung:**
Die Büro- und Praxisfläche befindet sich in zentraler Lage in Neu-Isenburg, nur wenige Gehminuten von der nächsten Straßenbahnhaltestelle entfernt. Zudem sind die Autobahnauffahrten zur A661 und A3 in unmittelbarer Nähe, was eine optimale Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz gewährleistet. Auch die S-Bahn-Station ist schnell erreichbar und bietet eine direkte Verbindung nach Frankfurt am Main, ideal für Pendler und Kunden.

**Infrastruktur:**
Die Umgebung bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, die fußläufig erreichbar sind. Diverse Dienstleister, Banken und Postfilialen ergänzen das Angebot und sorgen für eine hohe Lebensqualität im Arbeitsumfeld. Zudem befinden sich mehrere Parkmöglichkeiten in der Nähe, sowohl öffentliche als auch private Parkplätze, was den Besuch Ihrer Praxis oder Ihres Büros für Kunden und Mitarbeiter erleichtert.

**Umgebung:**
Die attraktive Innenstadt von Neu-Isenburg zeichnet sich durch eine lebendige Atmosphäre aus. In der Nachbarschaft sind sowohl moderne Bürogebäude als auch charmante Altbauten zu finden. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Gewerbe und Wohnraum, was zu einem vielfältigen Klientel führt. Darüber hinaus sind Grünflächen und Parks in der Nähe vorhanden, die zur Erholung in den Pausen einladen.

**Fazit:**
Diese Büro- und Praxisfläche in der Stadtmitte von Neu-Isenburg vereint hervorragende Verkehrsanbindungen, eine umfassende Infrastruktur und eine ansprechende Umgebung. Ideal für Unternehmen, die Wert auf zentrale Lage und gute Erreichbarkeit legen. Nutzen Sie die Chance und profitieren Sie von der attraktiven Lage für Ihre Geschäftstätigkeiten!

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Objektbeschreibung

Die Liegenschaft "CityGate" besteht aus 2 größtenteils miteinander verbundenen Gebäuden, die neben Büro- und Praxisflächen auch Ladenflächen im Erdgeschoss bieten. Es handelt sich um ein architektonisch markantes Gebäudeensemble mit einer energetischen Fassade aus Natursandstein.

Das "CityGate" bietet einen neuwertigen, modernen Standard. Die großzügige Verglasung sorgt für eine helle und freundliche Arbeitsatmosphäre. Die mit Naturstein ausgelegten Foyers vermitteln einen repräsentativen Charakter.

Ausstattung

- Variable Raumaufteilung nach Mieterwunsch
(Einzel-, Kombi- und Großraumbüros),
- Schallschutzfenster und außenliegende, elektrisch regelbare Jalousien,
- antistatischer, stuhlrollenfester Teppichbodenbelag,
- eingerichtete Teeküchen.

- Doppel- und Hohlraumboden,
- Netzwerkverkabelung CAT 6.

Eine hohe Flexibilität der Mietflächen ergibt sich durch:
- Fensterachsmaß ca. 1,375 m
- Regelgebäudetiefe ca. 13,50 m
- lichte Raumhöhen EG ca. 4,10 m, 1.OG bis 6.OG ca. 3,00 m.

Sonstige Angaben

CALEO bietet ein umfassendes Ökosystem rund um die Gewerbeimmobilie.

Wir kombinieren digitale Effizienz mit einem individuellen Betreuungskonzept und bieten damit die perfekte Symbiose aus Mensch und Maschine.

Wir haben Büro- und Praxisflächen in folgenden Bereichen im Angebot:

- Flexoffice/CoWorking (monatlich/jährlich)
- Konventionelle Büro- und Praxisflächen (jährlich)

Mittlerweile verfügen wir über 400 Businesscenterlösungen und ca. 3.000 konventionelle Büroflächen in Deutschland, Österreich und der Schweiz.

Über unser Netzwerk decken wir alle erdenklichen Flächenlösungen ab. Flexible und sofort bezugsfertig oder langfristig und individuell.


Zudem bietet unser CALEO Support ein umfassendes Spektrum an Zusatzdienstleistungen rund um die Anmietung. Damit helfen wir Ihnen auch bei Themen wie z. B. dem Umzug, Interior Design, Möbel, Reinigung uvm.

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Im Ergebnis bekommen Sie eine „One-Stop-Shop-Lösung“ und damit alles aus einer Hand.

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Besichtigung:

Gerne vereinbart Ihr CALEO-Team mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin.


Individualisierungsmöglichkeiten:

In Absprache können die Flächen nach Ihren Wünschen und Vorstellungen aufgeteilt und ausgestattet werden.


CoWorking-/Businesscenter-Lösungen:

Bitte bedenken Sie, dass die Anbieter mit einer dynamischen Preisstruktur und einem schwankenden Verfügbarkeitssystem arbeiten und wir keinerlei Optionen reservieren können.


Hinweis:

Alle in diesem Angebot enthaltenen Informationen wie z. B. Ausstattungsmerkmale, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers, sodass wir hierfür keine Gewähr übernehmen können.

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Alle Angaben ohne Gewähr.