Modernes KfW-55 Familienhaus – 145 m², Garten, Garage & Stellplatz – PROVISIONFREI

Die Immobilie befindet sich in Neckarsteinach in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage, umgeben von Natur und in unmittelbarer Nähe zu Wald und Neckar.

Kindergärten und Schulen sind in wenigen Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich ebenfalls im näheren Umfeld.

Durch die gute Anbindung an das Rhein-Neckar-Gebiet eignet sich die Lage auch hervorragend für Berufspendler. Heidelberg liegt nur ca. 15 km entfernt.

Die Kombination aus naturnahem Wohnen, ruhiger Nachbarschaft und guter regionaler Anbindung macht die Lage besonders attraktiv für Familien.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Modernes, energieeffizientes Wohnen in ruhiger und familienfreundlicher Lage.

Dieses moderne Reihenhaus in Neckarsteinach wurde 2020 erbaut und im Mai 2021 erstmals bezogen. Mit ca. 145 m² Wohnfläche, 5 Zimmern und 232 m² Grundstück bietet es großzügigen Wohnraum für Familien und verbindet moderne Ausstattung, hohe Energieeffizienz und naturnahes Wohnen.

Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und überzeugt durch seine hochwertige Ausstattung, eine moderne Einbauküche, maßgefertigte Einbauschränke sowie zahlreiche praktische Details.

Ein gepflegter Garten mit Terrasse und Blick ins Grüne schafft eine angenehme und ruhige Wohnatmosphäre. Die familienfreundliche Nachbarschaft sowie der geschützte private Kinderspielplatz innerhalb der Eigentümergemeinschaft bieten insbesondere Familien mit Kindern ein attraktives Wohnumfeld.

Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und verfügt über insgesamt 5 Zimmer – einen großzügigen Wohn- und Essbereich sowie vier weitere Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gästezimmer oder Homeoffice genutzt werden können.

Der helle und offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet das Herzstück des Hauses. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den gepflegten Garten – ideal für entspannte Stunden im Freien.

Erdgeschoss:
Großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche, direktem Zugang zu Terrasse und Garten sowie Gäste-WC.

Obergeschoss:
Zwei gut geschnittene Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein praktischer Abstellraum.

Dachgeschoss:
Zwei weitere flexibel nutzbare Zimmer, ideal als Schlaf-, Kinder-, Gästezimmer oder Homeoffice, sowie ein zusätzliches Badezimmer mit Dusche.

Zusätzlichen Stauraum bieten der nutzbare Speicher/Dachboden sowie drei abschließbare Außenabstellräume.

Zur Immobilie gehört außerdem ein Stellplatz.

Für Familien besonders attraktiv ist der geschützte private Kinderspielplatz innerhalb der Eigentümergemeinschaft, der ausschließlich den Bewohnern zur Verfügung steht.

Terrasse, Garten, Duschbad, Gäste-WC, Fliesen

Bemerkungen:
• Hochwertige moderne Einbauküche im Kaufpreis inklusive
• Maßgefertigte Einbauschränke für zusätzlichen Stauraum
• Hochwertige Bodenfliesen im gesamten Haus und in den Badezimmern
• Gespachtelte Wände für eine moderne und hochwertige Optik
• Insektenschutzgitter an allen Fenstern sowie an der Terrassentür
• Garten mit Terrasse und Blick ins Grüne
• 2 Badezimmer – eines mit Badewanne und Dusche, eines mit Dusche
• Zusätzliches Gäste-WC
• Außenabstellräume mit Strom und Beleuchtung
• Speicher / Dachboden mit zusätzlichem Stauraum
• Stellplatz
• Privater, geschützter Kinderspielplatz innerhalb der WEG

Energie & Technik

• KfW-55-Standard
• Energieeffizienzklasse A
• Endenergiebedarf: 46,5 kWh/(m²·a)
• Zentralheizung mit Holzpellets
• Energieausweis vorhanden

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Holzpellets

Privatverkauf – provisionsfrei für den Käufer.

Die Immobilie wird ausschließlich privat und direkt verkauft.

Besichtigungstermine können nach Vereinbarung gerne individuell abgestimmt werden.

Bitte keine Makleranfragen.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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