Top-Preis, Investition in das eigene Geschäft mit TG-Platz in Kriftel!
65830 Kriftel
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Anbieter
RE/MAX Homefinders
Ansprechpartner
Frank Friedrich
Wilhelmstr. 15
65719 Hofheim am Taunus
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Angaben zur Immobilie
Energie
(bezogen auf den Energieausweis)
Lagebeschreibung
Die Gemeinde Kriftel liegt im Main-Taunus-Kreis, in direkter Nachbarschaft zur Kreisstadt Hofheim am Taunus. Durch die verkehrsgünstige Lage im Städtedreieck Frankfurt, Wiesbaden und Mainz ist Kriftel ein bevorzugter Wohn- und Gewerbestandort inmitten der Region Frankfurt Rhein-Main. Autobahnanschlüsse an die A 66, Wiesbaden - Frankfurt, mit Anbindungen an die Nord-Süd-Fernstraßen A 3 und A 5 sind nur knapp 2 km entfernt. Die Frankfurter Innenstadt ist nach 18 km und der Flughafen Frankfurt/ Main nach 10 km zu erreichen. S-Bahnanschluss S2 nach Frankfurt und Niedernhausen.
Das Ladengeschäft befindet sich in einem kleinen Einkaufszentrum in der Ortsmitte von Kriftel, mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs, Ärzten, Banken, dem großen Freizeitpark mit Spielplätzen, Minigolf, Ruhe/Liegewiesen und dem schönen Parkbad (Freibad).
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Objektbeschreibung
Das Ladengeschäft mit ca. 54,5m² Fläche befindet sich in einem 1989 erbauten Geschäftszentrum im Ortskern der Gemeinde Kriftel.
Der Laden liegt in einer Passage im 1. Obergeschoss, das durch eine Treppe oder einen verglasten Aufzug zu bequem erreichen ist. Das Geschäftszentrum ist gut angenommen, da auf der rückwärtigen Seite genügend Parkplätze zur Verfügung stehen. Zum Ladengeschäft gehört noch ein PKW-Abstellplatz in der Tiefgarage, der im Kaufpreis schon enthalten ist.
Das Geschäft ist noch bis Ende Dezember 2025 vermietet an ein Kosmetikstudio mit Fußpflege. Deshalb wurde im Laden ein Raum für Kosmetikbehandlungen abgeteilt. Die Jahresnettomiete beträgt zur Zeit 7.800 Euro.
Ausstattung
- Fliesen
- Pantry Küche
- Personenaufzug
- 1x TG-Stellplatz
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 17.9.2028.
Endenergieverbrauch für die Wärme beträgt 146.00 kwh/(m²*a).
Endenergieverbrauch für den Strom beträgt 41.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Energieausweis:
Baujahr lt. Energieausweis: 1989
Energieausweis für Nichtwohngebäude: Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis: 17.09.2028
Endenergiebedarf: 146 kWh/(m².a)
Energieeffizienzklasse: E
wesentlicher Energieträger: Erdgas H
Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Irrtum vorbehalten!
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Anbieter dieses Objekts
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Frank Friedrich
Wilhelmstr. 15
65719 Hofheim am Taunus
Alle Angaben ohne Gewähr.