Zweifamilienhaus am Fuße des Lohbergs

Nieder-Ramstadt ist ein Ortsteil der Gemeinde Mühltal. Eine Gemeinde im Vorderen Odenwald, südöstlich von Darmstadt, die eine reiche Geschichte und eine idyllische Umgebung bietet. Die seit vorchristlicher Zeit besiedelte Gegend war bis zum Beginn des 20. Jahrhunderts vor allem durch ihre Mühlenstandorte gekennzeichnet.

Mühltal bietet zahlreiche Freizeitangebote wie z.B. einen Golfclub, Tennisplätze, Schwimmbäder u.v.m..

Kindergärten, Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Metzger und Bäcker sind im Ort vorhanden.

Sehr gute Verkehrsanbindung über die Bundesstraßen 426 und 449 sowie über die Autobahnen A5 und A67 in das gesamte Rhein-Main-Gebiet.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Das frei stehende Zweifamilienhaus wurde in Fertigteilebau mit massiven Keller und mit Satteldach erstellt.

Die Erdgeschosseinheit ist als Maisonettewohnung im Erdgeschoss und Souterrain ausgebildet. In der oberen Ebene teilt sie sich von einer Diele in zwei Schlafzimmer, ein Tageslichtwannenbad mit Dusche und WC sowie in einen sehr großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Von hier erreicht man eine nach Westen ausgerichtete Terrasse und den Garten. Auf der unteren Ebene sind ein Flur, ein Tageslichtduschbad mit WC, zwei Zimmer und zwei Räume für die Heizungsanlage bzw. Abstellmöglichkeiten aller Art angeordnet.
Die Wohneinheit ist derzeit vermietet aber freiwerdend nach Vereinbarung.

Zusätzlich befindet sich im Erdgeschoss ein Gäste-WC, dass vor beiden Wohneinheiten liegt.

Das Obergeschoss beherbergt eine zweite Wohnung. Hier sind ein Flur, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Tageslichtduschbad mit WC sowie ein Wohn- und Essbereich vorhanden. Der Wohn- und Essbereich bietet Zugang auf einen nach Westen ausgerichteten Balkon.
Aus dieser Wohnung führt eine Treppe in den wohnlich ausgebauten Spitzboden. Hier befinden sich zwei wohnlich nutzbare Räume, die nicht in der Wohnflächenangabe enthalten sind.
Die Wohneinheit ist frei und sofort nutzbar.

Das Objekt präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Im Jahr 2010 wurden einige Modernisierungsmaßnahmen wie Erneuerung der Bäder, der Elektrik, der Heizungs- und Wasserleitungen sowie des Daches durchgeführt.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- 3 Bäder

Verbraucherinformation zur Europäischen Plattform zur Online-Streitbeilegung: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur außergerichtlichen Beilegung einer Streitigkeit aus Online-Verträgen bereit, die Sie unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ finden.