CALEO ¦ Eschborn ¦ 332 m² - 3.187 m² ¦ ab EUR 9,00/m² ¦ PROVISIONSFREI

**Verkehrsanbindung:**
Eschborn profitiert von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung, die es zu einem der gefragtesten Bürostandorte im Rhein-Main-Gebiet macht. Die Autobahnen A66 und A648 sind in wenigen Minuten erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in alle Richtungen. Der Frankfurter Flughafen ist über die A3 in rund 20 Minuten erreichbar, was besonders für international tätige Unternehmen von Vorteil ist. Über die S-Bahn-Linie S3 und S4 gelangt man in etwa 15 Minuten direkt in die Frankfurter Innenstadt, während mehrere Buslinien eine komfortable Anbindung innerhalb der Region gewährleisten.

**Infrastruktur:**
Die Infrastruktur in Eschborn ist auf die Bedürfnisse gewerblicher Nutzer ausgerichtet und bietet alles, was für einen reibungslosen Arbeitsalltag erforderlich ist. Zahlreiche Restaurants, Cafés und Imbisse in unmittelbarer Nähe sorgen für eine abwechslungsreiche Mittagspause. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Banken und weitere Dienstleister befinden sich in kurzer Gehweite. Auch die medizinische Versorgung ist durch mehrere Arztpraxen und Apotheken in der näheren Umgebung gut abgedeckt.

**Umgebung:**
Eschborn verbindet die Ruhe eines eigenständigen Wirtschaftsstandorts mit der unmittelbaren Nähe zur Metropole Frankfurt am Main. Das Umfeld ist geprägt von einem modernen Büro- und Gewerbeumfeld, in dem sich namhafte nationale und internationale Unternehmen angesiedelt haben. Gleichzeitig bieten angrenzende Grünflächen und Parks eine angenehme Atmosphäre für Pausen und Erholung. Der Standort überzeugt durch ein professionelles Ambiente, das sowohl auf Geschäftspartner als auch auf Mitarbeiter einen positiven Eindruck hinterlässt.

**Fazit:**
Eschborn vereint optimale Erreichbarkeit, eine leistungsfähige Infrastruktur und ein hochwertiges Arbeitsumfeld auf ideale Weise. Die Kombination aus hervorragender Verkehrsanbindung, der Nähe zu Frankfurt und einem etablierten Unternehmensumfeld macht diesen Standort besonders attraktiv für Büros und Praxen. Wer hier mietet, profitiert von einem Standort, der Professionalität und Alltagstauglichkeit gleichermaßen bietet.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Diese repräsentative Büro- und Praxisfläche befindet sich in einer der gefragtesten Gewerbelagen im Rhein-Main-Gebiet und bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmen sowie Freiberufler, die Wert auf eine professionelle und gut erreichbare Arbeitsumgebung legen.

Die Fläche präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und lässt sich flexibel an die individuellen Anforderungen verschiedener Nutzungskonzepte anpassen. Ob klassische Büronutzung oder medizinische beziehungsweise therapeutische Praxis – die Raumaufteilung bietet hierfür optimale Möglichkeiten.

Eschborn zählt zu den bedeutendsten Wirtschaftsstandorten in der Metropolregion Frankfurt und überzeugt durch seine hervorragende Infrastruktur sowie die unmittelbare Nähe zur Finanzmetropole. Zahlreiche namhafte Unternehmen haben hier ihren Sitz, was dem Standort ein besonders professionelles und hochwertiges Umfeld verleiht.

Die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz ist ausgezeichnet. Sowohl mit dem öffentlichen Nahverkehr als auch mit dem Pkw ist die Fläche schnell und bequem zu erreichen, was sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden und Patienten von großem Vorteil ist.

Interessenten haben hier die Möglichkeit, sich an einem etablierten und zukunftssicheren Standort zu positionieren und von den vielfältigen Vorteilen des Wirtschaftsstandorts Eschborn zu profitieren.

- Zutrittskontrollanlage (berührungsloser Kartenleser)
- 2 Personenaufzüge,
- Variable Raumaufteilung nach Mieterwunsch
(Einzel-, Kombi- und Großraumbüros),
- Abgehängte Mineralfaserdecke mit integrierter EDV-gerechter Beleuchtung,
- Außenliegender, elektrisch betriebener Sonnenschutz,
- Teilweise Wandeinbauschränke,
- Teppichbodenbeläge bzw. in Absprache mit dem Mieter,
- Vollausgestattete Teeküchen.

- Fensterbankkabelkanäle im EG/ Doppelboden in den Obergeschossen,
- Netzwerkverkabelung in Absprache mit dem Mieter,
- Teilweise gekühlte Serverräume.

Eine hohe Flexibilität der Mietflächen ergibt sich durch:
- Fensterachsmaß ca. 1,35 m
- Regelbürotiefe ca. 5,10 m
- Lichte Raumhöhe ca. 2,75 m bis ca. 3,10 m und bis 5,00 m im 4.OG.

CALEO bietet ein umfassendes Ökosystem rund um Büro- und Praxisflächen!

Wir kombinieren ein individuelles Betreuungskonzept mit digitaler Effizienz und bieten damit die perfekte Symbiose aus Mensch und Maschine.

Wir haben provisionsfreie Büro- und Praxisflächen in folgenden Bereichen im Angebot:

- Konventionelle Büro- und Praxisflächen (ab 2 Jahren Mietvertragsdauer)
- Flexoffice/CoWorking (ab einem Monat)

Mittlerweile verfügen wir über 400 Businesscenterlösungen und ca. 3.000 konventionelle Büroflächen in Deutschland, Österreich und der Schweiz. Unser Heimatmarkt ist das Rhein-Main-Gebiet (z. B. Frankfurt, Offenbach, Eschborn, Neu-Isenburg, Darmstadt, Mainz, Wiesbaden etc.)

Über unser deutschlandweites Netzwerk decken wir alle erdenklichen Flächenlösungen ab. Langfristig und individuell oder flexibel und sofort bezugsfertig.

Zudem bietet unser CALEO Support ein umfassendes Spektrum an Zusatzdienstleistungen rund um die Anmietung. Damit helfen wir Ihnen auch bei Themen wie z. B. dem Umzug, Interior Design, Möbeln, Reinigung uvm.

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Im Ergebnis bekommen Sie eine „One-Stop-Shop-Lösung“ und damit alles aus einer Hand.

Unsere Dienstleistung ist für Sie KOSTENLOS und UNVERBINDLICH!




Besichtigung und Beratung:

Gerne vereinbart Ihr CALEO-Team mit Ihnen einen individuellen Besichtigungs- und/oder kostenlosen und unverbindlichen Beratungstermin.

Individualisierungsmöglichkeiten:

In Absprache können die Flächen nach Ihren Wünschen und Vorstellungen aufgeteilt und ausgestattet werden.

CoWorking-/Businesscenter-Lösungen:

Bitte bedenken Sie, dass die Anbieter mit einer dynamischen Preisstruktur und einem schwankenden Verfügbarkeitssystem arbeiten und wir keinerlei Optionen reservieren können.

Provision:

Provisionsfreie Objekte sind direkt in der Überschrift gekennzeichnet. Falls nicht, gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Hinweis:

Alle in diesem Angebot enthaltenen Informationen wie z. B. Ausstattungsmerkmale, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers, sodass wir hierfür keine Gewähr übernehmen können.




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Wir übernehmen diese Aufgabe gerne für Sie, während Sie sich voll und ganz Ihren Prioritäten widmen können.

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