Familienfreundliches Eigenheim im Sonnenhof

63165 Mühlheim am Main

Kaufpreis
495.000 €
Wohnfläche (ca.)
98,00 m²
Zimmer
4
Grundstück
220,00 m²

Kontaktdaten

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Sparkassen-Immobilien Agentur Mühlheim

Ansprechpartner

Susanne Dauber
Dietesheimer Straße 1
63165 Mühlheim am Main

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Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis
495.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1998
Verfügbar ab
01.09.2025
Balkon- bzw. Terrassenfläche
20,00 m²
Grundstücksgröße
220,00 m²
Anzahl Bäder
1
Objektzustand
gepflegt
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
H8680929
Anbieter-Objekt-Nr.
1627-002162
Bad mit Dusche
Bad mit Fenster
Bad mit Wanne
Stellplatz
mit Keller
Fliesenboden
Zentralheizung

Energie

Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2025-01-01
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2035-12-31
Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)
129,00 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
D
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1998

Lagebeschreibung

Mühlheim am Main liegt im Rhein-Main-Gebiet südlich des Mains zwischen den Städten Offenbach und Hanau. Die Gemeinde besteht aus den drei Stadtteilen Mühlheim, Dietesheim und Lämmerspiel, sowie den Wohngebieten Markwald und Rothe Warte.

Die Stadt Mühlheim ist eine aktive Gemeinde mit einem ausgeprägtem Vereins- und Kulturleben. Die unmittelbare Nähe zu den Großstädten Hanau, Offenbach, Frankfurt und Darmstadt sowie zu dem Naturpark Odenwald-Spessart oder dem Taunus ist ein weiteres Plus für die hohe Lebensqualität dieses beliebten Wohnstandortes im Rhein-Main-Gebiet.

Mit dem Auto gelangt man in wenigen Minuten auf die B43, welche nach Offenbach und Hanau führt. Mühlheim verfügt über einen S-Bahn Anschluss mit den Linien S8 und S9. Kindergärten, alle wichtigen Schulformen und die Einkaufsmöglichkeiten des alltäglichen Bedarfs sind gut zu erreichen.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Objektbeschreibung

Der vor mehr als 25 Jahren entstandene "Wohnpark Sonnenhof" bietet Familien ein ideales Zuhause. Am Ende eines privaten Fußweges befindet sich der Hauseingang und ein Törchen, durch das man den Garten direkt betreten kann.

Zentraler Lebensmittelpunkt bilden der großzügige Wohn-/Essbereich im Erdgeschoss
mit der Küche. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer und ein Tageslicht
Bad mit Wanne und Dusche. Das Dachgeschoss ist als Galeriezimmer ausgebaut und kann als Hobbyraum, Spiel- oder Arbeitszimmer genutzt werden.

Viel Staufläche bietet der helle und geräumige Kellerraum, der ohne Trennwände gebaut wurde. Zur Ergänzung des Angebotes gehört ein Außenstellplatz für den PKW.

Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

Ausstattung

- Ausgebautes Dachstudio mit bodentiefen Fenstern
- Breites Rasen-Grundstück
- Terrasse mit Pergola
- Bad mit Wanne und Dusche, Gäste-WC
- Großzügige Abstellfläche im Keller
- Müllumhausung
- Gartenhütte

Sonstige Angaben

Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr, Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleiben vorbehalten.

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Susanne Dauber
Dietesheimer Straße 1
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