Neubau-Reihenhaus in Nauheim: 143 m², 5 Zimmer, Wärmepumpe, Erstbezug 2027 — provisionsfrei

Das Grundstück liegt in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohnstraße in Nauheim (Kreis Groß-Gerau), zentral im Rhein-Main-Gebiet.
Nahversorgung: Penny und EDEKA fußläufig erreichbar
Bildung: Schwarzbachschule (Grundschule) in unmittelbarer Nähe, Kitas im Ort
ÖPNV: Bahnhof Nauheim direkt vor Ort — Direktverbindung Richtung Frankfurt und Wiesbaden
Auto: A60 und A67 in wenigen Minuten erreichbar
Frankfurt am Main: ca. 20 Minuten · Frankfurt Airport: ca. 15 Minuten
Damit verbindet die Lage ruhiges Wohnen im Ort mit schneller Anbindung an die Arbeitsplatzzentren des Rhein-Main-Gebiets.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Im Rahmen unseres Neubauprojekts in Nauheim (Kreis Groß-Gerau) entstehen vier massiv gebaute Reihenhäuser in Poroton-Bauweise. Angeboten wird hier ein Mittelhaus mit 143,26 m² Wohnfläche auf drei Etagen. Die voraussichtliche Übergabe erfolgt im Februar 2027.
Die Raumaufteilung im Überblick:
Das Erdgeschoss bietet einen offenen Wohn- und Essbereich mit rund 36,7 m², eine separate Küche (7,5 m²), Diele, Gäste-WC sowie eine Terrasse mit direktem Gartenzugang.
Im Obergeschoss befinden sich drei Kinder- bzw. Arbeitszimmer (ca. 11 bis 16 m²) sowie das Familienbad.
Das Dachgeschoss ist als private Elternebene konzipiert: großzügige Eltern-Suite, Technikraum und Dachterrasse. Auf Wunsch kann im Dachgeschoss ein zusätzliches Bad realisiert werden (Sonderwunsch gegen Aufpreis).
Der Verkauf erfolgt provisionsfrei im Direktvertrieb durch die Brusk Wohnbau GmbH als Bauträger — zum Festpreis, mit Zahlung nach Baufortschritt gemäß Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV).

Balkon, Terrasse, Garten, Vollbad, Gäste-WC

Bemerkungen:
Bauweise: Massivbau aus Poroton-Ziegeln — hoher Wärme- und Schallschutz, wertstabil
Heizung: Wärmepumpe (Panasonic oder gleichwertig) mit Fußbodenheizung in allen Etagen und Einzelraumregelung
Fenster: Schüco Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung und elektrischen Rollläden
Sanitär: Villeroy & Boch Architectura und Armaturen Hansgrohe Focus E2 (oder gleichwertig) — ein Vollbad plus Gäste-WC
Stellplatz: 1 Außenstellplatz inklusive, mit Leerrohr-Vorbereitung für Wallbox (E-Mobilität)
Außenbereich: EG-Terrasse mit Garten sowie Dachterrasse im DG

Brusk Wohnbau GmbH
Georg-Friedmann-Str. 24
65428 Rüsselsheim am Main
Vertreten durch den Geschäftsführer: Süleyman Yildirim
Telefon: +49 171 3102565

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