3-Familienhaus in Münster

Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage von Münster.

Münster mit rund 14.500 Einwohnern liegt verkehrsgünstig im Rhein-Main-Gebiet zwischen Frankfurt und Darmstadt. Die Gemeinde bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Bahnanschluss, Buslinien, Schulen, Kindergärten sowie medizinischer Versorgung. Einkaufsmöglichkeiten reichen von Supermärkten (EDEKA, Penny, Norma) bis zu Hofläden und Fachgeschäften, ergänzt durch ein reges Vereins- und Freizeitangebot.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Das Wohnhaus (Bj: 1961) präsentiert sich als attraktive Kapitalanlage in ruhiger Wohnlage von Münster. Das Gebäude erstreckt sich über 2,5 Etagen und ist voll unterkellert. Im Jahr 1990 wurde das Dachgeschoss fachgerecht ausgebaut, wodurch drei abgeschlossene Wohneinheiten entstanden sind. Das Objekt ist nach Wohneigentümergesetz (WEG) geteilt, sodass jede Einheit rechtlich selbstständig ist. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Gartenanteil sowie einen Außenstellplatz.

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Erdgeschoss – 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Garten

• Wohnfläche: ca. 88 m²

• Aufteilung: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Wohnküche, Badezimmer mit Wanne

• Besonderheiten: Terrasse mit direktem Zugang zum Garten

• Jahreskaltmiete: 6.600 €

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Obergeschoss – 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon

• Wohnfläche: ca. 84 m²

• Aufteilung: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Wohnküche, Badezimmer mit Wanne

• Besonderheiten: Balkon

• Jahreskaltmiete: 5.880 €

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Dachgeschoss – 3-Zimmer-Wohnung mit Dusche und Wanne

• Wohnfläche: ca. 62 m²

• Aufteilung: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Wohnküche, Badezimmer mit Wanne sowie Dusche

• Jahreskaltmiete: 5.760 €

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Die aktuellen Gesamtjahreskaltmieten belaufen sich somit auf 18.240 €. Das 3-Familienhaus überzeugt durch eine solide Mieterstruktur, gut geschnittene Grundrisse und deutliche Entwicklungspotenziale.

3-Familienhaus aus Baujahr 1961; Dachgeschossausbau im Jahr 1990

- Massivbauweise mit 24cm-Außenwand

- Satteldach mit Ziegeleindeckung aus 1961

- 6-8cm-Zwischensparrendämmung aus 1990

- Kunststoffrahmenfenster mit Isolierverglasung aus 1990

- Buderus Gastherme aus 2006 mit zentraler Warmwasseraufbereitung

- Sicherungskasten aus 1990; Unterverteilung in EG & OG aus 1961

- Bäder und Leitungen in EG und OG aus 1961

- nach WEG geteilt

- jede Wohnung verfügt über Stellplatz, Kellerraum und Gartenanteil

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