3,5 ZW mit 2 Balkonen, Bad und Gäste-WC, toller Blick in die Natur 5. OG Aufzug vorhanden

Eppstein befindet sich im Herzen des Main-Taunus-Kreises und zählt zu den beliebten Wohnlagen im Rhein-Main-Gebiet. Die Burgstadt Eppstein mit ca. 13.000 Einwohnern liegt zwischen der Landeshauptstadt Wiesbaden und Großstadtmetropole Frankfurt am Main.
Bahnhof oder Autobahn (A3) erreichen Sie innerhalb 5 Minuten. Bremthal verfügt über einen eigenen S-Bahnhof mit direkter Anbindung nach Frankfurt. Ebenso erreichen Sie direkt mit dem Omnibus die Landeshauptstadt Wiesbaden oder mit dem Pkw in knapp 20 min. den Frankfurter Flughafen.
Eine Bushaltestelle ist direkt vor dem Haus.

Das Haus liegt sehr ruhig in einem gewachsenen Wohngebiet. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindertagesstätte befinden sich in fußläufiger Entfernung.
In der Umgebung von Bremthal befinden sich viele Wanderwege.
Der Wald liegt unmittelbar vor ihrer Haustür, ebenso ein großer Waldkinderspielplatz.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Ihr neues kinderfreundliches Zuhause in Waldrandlage in Eppstein-Bremthal ist hell und großzügig und bietet Ihnen - verteilt auf 3,5 Zimmer - viel Raum zum Wohlfühlen.

Der Aufzug bringt Sie bequem in Ihre 5. Etage. Durch die Wohnungstür betreten Sie über eine kleine Diele mit Einbauschränken den offenen Wohn- und Essbereich. Lichtdurchflutet und in weiß angelegt, erhalten Sie sehr schnell den Eindruck zu Hause zu sein. Gleich neben dem Essbereich liegt die mit einer Einbauküche inkl. Herd, Ceranfeld, Dunstabzugshaube, Spülmaschine und Kühlschrank voll ausgestattete Küche. Ebenfalls an den Wohn-/Essbereich schließen der großzügige Balkon und die Loggia mit herrlichem Ausblick auf den Wald des Königsbachtals an. Eine zweite Diele führt zu den beiden Schlafzimmern und dem Bad. Eins der Schlafzimmer ist mit einem großen Einbauschrank ausgestattet. Das in Granit gefasste Badezimmer verfügt über eine Badewanne und einen Waschmaschinenanschluss.

Im Untergeschoss befinden sich Ihr Kellerabteil ~ 6,5 qm, ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller sowie ein großer Wäschetrockenraum.

Die Wohnung ist komplett saniert und verfügt über wertigen Laminatfußboden im gesamten Wohnbereich. Bad und WC wurden vor einigen Jahren gesamterneuert und mit hochwertigen Glanz-Granit ausgestattet. Die dreifach verglaste Kunststofffenster mit Rollläden sorgen für gute Wärme- und Schalldämmung.

Die Wohnung eignet sich perfekt für eine kleine Familie, ein Paar oder einen Singlehaushalt.

Die Wohnung ist sofort für Sie bezugsfertig.
Zur Wohnung gehört ein Kfz-Stellplatz in der Garageanlage; die Kosten hierfür betragen mon. 75,- EUR.

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
- 3,5 Zimmerwohnung
- ca. 91m² Wohnfläche
- 5. Etage (Aufzug)
- lediglich 2 Wohnungen pro Etage
- 2 Balkone
- Einbauküche mit Herd / Ceranfeld /Dunstabzugshaube
- Kühlschrank, Spülmaschine
- Bad mit Badewanne / Waschmaschinenanschluss
- separates WC
- Einbauschrank im Kinderzimmer
- SAT-Fernsehanlage
- in jedem Zimmer ist ein Internet Lan-anschluss
- Kellerraumgröße 6,5 qm

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Ideal für Naturliebhaber oder Jogger.
Für Kinder direkter Zugang zum großen Waldspielplatz.
Freizeitmöglichkeiten wie Rad- und Wanderwege, ein aktives Vereinsleben sowie kulturelle und sportliche Angebote im Stadtteil sorgen für eine hohe Lebensqualität.
Die Kombination aus ruhiger Lage, guter Erreichbarkeit und ruhigem Wohnumfeld macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien, Berufspendler und alle, die Wert auf Lebensqualität, Ruhe und kurze Wege legen.
Vermietung ausschließlich an Nichtraucher ohne Haustiere
Keine WG-Vermietung

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