Hofheim-Diedenbergen: 2 Familien- oder XXL-Haus in Feldrandlage

Hofheim - in der Mitte des Rhein-Main-Gebietes mit den sechs Stadtteilen Diedenbergen, Langenhain, Lorsbach, Marxheim, Wallau und Wildsachsen liegt einmalig idyllisch am Taunushang zwischen Frankfurt und Wiesbaden. Die Innenstädte von Frankfurt am Main, Wiesbaden und Mainz sind nur rund 20 Kilometer entfernt. Die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz ist äußerst günstig: Drei der sechs Stadtteile haben unmittelbaren Anschluss an die Autobahn A 66 (Wiesbaden - Frankfurt). Mit der S-Bahn, der Regionalbahn oder dem Regionalexpress besteht eine direkte Verbindung nach Frankfurt am Main.
Im Schulbereich nimmt Hofheim eine führende Position im Main-Taunus-Kreis ein: Die Stadt verfügt über ein breites Bildungsangebot mit vielen Schulformen in öffentlicher und privater Trägerschaft.


Einwohner: 39 647
www.hofheim.de

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Nicht nur einfach ein Mehrparteienhaus. Eine vielschichtige Nutzung als Generationenhaus oder großzügiges Zuhause für die vielköpfige Familie ist umsetzbar. Hier findet ein jedes Familienmitglied seinen Platz. Das Haus präsentiert sich solide. Hier war verlässliche Handwerksarbeit am Werk. Der Eigentümer war selbst Handwerker von Beruf und Sie können sicher sein, dass hier alles im Lot ist. Hier hat sich der Traum vom großen Familienleben erfüllt. Viel Platz und 3 Etagen, auf denen gewohnt, gekocht, gespielt, gearbeitet und gelebt werden kann. Nun ist es schon lange zu groß und andere sollen das Haus mit Leben füllen.

Das Erdgeschoss betreten wir über das großzügige, wohnliche Treppenhaus und begeben uns in eine geräumige 2,5 Zimmer Wohnung, die nur teilweise in der Wohnfläche mit eingerechnet wurde. Der großen Wohndiele, in der auch die offen gestaltete Küche ihren Platz findet, schließt sich ein Gäste-WC, das helle Wohnzimmer mit Zugang in den unteren, nach Süden ausgerichteten Garten sowie das Schlafzimmer mit Ensuite-Duschbad an. Die Kellerräume haben einen separaten Zugang und bieten neben ausreichender Nutzfläche den direkten Zugang in die Doppelgarage, die auch dem modernen Fuhrpark ausreichend Platz und vor allen Dingen auch Höhe bietet.
Im 1. Stock oder Gartenetage begeistert der große Essbereich, der Wohnraum und Küche miteinander verbindet. Mit wenig Aufwand kann hier eine großzügige, offene sowie moderne Wohnküche entstehen. Vom Essbereich als auch der Küche haben Sie Zugang auf den sonnigen Süd-Westbalkon mit einem tollen Blick. Das Wohnzimmer ist großflächig hell und führt auf eine herrliche Terrasse. Zurück in der Wohnung bietet der abgetrennte Ruhebereich 3 Zimmer, ein separates WC sowie ein Tageslicht-Dusch-/ und Wannenbad, das noch den Charme der späten 70er-Jahre versprüht.
Das Dachgeschoss verfügt über eine ebenfalls abgeschlossene Wohneinheit mit einem großzügigen Wohnraum, dem sich eines der Schlafzimmer anschließt. Auch hier können Sie wunderbare Stunden auf dem sonnigen Süd-Westbalkon mit einem tollen Weitblick genießen. Hier vervollständigen 2 weitere Zimmer, die als Büro und/oder Kinder-/ Schlafzimmer genutzt werden können sowie eine Küche und ein Tageslicht-Duschbad mit separatem WC das Raumangebot.
Der Garten ist groß und schön angelegt. 2 große Zisternen, die vom Dach gespeist werden, sorgen auch in einem trockenen Sommer ganz ökologisch für ausreichend Bewässerung.

Technisch ist das Haus größtenteils up to date. Einzig die Bäder und Ihre persönlichen Wünsche werden Maßnahmen nach sich ziehen.
Schöne Ausblicke - das ist das Motto dieser Immobilie - sowohl in Bezug auf die Blicklage als auch auf die Nutzung, die sich nach Ihren Wünschen gestalten lässt.
Die Eigentümer wünschen einer neuen Generation viele schöne Stunden in einem wunderbaren Zuhause. Zögern Sie daher nicht und lassen Sie uns gemeinsam die Möglichkeiten erkunden.
Energieausweistyp: Verbrauch
Energieverbrauchskennwert: 123 kWh
Wesentliche Energieträger: Gas
Baujahr:1978

EBK
EBS
Rollläden teilw. elektrisch
2 Markisen
2 Zisternen
2 Tageslichtbäder
2 sep.WC
ELW mit Ensuite-Tageslichtbad

Der Verkäufer wünscht ausdrücklich eine Bearbeitung durch Adler-Immobilien. Bitte rufen Sie uns an oder besuchen Sie uns in einem unserer 7 Regionalbüros im Rhein-Main-Gebiet. Gerne können Sie auch eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten senden.

Unser Service für Immobilieneigentümer: Marktgerechte Immobilienbewertung

Kostenfrei ermitteln wir den Marktwert Ihrer Immobilie und informieren Sie über eine optimale Vermarktungsstrategie bis hin zum Vertragsabschluss. Nutzen Sie unser regionales Netzwerk mit besten Kontakten zu ansässigen Firmen, Banken und vermögenden Privatpersonen.