CALEO ¦ Eschborn Ost ¦ 400 m² - 5.981 m² ¦ ab EUR 9,00/m² ¦ PROVISIONSFREIOVISIONSFREI

**Verkehrsanbindung:**
Die Büro- und Praxisfläche in Eschborn-Ost besticht durch ihre hervorragende Verkehrsanbindung. Die Autobahn A66 ist in wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Städte Frankfurt am Main und Wiesbaden. Zudem ist die S-Bahn-Station Eschborn in unmittelbarer Nähe, was eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet. Die Haltestellen der Buslinien sind ebenfalls fußläufig erreichbar, was die Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Kunden erleichtert.

**Infrastruktur:**
Eschborn-Ost bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleistern. In der Umgebung finden Sie Supermärkte, Bäckereien und Cafés, die für die tägliche Versorgung sorgen. Zudem sind Banken, Post und weitere wichtige Einrichtungen in der Nähe. Die Region ist bekannt für ihre hohe Lebensqualität und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Parks und Sporteinrichtungen.

**Umgebung:**
Die Umgebung von Eschborn-Ost ist geprägt von einer angenehmen Mischung aus urbanem Leben und naturnahen Bereichen. Die Nähe zu Frankfurt am Main ermöglicht es, die Vorzüge einer Großstadt zu genießen, während die ruhige Wohnlage in Eschborn-Ost ein entspanntes Arbeitsumfeld schafft. Die Nachbarschaft ist freundlich und bietet ein gutes Netzwerk aus Unternehmen und Dienstleistern, was den Standort besonders attraktiv für Büros und Praxen macht.

**Fazit:**
Die Büro- und Praxisfläche in Eschborn-Ost überzeugt durch ihre zentrale Lage, hervorragende Verkehrsanbindung und eine gut ausgebaute Infrastruktur. Die Kombination aus urbanem Flair und naturnaher Umgebung macht diesen Standort ideal für Unternehmen, die Wert auf Erreichbarkeit und Lebensqualität legen. Nutzen Sie die Chance, Teil dieser dynamischen und wachsenden Region zu werden!

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Bei der Liegenschaft handelt es sich um ein modernes, 6-geschossiges Bürogebäude, das sich ideal für Unternehmen jeder Größe eignet. Die Immobilie verfügt über 2 separate, repräsentative Eingangshallen, die einen hochwertigen ersten Eindruck garantieren.

Die Aluminium-Glasfassade mit einem hohen Fensteranteil sorgt für eine helle und freundliche Arbeitsatmosphäre. Die lichtdurchfluteten Büroräume sind nicht nur effizient, sondern auch ästhetisch ansprechend. Ab dem 3. Obergeschoss haben die Büros teilweise einen beeindruckenden Weitblick auf die Frankfurter Skyline oder den Taunus, was eine inspirierende Arbeitsumgebung schafft.

Ein besonderes Highlight dieser Immobilie sind die gärtnerisch gestalteten und begehbaren Innenhöfe. Diese grünen Oasen bieten eine angenehme Atmosphäre für Pausen und Besprechungen im Freien und tragen zu einem hohen Wohlbefinden der Mitarbeiter bei.

Zusätzlich bietet das Gebäude eine hervorragende Infrastruktur mit ausreichend Parkplätzen, moderner Gebäudetechnik und einer zentralen Lage in Eschborn, die eine optimale Anbindung an das Frankfurter Geschäftsviertel und die umliegenden Verkehrsnetze gewährleistet.

Dieses Bürogebäude vereint Funktionalität, Ästhetik und Komfort und ist somit die perfekte Wahl für Ihr Unternehmen.

- 2 Eingangshallen mit insgesamt 6 Personenaufzügen,
- Abgehängte Decken mit integrierten BAP-gerechten Spiegelratserleuchten,
- Isolierverglasung und innenliegender Sonnenschutz,
- Blendschutz
- Bodenbelag nach Wunsch
- Cat6- Verkabelung
- Deckenleuchten
- Firmenschild
- getrennte WC Einheiten
- Kabelkanäle
- öffenbare Fenster
- Parkplätze
- Raumaufteilung nach Mieterwunsch
- Schallschutzelemente
- Stehleuchten
- Tee-/Kaffeeküche
- teilweise klimatisiert
- Zentralheizung
- Zugang rund um die Uhr

- Bodentanks und Fensterbankkabelkanäle,
- Netzwerkabelung nach Mieterwunsch möglich.

Eine hohe Flexibilität der Mietflächen ergibt sich durch:
- Fensterachsmaß ca. 1,35 m und Stützenachsraster ca. 5,40 m
- Lichte Raumhöhe ca. 2,85 m bis ca. 3,00 m im Erdgeschoss.

CALEO bietet ein umfassendes Ökosystem rund um die Gewerbeimmobilie.

Wir kombinieren digitale Effizienz mit einem individuellen Betreuungskonzept und bieten damit die perfekte Symbiose aus Mensch und Maschine.

Wir haben Büro- und Praxisflächen in folgenden Bereichen im Angebot:

- Flexoffice/CoWorking (monatlich/jährlich)
- Konventionelle Büro- und Praxisflächen (jährlich)

Mittlerweile verfügen wir über 400 Businesscenterlösungen und ca. 3.000 konventionelle Büroflächen in Deutschland, Österreich und der Schweiz.

Über unser Netzwerk decken wir alle erdenklichen Flächenlösungen ab. Flexible und sofort bezugsfertig oder langfristig und individuell.


Zudem bietet unser CALEO Support ein umfassendes Spektrum an Zusatzdienstleistungen rund um die Anmietung. Damit helfen wir Ihnen auch bei Themen wie z. B. dem Umzug, Interior Design, Möbel, Reinigung uvm.

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Im Ergebnis bekommen Sie eine „One-Stop-Shop-Lösung“ und damit alles aus einer Hand.

Unsere Dienstleistung ist für Sie KOSTENLOS und UNVERBINDLICH!




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Wir übernehmen diese Aufgabe gerne für Sie, während Sie sich voll und ganz Ihren Prioritäten widmen können.
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Besichtigung:

Gerne vereinbart Ihr CALEO-Team mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin.


Individualisierungsmöglichkeiten:

In Absprache können die Flächen nach Ihren Wünschen und Vorstellungen aufgeteilt und ausgestattet werden.


CoWorking-/Businesscenter-Lösungen:

Bitte bedenken Sie, dass die Anbieter mit einer dynamischen Preisstruktur und einem schwankenden Verfügbarkeitssystem arbeiten und wir keinerlei Optionen reservieren können.


Hinweis:

Alle in diesem Angebot enthaltenen Informationen wie z. B. Ausstattungsmerkmale, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers, sodass wir hierfür keine Gewähr übernehmen können.