CALEO ¦ Eschborn ¦ 156 m² ¦ ab EUR 16,00/m² ¦ provisionsfrei

**Verkehrsanbindung:**
Die Büro- und Praxisfläche in Eschborn-Süd besticht durch ihre hervorragende Verkehrsanbindung. Die nahegelegenen Autobahnauffahrten der A66 und A648 ermöglichen eine schnelle Anbindung an Frankfurt am Main und die umliegenden Städte. Zudem ist die S-Bahn-Station Eschborn Süd nur wenige Gehminuten entfernt, was die Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln erleichtert. Auch Buslinien verbinden die Umgebung und sorgen für eine optimale Mobilität.

**Infrastruktur:**
Die Infrastruktur in Eschborn-Süd ist sehr gut ausgebaut. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Fachgeschäfte und Restaurants, die den täglichen Bedarf decken. Des Weiteren sind Banken, Poststellen sowie diverse Dienstleistungsanbieter in der Umgebung vorhanden. Für die Mitarbeiter und Kunden ist außerdem eine Vielzahl an Parkmöglichkeiten gegeben, wodurch ein stressfreier Besuch gewährleistet ist.

**Umgebung:**
Eschborn-Süd zeichnet sich durch eine angenehme und ruhige Umgebung aus, die gleichzeitig eine dynamische Geschäftsatmosphäre bietet. Die Nachbarschaft besteht aus modernen Bürogebäuden, Praxen und Gewerbeflächen, was einen hohen Synergieeffekt mit sich bringt. Zudem befinden sich in der weiteren Umgebung zahlreiche Grünflächen und Parks, die Erholungsmöglichkeiten für Pausen und Freizeit bieten.

**Fazit:**
Die Büro- und Praxisfläche in Eschborn-Süd bietet Ihnen die ideale Kombination aus professionellem Arbeitsumfeld und optimaler Erreichbarkeit. Dank der erstklassigen Verkehrsanbindung, der umfassenden Infrastruktur und der angenehmen Umgebung eignet sich diese Lage hervorragend für Unternehmen und Praxen, die Wert auf ein attraktives Arbeitsumfeld legen. Nutzen Sie die Chance, Teil dieser lebendigen Gemeinschaft zu werden!

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Die Bürogebäude in der Kölner Str. 3, Kölner Str. 10 und Kölner Str. 12 werden unter dem neuen Namen "KÖ-Campus" derzeit umfassend saniert und den Anforderungen moderner Büronutzer hochwertig angepasst. Die Eingangsbereiche und Fassaden werden neugestaltet und die Kühlung nachgerüstet sowie die Fensterverglasung erneuert. Dies sorgt für ein helles und freundliches Raum- und Arbeitsklima.

Die mit Naturstein ausgelegten Eingangsbereiche werden durch Glaselemente und Pflanzen aufgewertet und vermitteln einen sehr repräsentativen Charakter. Die Etagen werden über mehrere Personenaufzüge und teils auch Lastzüge erschlossen.

Personenaufzüge,
- Variable Raumaufteilung nach Mieterwunsch
(Einzel-, Kombi- und Großraumbüros),
- Abgehängte Decken mit integrierten BAP-gerechten Spiegelrasterleuchten,
- Glaswandelemente in Teilbereichen,
- Außenliegender, elektrisch regelbarer Sonnenschutz,
- Umluft-Kühlgeräte,
- Bodenbeläge nach Mieterwunsch,
- Vollausgestattete Teeküchen.

- Boden- und Fensterbankkabelkanäle,
- EDV-Verkabelung CAT 7.

Eine hohe Flexibilität der Mietflächen ergibt sich durch:
- Fensterachsmaß ca. 1,35 m
- Regelbürotiefe ca. 6,00 m
- Lichte Raumhöhe ca. 2,80 m bis 3,20 m.

CALEO bietet ein umfassendes Ökosystem rund um die Gewerbeimmobilie.

Wir kombinieren digitale Effizienz mit einem individuellen Betreuungskonzept und bieten damit die perfekte Symbiose aus Mensch und Maschine.

Wir haben Büro- und Praxisflächen in folgenden Bereichen im Angebot:

- Flexoffice/CoWorking (monatlich/jährlich)
- Konventionelle Büro- und Praxisflächen (jährlich)

Mittlerweile verfügen wir über 400 Businesscenterlösungen und ca. 3.000 konventionelle Büroflächen in Deutschland, Österreich und der Schweiz.

Über unser Netzwerk decken wir alle erdenklichen Flächenlösungen ab. Flexible und sofort bezugsfertig oder langfristig und individuell.


Zudem bietet unser CALEO Support ein umfassendes Spektrum an Zusatzdienstleistungen rund um die Anmietung. Damit helfen wir Ihnen auch bei Themen wie z. B. dem Umzug, Interior Design, Möbel, Reinigung uvm.

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Im Ergebnis bekommen Sie eine „One-Stop-Shop-Lösung“ und damit alles aus einer Hand.

Unsere Dienstleistung ist für Sie KOSTENLOS und UNVERBINDLICH!




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Wir übernehmen diese Aufgabe gerne für Sie, während Sie sich voll und ganz Ihren Prioritäten widmen können.
Wir analysieren Ihren Bedarf bis ins Detail und liefern Ihnen innerhalb kürzester Zeit eine Auswahl aller infrage kommenden Objekte.
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Besichtigung:

Gerne vereinbart Ihr CALEO-Team mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin.


Individualisierungsmöglichkeiten:

In Absprache können die Flächen nach Ihren Wünschen und Vorstellungen aufgeteilt und ausgestattet werden.


CoWorking-/Businesscenter-Lösungen:

Bitte bedenken Sie, dass die Anbieter mit einer dynamischen Preisstruktur und einem schwankenden Verfügbarkeitssystem arbeiten und wir keinerlei Optionen reservieren können.


Hinweis:

Alle in diesem Angebot enthaltenen Informationen wie z. B. Ausstattungsmerkmale, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers, sodass wir hierfür keine Gewähr übernehmen können.