Charmantes Einfamilienhaus mit kleinem Garten in Unter-Mossautal

Sie wohnen hier in "grüner" Umgebung von Mossaual - Unter-Mossau. Ausgedehnte Spaziergänge, Wanderungen und Radtouren durch die Mossautäler Wiesen und Wälder beginnen hier bereits an der Haustür.



Unter-Mossau ist einer der 5 Ortsteile der Gemeinde Mossautal und liegt eingebettet im mehrfach ausgezeichneten Geo-Naturpark Bergstraße-Odenwald - UNESCO Global Geopark. Unter-Mossau hat in etwa 550 Einwohner und liegt an der Landstraße 3260.



Achtung: Auch wenn Sie hier in ländlicher Umgebung leben, auf einen schnellen Internetzugang (bis zu 50 Mbit/s) müssen Sie selbstverständlich nicht verzichten.

Lebensmittel- und Discountmärkte, Fachgeschäfte, weiterführende Schulen sowie eine gute medizinische Versorgung ((Fach-)Ärzte, Gesundheitszentrum Odenwaldkreis) befinden sich in den nur ca. 10-15 Autominuten entfernten Städten Erbach und Michelstadt.



Zum Baden laden der nur 5 km entfernte Marbachstausee oder das gemütliche Freibad in Güttersbach ein. Auch die zahlreichen Wander- und Radwege laden ein, sportlich aktiv zu werden.

Für die Jüngsten stehen eine Kindertagesstätte mit angeschlossener Krippe in Hiltersklingen und eine Grundschule in Hüttenthal zur Verfügung.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Erleben Sie den besonderen Charme dieses Hauses, das eine faszinierende Geschichte erzählt. Wo früher eine Scheune stand, ist heute ein außergewöhnliches Wohnhaus entstanden. Die beeindruckenden Mauern zeugen von seiner Vergangenheit, während große Fenster und der bis zum Dach offene Wohnbereich im Erdgeschoss für ein modernes, lichtdurchflutetes Wohngefühl sorgen.



Vielseitiges Wohnkonzept mit Entwicklungspotenzial

Der großzügige Eingangsbereich des Wohnhauses empfängt Sie mit einem einladenden Windfang und führt über eine massive Betontreppe direkt in das Dachgeschoss. Derzeit noch im Rohbau, bietet dieser Bereich eine besondere Gelegenheit: Mit einem durchdachten Ausbau könnten hier sogar zwei separate Wohnungen entstehen – ideal für Familien mit zwei Generationen oder zur Vermietung in zwei Einheiten.



Das Erdgeschoss beeindruckt mit einem großzügigen Raum, der bis zum Dachgebälk offen ist und eine einzigartige Wohnatmosphäre schafft. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Tageslichtbad sowie ein weiteres Zimmer, das als Schlaf- oder Arbeitsbereich genutzt werden kann.



Im Untergeschoss, das über eine weitere massive Treppe zugänglich ist, entfaltet sich ein gemütlicher Wohnbereich. Eine geräumige Küche, ein stilvolles Wohn-Esszimmer, ein Duschbad und ein flexibel nutzbarer Hobbyraum bieten viel Platz für individuelle Bedürfnisse. Mehrere Zugänge führen direkt in den Garten und auf die große, überdachte Terrasse – perfekt für entspannte Stunden im Freien.



Ein Zuhause voller Geschichte und Möglichkeiten

Diese besondere Immobilie vereint historisches Flair mit modernem Wohnkomfort und beeindruckt durch ihre einzigartige Bauweise, die flexible Raumaufteilung und das enorme Potenzial des ausbaufähigen Dachgeschosses. Ob für die große Familie, als Mehrgenerationenhaus oder mit der Option, zusätzlichen Wohnraum zu schaffen – hier werden Wohnträume wahr.



Ein großer Garten, eine charmante Terrasse und die angrenzende Scheune als vielseitig nutzbarer Raum machen dieses Anwesen zu einem echten Juwel. Entdecken Sie die Möglichkeiten und gestalten Sie Ihr eigenes Stück Geschichte.



Um Missverständnissen vorzubeugen, das Wohnhaus wird hier ohne die angrenzende Scheune zum Preis von 214.000 € verkauft. Bei Bedarf kann die Scheune zum Preis von 25.000 € mit erworben werden.



Neugierig geworden? Gerne stellen wir Ihnen detaillierte Grundrisse, einen Lageplan zum Grundstück sowie unsere 360°-Online Besichtigungstour zur Verfügung. Bitte hierfür einfach eine Kontaktanfrage an unser Büro stellen.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- zum Wohnhaus ausgebaute Scheune

- Ausbaupotential im DG zur Wohnküche inkl. Bad und WC
- Zwei Bäder
- Helles Zimmer mit großer Fensterfront mit Südausrichtung und Blick ins Dach
- Großes Wohn-/ Esszimmer mit Zugang zur Terrasse im UG
- Kamin für einen Holzofen
- Küche auf Wunsch inkl.
- Duschbad mit WC im UG
- Öl-Zentralheizung Bj. 1993
- 2-fach verglaste Holzfenster
- Ruhiger, sonniger Garten
- Große überdachte Terrasse
- Stellplatz direkt vorm Haus