Drei Wohneinheiten plus Gewerbe, Dachboden & Hof

Mühlheim am Main ist eine aktive Gemeinde mit einem ausgeprägtem Vereins- und Kulturleben. Die unmittelbare Nähe zu den Großstädten Hanau, Offenbach, Frankfurt und Darmstadt sowie zu dem Naturpark Odenwald-Spessart oder dem Taunus ist ein weiteres Plus für die hohe Lebensqualität dieses beliebten Wohnstandortes im Rhein-Main-Gebiet.



Mit dem Auto gelangt man in wenigen Minuten auf die B43, welche nach Offenbach und Hanau führt. Mühlheim verfügt über einen S-Bahn Anschluss mit den Linien S8 und S9. Kindergärten, alle wichtigen Schulformen und die Einkaufsmöglichkeiten des alltäglichen Bedarfs sind gut zu erreichen.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Dem versierten Renovierer bietet dieses Mehrfamilienhaus zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten: Drei Wohn- und eine Gewerbeeinheit befinden sich unter einem Dach. Das oberste Stockwerk ist reine Nutzfläche, die ebenso wie die Gewerbefläche nach Genehmigung einer anderweitigen Nutzung zugeführt werden kann.



Wohnung 1 im Erdgeschoss: 2 Zimmer - ca. 44 m²

Wohnung 2 im Obergeschoss: 3-4 Zimmer - ca. 87 m²

Wohnung 3 im Zwischengebäude: 3 Zimmer - ca. 99 m²

Gewerbe im Erdgeschoss: Ladenfläche, Aufenthaltsraum, WC - ca. 40 m²

Nutzfläche im Dachgeschoss (ohne Schrägenabzüge) ca. 120 m², plus Keller ca. 81 m²



Der ältere Teil des Hauses wurde 1953 erbaut, im Jahr 1964 entstand dann die Wohnung 3 als Zwischengebäude, das sich über zwei Ebenen erstreckt. Interessant ist, dass bestehende Verbindungen zwischen den Einheiten eine neue Konstellation der Nutzung zulassen würden. Im Gesamtgebäude befinden sich zwei Treppenhäuser.



Die Nähe zur Innenstadt von Mühlheim, zum Mainufer und zur S-Bahn machen dieses Immobilienangebot besonders attraktiv für den Selbstnutzer, aber auch für den klassischen Vermieter.

- Großer Garagenhof (Doppelgarage, 2-3 Stellplätze, Fahrrad-/Geräteabstellraum)

- Gasheizung (2019)

- Rollläden

Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr, Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleiben vorbehalten.