CALEO ¦ Schwalbach ¦ 583 m² - 20.465 m² ¦ ab EUR 9,75/m² ¦ PROVISIONSFREI

**Verkehrsanbindung:**
Die Büro- und Praxisfläche befindet sich in einer optimalen Lage in Schwalbach, die eine hervorragende Verkehrsanbindung bietet. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Bushaltestellen, die eine regelmäßige Verbindung zu den umliegenden Städten gewährleisten. Darüber hinaus ist die Anbindung an die Autobahn A5 in nur wenigen Minuten erreichbar, was eine schnelle Erreichbarkeit für Ihre Kunden und Mitarbeiter ermöglicht. Auch der S-Bahnhof Schwalbach ist in kurzer Zeit erreichbar, sodass Sie sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln flexibel sind.

**Infrastruktur:**
Die Infrastruktur in Schwalbach ist bestens entwickelt. In der Umgebung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Fachgeschäfte und Restaurants, die sowohl für die Mittagspause als auch für Kundenbesuche ideal sind. Auch Banken, Poststellen und Dienstleister sind in der Nähe vorhanden. Die Versorgung mit Parkplätzen ist ebenfalls gegeben, sodass Ihre Mitarbeiter und Besucher bequem parken können.

**Umgebung:**
Die Umgebung der Büro- und Praxisfläche ist geprägt von einer angenehmen, ruhigen Atmosphäre, die sowohl für Arbeitsumgebungen als auch für therapeutische Praxen geeignet ist. Die Nachbarschaft besteht aus einer Mischung aus Wohn- und Gewerbeimmobilien, was für eine interessante Klientel sorgt. Zudem bieten die nahegelegenen Grünflächen und Parks Möglichkeiten zur Entspannung und Erholung in den Pausen.

**Fazit:**
Zusammenfassend bietet diese Büro- und Praxisfläche in Schwalbach eine hervorragende Lage, die durch ihre gute Verkehrsanbindung, eine ausgebaute Infrastruktur und eine angenehme Umgebung besticht. Ideal für Unternehmen, die Wert auf Erreichbarkeit und ein positives Arbeitsumfeld legen. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser attraktiven Liegenschaft!

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Diese beeindruckende Liegenschaft besteht aus drei miteinander verbundenen Bürogebäuden, die über einen zentralen Haupteingang mit Empfang und Wartelounge sowie Personenaufzügen erschlossen werden. Die zweigeschossige Eingangshalle mit einer kleinen Galerie und dem Zugang über eine eindrucksvolle Brücke bietet einen ersten repräsentativen Eindruck der Immobilie.

Das Objekt ist sehr gepflegt und präsentiert sich in einem modernen Standard. Die großzügigen Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Arbeitsatmosphäre auf allen Etagen. Zusätzlich werden die Büroräume durch begrünte Innenhöfe natürlich belichtet und belüftet, was für ein angenehmes Raumklima sorgt.

Dieses Büroensemble bietet nicht nur eine herausragende Arbeitsumgebung, sondern auch eine strategisch günstige Lage mit hervorragender Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und nahegelegene Parkplätze. Es ist die ideale Lösung für Unternehmen, die Wert auf eine repräsentative und funktionale Bürofläche legen.

- Personenaufzüge,
- Variable Raumaufteilung nach Mieterwunsch
(Einzel-, Kombi- und Großraumbüros),
- Isolierverglasung,
- Außenliegender, elektrisch regelbarer Sonnenschutz,
- Abgehängte Decken mit integrierten BAP-gerechten Spiegelrasterleuchten,
- Hochwertiger Teppichboden bzw. in Absprache mit dem Mieter,
- Eingerichtete Teeküchen.
- Zugang rund um die Uhr
- teilweise klimatisiert
- Zentralheizung
- Personenaufzug
- Parkplätze
- Sonnenschutz
- Stehleuchten
- Deckenleuchten
- Firmenschild

- Boden- und Fensterbankkabelkanäle,
- Netzwerkverkabelung in Absprache mit dem Mieter.

CALEO bietet ein umfassendes Ökosystem rund um die Gewerbeimmobilie.

Wir kombinieren digitale Effizienz mit einem individuellen Betreuungskonzept und bieten damit die perfekte Symbiose aus Mensch und Maschine.

Wir haben Büro- und Praxisflächen in folgenden Bereichen im Angebot:

- Flexoffice/CoWorking (monatlich/jährlich)
- Konventionelle Büro- und Praxisflächen (jährlich)

Mittlerweile verfügen wir über 400 Businesscenterlösungen und ca. 3.000 konventionelle Büroflächen in Deutschland, Österreich und der Schweiz.

Über unser Netzwerk decken wir alle erdenklichen Flächenlösungen ab. Flexible und sofort bezugsfertig oder langfristig und individuell.


Zudem bietet unser CALEO Support ein umfassendes Spektrum an Zusatzdienstleistungen rund um die Anmietung. Damit helfen wir Ihnen auch bei Themen wie z. B. dem Umzug, Interior Design, Möbel, Reinigung uvm.

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Im Ergebnis bekommen Sie eine „One-Stop-Shop-Lösung“ und damit alles aus einer Hand.

Unsere Dienstleistung ist für Sie KOSTENLOS und UNVERBINDLICH!




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Besichtigung:

Gerne vereinbart Ihr CALEO-Team mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin.


Individualisierungsmöglichkeiten:

In Absprache können die Flächen nach Ihren Wünschen und Vorstellungen aufgeteilt und ausgestattet werden.


CoWorking-/Businesscenter-Lösungen:

Bitte bedenken Sie, dass die Anbieter mit einer dynamischen Preisstruktur und einem schwankenden Verfügbarkeitssystem arbeiten und wir keinerlei Optionen reservieren können.


Hinweis:

Alle in diesem Angebot enthaltenen Informationen wie z. B. Ausstattungsmerkmale, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers, sodass wir hierfür keine Gewähr übernehmen können.