CALEO ¦ Eschborn ¦ 346 m² - 1.711 m² ¦ ab EUR 13,50/m² ¦ PROVISIONSFREI

**Verkehrsanbindung:**
Die Büro- und Praxisfläche in Eschborn-Süd besticht durch ihre hervorragende Verkehrsanbindung. Die S-Bahn-Station Eschborn Süd ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine direkte Verbindung nach Frankfurt am Main. Zudem sind die Autobahnauffahrten zur A66 und A648 in unmittelbarer Nähe, wodurch eine schnelle Erreichbarkeit des Frankfurter Stadtzentrums sowie des gesamten Rhein-Main-Gebiets gewährleistet ist. Auch der öffentliche Nahverkehr ist durch verschiedene Buslinien optimal angebunden.

**Infrastruktur:**
Die Infrastruktur in Eschborn-Süd ist hervorragend. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die für eine angenehme Pausengestaltung sorgen. Darüber hinaus sind verschiedene Dienstleister, Banken und Poststellen vorhanden, was die Erledigung alltäglicher Angelegenheiten erleichtert. Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in der Nähe, was die Lage für Unternehmen mit Familienangehörigen zusätzlich attraktiv macht.

**Umgebung:**
Eschborn-Süd zeichnet sich durch eine ruhige und grüne Wohn- und Arbeitsumgebung aus, die dennoch nahe dem urbanen Leben von Frankfurt am Main liegt. Die Nachbarschaft ist geprägt von modernen Bürogebäuden und Wohnanlagen, die ein angenehmes Arbeitsklima schaffen. Parks und Naherholungsgebiete in der Umgebung laden zu entspannenden Pausen an der frischen Luft ein.

**Fazit:**
Die Büro- und Praxisfläche in Eschborn-Süd überzeugt durch ihre ideale Lage mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung, einer starken Infrastruktur und einer angenehmen Umgebung. Diese Kombination macht die Fläche besonders attraktiv für Unternehmen, die sowohl eine professionelle Arbeitsumgebung als auch eine gute Lebensqualität für ihre Mitarbeiter suchen. Nutzen Sie die Gelegenheit, an diesem erstklassigen Standort Ihre Geschäftsideen zu verwirklichen!

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Es handelt sich um ein modernes 6- geschossiges Bürogebäude mit einer prägnanten Naturstein-Glas-Fassade. Die großzügigen Fensterflächen sorgen für eine helle und angenehme Arbeitsatmosphäre. Zusätzlich gewährleistet ein Heiz-/ Kühldeckensystem ein angenehmes Raum- und Arbeitsklima in den Büroflächen.

Das Bürogebäude wird über eine zentrale Eingangshalle mit einem besetzten Empfang und mehreren Personenaufzügen erschlossen. Diese ist mit Naturstein ausgelegt und vermittelt durch eine Wartelounge und große Glasflächen einen sehr repräsentativen Charakter.

- Zugangskontrollsysteme,
- 2 Personenaufzüge,
- Variable Raumaufteilung nach Mieterwunsch
(Einzel-, Kombi- und Großraumbüros),
- Heiz-/ Kühldeckensystem,
- Moderne Lichtsysteme über Stehleuchten,
- Bodentiefe, schallschutzisolierte Fenster im EG
- Wärmeschutzverglasung,
- Außenliegender, elektrisch regelbarer Sonnenschutz mit Windwächter,
- Teilweise Glaswandelemente,
- Teppichbodenbeläge bzw. in Absprache mit dem Mieter,
- Vollausgestattete Teeküchen.

- Doppel-/ Hohlraumboden,
- CAT 6 bzw. 7 - Netzwerkverkabelung,
- Teilweise klimatisierte Serverräume.

- Fensterachsmaß ca. 1,45 m,
- Raumtiefen variieren,
- Lichte Raumhöhe ca. 3,00 m in allen Geschossen.

CALEO bietet ein umfassendes Ökosystem rund um die Gewerbeimmobilie.

Wir kombinieren digitale Effizienz mit einem individuellen Betreuungskonzept und bieten damit die perfekte Symbiose aus Mensch und Maschine.

Wir haben Büro- und Praxisflächen in folgenden Bereichen im Angebot:

- Flexoffice/CoWorking (monatlich/jährlich)
- Konventionelle Büro- und Praxisflächen (jährlich)

Mittlerweile verfügen wir über 400 Businesscenterlösungen und ca. 3.000 konventionelle Büroflächen in Deutschland, Österreich und der Schweiz.

Über unser Netzwerk decken wir alle erdenklichen Flächenlösungen ab. Flexible und sofort bezugsfertig oder langfristig und individuell.


Zudem bietet unser CALEO Support ein umfassendes Spektrum an Zusatzdienstleistungen rund um die Anmietung. Damit helfen wir Ihnen auch bei Themen wie z. B. dem Umzug, Interior Design, Möbel, Reinigung uvm.

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Im Ergebnis bekommen Sie eine „One-Stop-Shop-Lösung“ und damit alles aus einer Hand.

Unsere Dienstleistung ist für Sie KOSTENLOS und UNVERBINDLICH!




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Besichtigung:

Gerne vereinbart Ihr CALEO-Team mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin.


Individualisierungsmöglichkeiten:

In Absprache können die Flächen nach Ihren Wünschen und Vorstellungen aufgeteilt und ausgestattet werden.


CoWorking-/Businesscenter-Lösungen:

Bitte bedenken Sie, dass die Anbieter mit einer dynamischen Preisstruktur und einem schwankenden Verfügbarkeitssystem arbeiten und wir keinerlei Optionen reservieren können.


Hinweis:

Alle in diesem Angebot enthaltenen Informationen wie z. B. Ausstattungsmerkmale, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers, sodass wir hierfür keine Gewähr übernehmen können.