*** Gepflegtes Einfamilienhaus mit schönem Grundstück in zentraler Lage von Mörfelden ***

Mörfelden-Walldorf zeichnet sich durch eine hervorragende Verkehrsanbindung (ca. 12 min. nach Frankfurt am Main) aus sowie eine gute Infrastruktur mit 14 Kindertagesstätten, vier Grundschulen, einer integrierten Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe, zwei Jugendzentren, einer Volkshochschule und einer Musikschule. Außerdem sind in der Stadt 200 Vereine mit vielfältigen Sport-, Kultur- und Freizeitangeboten ansässig. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten und das Naherholungsgebiet Mönchbruch.

Die Nähe zu Frankfurt und dem Flughafen macht Mörfelden-Walldorf immer beliebter.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Wir bieten Ihnen hier exklusiv ein gepflegtes Einfamilienhaus auf einem ca. 505 m² großen Grundstück in zentraler Lage von Mörfelden an. Die Wohnfläche von ca. 92,84 m² verteilt sich auf das Erd- und Obergeschoss. Weitere wohnraummäßig ausgebaute Nutzfläche (ca. 34,70 m²) ist im Dachstudio vorhanden, die jedoch in der Wohnflächenberechnung keine Berücksichtigung findet.

Aktuell wird das Objekt durch den Eigentümer samt Familie selbst genutzt. Eine Übergabe ist für 09/2024 geplant.

Im Erdgeschoss befindet sich das Bad mit Dusche, die Küche sowie das Wohn- und Esszimmer.

Im Obergeschoss stehen Ihnen drei vielseitig nutzbare Räume zur Verfügung: Schlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice-Arbeitsplatz, Ankleidezimmer... Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf.

Der überdachte Balkon lädt zum Verweilen ein und lässt Ihren Blick über Hof und Garten schweifen.

Im ausgebauten Dachgeschoss, welches wohnwirtschaftlich genutzt werden kann, erwartet Sie ein offenes Schlafzimmer sowie ein zweites Bad mit Badewanne. Durch die Dachbalken optisch vom Schlafbereich getrennt, besteht ebenfalls die Möglichkeit für die Einrichtung eines Büros oder einer Spielecke für die Kinder.

Der Keller hält Stauraum für Sie bereit. Waschmaschine und Trockner verschwinden hier aus dem Blickfeld.

Ihre Autos parken Sie bequem im Hof und unter dem Carport. In den früheren Stallgebäuden sowie Schuppen finden Ihre Gartenmöbel, Gartengeräte und Fahrräder einen Platz. Auch die Einrichtung einer Werkstatt ist denkbar.

Im Garten können Sie Ihre Auszeit im Grünen genießen, während die Kinder toben und spielen. Verbringen Sie schöne Stunden mit Freunden oder der Familie!

Mit den richtigen Renovierungs- bzw. Modernisierungsmaßnahmen schaffen Sie sich Ihre ganz persönliche Wohlfühloase.

Nehmen Sie Ihre Zukunft in die Hand und werden Sie stolzer Besitzer dieses feinen Einfamilienhauses!

Das Haus wurde durch eine von uns beauftragte Firma neu vermessen. Für die Richtigkeit von deren Angaben können wir keine Haftung übernehmen.

Es liegen keine Pläne oder eine Wohnflächenberechnung aus dem Ursprungsbaujahr vor. Die aktuell gemachten Angaben zur Wohn- und Nutzfläche stellen den Ist-Zustand dar. Negativbescheinigungen der zuständigen Bauämter können vorgelegt werden.

Alle Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen von Eigentümern, Verwaltern, Vermieter oder deren Bevollmächtigten. Eine Gewährleistung für Vollständigkeit oder Aktualität kann daher nicht übernommen werden, insoweit ist eine eigene Haftung für deren Richtigkeit und Irrtum ausgeschlossen.

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