Ruhige 4 Zimmer Eigentumswohnung, mit Vollwärmeschutz !

Ruhige Lage, 7 Minuten fußläufig zu Bahnhof und Bus
10 Minuten zu Fuß zur Ortsmitte mit Banken ,Eiscafe, Restaurants ,Geschäften.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Gerhard Hauptmann Straße
69509 Mörlenbach

Exposé – Eigentumswohnung in ruhiger Lage mit Vollwärmeschutz
Zimmer: 4
Verfügbar ab: 01.12.2025
Wohnungstyp: Eigentumswohnung
Hausgeld: 100 €
Garage: zzgl. 18.000 €
Ihr neues Zuhause in traumhaft ruhiger Lage
Treten Sie ein und spüren Sie sofort die besondere Atmosphäre dieser liebevoll sanierten
Wohnung .Ebenerdiger Zugang, Helle Räume, hochwertige Materialien und ein stimmiges Wohnkonzept bieten Ihnen
den perfekten Rückzugsort – ruhig gelegen und dennoch mit bester Anbindung.
Highlights der Wohnung
- 4 freundliche, helle Zimmer – ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf
- Großer Sonnenbalkon (13 m2) mit Blick ins Grüne, dazu ein eigener Gartenanteil
- 2 moderne Tageslicht-Bäder: Hauptbad mit Badewanne, Dusche & Handtuchheizkörper,
Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss-/Trockneranschluss
- Hochwertige Ausstattung: geflieste Böden & Laminat, helle Paneeldecken mit integrierten
Strahlern
- Einbauküche vorbereitet mit Anschluss für Abluft-Dunstabzugshaube
- Abgeschlossener Kellerraum – praktisch für Sportgeräte oder Zubehör
Energetische Sanierung – für Ihre Zukunft gedacht
• Komplettsanierung 2014: Kabel, Stromkästen, Wasser/Abwasser, Fensterbänke, Decken &
Wandputz neu
• Neue Fenster mit 2-fach Isolierverglasung & elektrischen Rollläden
• Vollwärmedämmung der Außenfassade (Investition ca. 85.000 €)
• Niedriges Hausgeld: nur 100 €
■ Ergebnis: behagliches Wohnen mit dauerhaft niedrigen Energiekosten
Das Gebäude
- Gepflegtes, energetisch saniertes 4-Familienhaus
- Ruhige und familienfreundliche Lage
- Garage zuzüglich für 18.000 €
Energieausweis nur 85,9 KW!
Ihr Vorteil
Diese Wohnung vereint Wohlfühlatmosphäre, moderne Ausstattung und zukunftssichere
Energiekonzepte – perfekt für alle, die komfortabel und gleichzeitig kostengünstig wohnen
möchten.

■ Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung.

Balkon, Garten, Vollbad, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Das Objekt wurde 2014 komplett entkernt und saniert !

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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