CALEO ¦ Liederbach ¦ Loftstyle ¦ 85 m² - 3.255,43 m² ¦ EUR/m² auf Anfrage ¦ #keineprovision

**Verkehrsanbindung:**
Die Büro- und Praxisfläche in Liederbach besticht durch ihre hervorragende Verkehrsanbindung. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Bushaltestellen, die eine schnelle Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel gewährleisten. Der S-Bahnhof ist nur wenige Fahrminuten entfernt und ermöglicht eine direkte Verbindung nach Frankfurt und in die umliegenden Städte. Zudem ist die Immobilie gut an die Autobahn A66 angebunden, wodurch Sie von einer schnellen Erreichbarkeit der Metropolregion Rhein-Main profitieren.

**Infrastruktur:**
Die Infrastruktur in Liederbach ist äußerst vielseitig und bietet alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. In der Umgebung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Fachgeschäfte und Restaurants. Außerdem sind Banken, Post und Arztpraxen in unmittelbarer Nähe, was für eine optimale Versorgung sorgt. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in der Umgebung vorhanden, was die Lage besonders attraktiv für Familien und berufstätige Eltern macht.

**Umgebung:**
Die Umgebung bietet nicht nur eine hervorragende Anbindung, sondern auch eine angenehme, grüne Atmosphäre. Liederbach ist von einer reizvollen Landschaft umgeben und lädt zu entspannenden Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein. Die ruhige Wohngegend sorgt für eine angenehme Arbeitsatmosphäre und eine gute Work-Life-Balance. Zudem finden regelmäßig kulturelle Veranstaltungen und Märkte statt, die zur lebendigen Nachbarschaft beitragen.

**Fazit:**
Die Büro- und Praxisfläche in Liederbach überzeugt durch ihre ideale Lage mit hervorragender Verkehrsanbindung, einer vielseitigen Infrastruktur und einem attraktiven Umfeld. Sie eignet sich sowohl für kreative Büros als auch für medizinische Praxen. Nutzen Sie die Chance, in dieser aufstrebenden Gemeinde tätig zu werden und profitieren Sie von den vielen Vorzügen, die Liederbach zu bieten hat!

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Der "Unternehmer Park" ist ein gepflegter Gewerbepark, der aus insgesamt 3 Gebäudekomplexen besteht und moderne Büro- und Serviceflächen sowie multifunktionale Lager- und Logistikflächen (Hallen) bietet.

Die bis zu 4-geschossigen Gebäude sind jeweils individuell mit einer modernen Steinfassade gestaltet, deren großzügige Fensterflächen für eine helle und freundliche Arbeitsatmosphäre sorgen. Die mit Naturstein ausgelegten und zusätzlich verglasten Eingangsbereiche vermitteln einen repräsentativen Charakter. Für ein weiteres angenehmes Ambiente sorgen die begrünten Außenanlagen mit einem kleinen Teich mit Sitzbänken.

Die Lagerhallen und Serviceflächen werden über Rampen angedient. Eine Anlieferung per LKW ist möglich. Die Hallenböden sind für Gabelstaplerverkehr geeignet. Die lichten Raumhöhen betragen ca. 7,90 m.

Insgesamt können bis zu 340 PKW-Stellplätze in dem Parkhaus auf dem Gelände und bis zu 115 Parkplätze im Außenbereich angemietet werden.

- Größtenteils Personenaufzüge,
- Variable Raumaufteilung nach Mieterwunsch
(Einzel-, Kombi- und Großraumbüros),
- Abgehängte Decken mit integrierten BAP-Spiegelrasterleuchten,
- Außenliegender Sonnenschutz und wärme- und schallgeschütze Aluminiumfenster,
- Teilweise Einbauschränke,
- Teppichbodenbeläge bzw. in Absprache mit dem Mieter,
- Eingerichtete Teeküchen.

- Glasfaseranschluß in allen Mieteinheiten,
- Brüstungskabelkanäle,
- Netzwerkverkabelung in Absprache mit dem Mieter.

- lichte Raumhöhen bis 3,0 m in den Büros und bis zu ca. 7,90 m in den Hallen.

CALEO bietet ein umfassendes Ökosystem rund um die Gewerbeimmobilie.

Wir kombinieren digitale Effizienz mit einem individuellen Betreuungskonzept und bieten damit die perfekte Symbiose aus Mensch und Maschine.

Wir haben Büro- und Praxisflächen in folgenden Bereichen im Angebot:

- Flexoffice/CoWorking (monatlich/jährlich)
- Konventionelle Büro- und Praxisflächen (jährlich)

Mittlerweile verfügen wir über 400 Businesscenterlösungen und ca. 3.000 konventionelle Büroflächen in Deutschland, Österreich und der Schweiz.

Über unser Netzwerk decken wir alle erdenklichen Flächenlösungen ab. Flexible und sofort bezugsfertig oder langfristig und individuell.


Zudem bietet unser CALEO Support ein umfassendes Spektrum an Zusatzdienstleistungen rund um die Anmietung. Damit helfen wir Ihnen auch bei Themen wie z. B. dem Umzug, Interior Design, Möbel, Reinigung uvm.

https://caleohub.com/caleo-support/


Im Ergebnis bekommen Sie eine „One-Stop-Shop-Lösung“ und damit alles aus einer Hand.

Unsere Dienstleistung ist für Sie KOSTENLOS und UNVERBINDLICH!




Schwierigkeiten das Richtige zu finden? Keine Zeit Anzeigen zu analysieren?

Wir übernehmen diese Aufgabe gerne für Sie, während Sie sich voll und ganz Ihren Prioritäten widmen können.
Wir analysieren Ihren Bedarf bis ins Detail und liefern Ihnen innerhalb kürzester Zeit eine Auswahl aller infrage kommenden Objekte.
Mit uns sparen Sie jede Menge Zeit und finden genau das, wonach Sie suchen.

Die ultimative Lösung für den gewerblichen Immobilienbereich
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Besichtigung:

Gerne vereinbart Ihr CALEO-Team mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin.


Individualisierungsmöglichkeiten:

In Absprache können die Flächen nach Ihren Wünschen und Vorstellungen aufgeteilt und ausgestattet werden.


CoWorking-/Businesscenter-Lösungen:

Bitte bedenken Sie, dass die Anbieter mit einer dynamischen Preisstruktur und einem schwankenden Verfügbarkeitssystem arbeiten und wir keinerlei Optionen reservieren können.


Hinweis:

Alle in diesem Angebot enthaltenen Informationen wie z. B. Ausstattungsmerkmale, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers, sodass wir hierfür keine Gewähr übernehmen können.