Dreifamilienhaus zur Kapitalanlage in zentraler Lage

Nieder-Ramstadt ist ein Ortsteil der Gemeinde Mühltal. Mühltal bietet zahlreiche Freizeitangebote wie z.B. einen Golfclub, Tennisplätze, Schwimmbäder u.v.m..

Kindergärten, Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Metzger und Bäcker sind im Ort vorhanden.

Sehr gute Verkehrsanbindung über die Bundesstraßen 426 und 449 sowie über die Autobahnen A5 und A67 in das gesamte Rhein-Main-Gebiet.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Das Mehrfamilienhaus wurde in Massivbauweise mit Satteldach und voll unterkellert erstellt.

Die einzelnen Etagen des Gebäudes präsentieren sich wie folgt:
Erdgeschoss
5-Zimmer-Wohnung, Küche, Tageslichtwannenbad mit WC, Gäste-WC und einen sehr großzügigen teilweise überdachten Balkon ca. 30 qm. Wohnfläche ca. 114 qm inkl. anteiligem Balkon.

Obergeschoss
3-Zimmer-Wohnung, Küche, Tageslichtwannenbad mit WC, Abstellkammer und einen sehr großzügigen teilweise überdachten Balkon ca. 31 qm. Wohnfläche ca. 87 qm inkl. anteiligem Balkon.

Dachgeschoss
3-Zimmer-Wohnung, Küche, Tageslichtwannenbad mit WC und Abstellkammer. Identischer Schnitt zur Obergeschosswohnung nur ohne Balkon. Wohnfläche ca. 66 qm.
Durch Gauben ist diese Wohnung nahezu ohne Schrägen nutzbar.

Kellergeschoss
Neben dem Heizungsraum, zwei im Haus befindlichen Garagen und zwei Kellerräumen mit Abstellmöglichkeiten aller Art findet sich eine 2-Zimmer-Wohnung mit Küche und innen liegendem Duschbad mit WC. Die Wohnräume sind sehr gut wohnlich nutzbar, wurden aber in der angegebenen Wohnfläche nicht berücksichtigt.

Zu der Immobilie gehören ein großer Garten und eine weitere Garage.

Die Wohnungen im Obergeschoss sowie Dachgeschoss sind vermietet und nicht freiwerdend.
Das Erdgeschoss wurde jüngst renoviert und kann ohne Weiteres zeitnah vermietet oder zur Eigennutzung bezogen werden.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- 2 große Balkone
- 3 Bäder
- weitere wohnliche nutzbare Räume im Untergeschoss

Verbraucherinformation zur Europäischen Plattform zur Online-Streitbeilegung: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur außergerichtlichen Beilegung einer Streitigkeit aus Online-Verträgen bereit, die Sie unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ finden.