***Wohnwunscherfüller auf zwei Ebenen - gepflegte Doppelhaushälfte in Feldrandlage von Mörfelden***

Mörfelden-Walldorf zeichnet sich durch eine hervorragende Verkehrsanbindung (ca. 12 min. nach Frankfurt am Main) aus sowie eine gute Infrastruktur mit 14 Kindertagesstätten, vier Grundschulen, einer integrierten Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe, zwei Jugendzentren, einer Volkshochschule und einer Musikschule. Außerdem sind in der Stadt 200 Vereine mit vielfältigen Sport-, Kultur- und Freizeitangeboten ansässig. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten und das Naherholungsgebiet Mönchbruch.

Die Nähe zu Frankfurt und dem Flughafen macht Mörfelden-Walldorf immer beliebter.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Lassen Sie sich von diesem Objekt begeistern! Wir bieten Ihnen hier exklusiv eine attraktive Doppelhaushälfte in direkter Feldrandlage von Mörfelden an.

Das ca. 1959 erbaute und ca. 1969 um einen Anbau erweiterte Objekt verfügt über eine Wohnfläche von ca. 190,88m², die sich auf das Erd- sowie das Obergeschoss verteilt.
Ursprünglich als Einfamilienhaus errichtet, kann dieses heute durch die zwei getrennten Eingänge problemlos als Zweifamilienhaus genutzt werden.

Die Wohnung im Erdgeschoss (Wohnfläche ca. 102,81 m²) wurde vor einigen Jahren renoviert und ist direkt einzugsbereit. Ein kleines Kinder- oder Gästezimmer, ein Schlafzimmer, ein Bad mit bodengleicher Dusche und separatem WC, ein Wohnzimmer mit angrenzendem Lesebereich sowie eine offene Küche mit Durchgang zum lichtdurchfluteten Esszimmer (Wintergarten) erwarten Sie!

Von hier aus erreichen Sie über ein paar Stufen die Terrasse sowie den kleinen Garten. Blickgeschützt und gut eingewachsen lässt es sich gemütlich sonnenbaden oder die nächste Grillfeier genießen. Ihre Gartenmöbel und Gartengeräte können im Schuppen untergebracht werden.

Das Wohnzimmer mit Leseecke ist durch zwei separate Zimmertüren begehbar und kann bei Bedarf zu getrennten Räumen umgebaut werden.
Das Erdgeschoss wird aktuell von den Eigentümern selbst genutzt.

Über eine Außenwendeltreppe gelangt man in das Obergeschoss (Wohnfläche
ca. 88,07 m²). Dieses verfügt über eine Küche mit kleiner Essecke, ein Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon sowie drei weiteren Räumen, die sich hervorragend als Schlaf-, Ess- oder Kinderzimmer eignen. Auch die Einrichtung eines Homeoffice-Arbeitsplatzes ist denkbar.
Das Obergeschoss ist gepflegt, benötigt allerdings eine Modernisierung. Es steht aktuell leer.

Der Keller hält einen weiteren beheizbaren Raum für Sie bereit. Hobbyraum, Büro, Fitnessbereich - lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf!
Waschmaschine und Trockner verschwinden im Waschkeller aus dem Blickfeld. Ausreichend Platz für eine Werkstatt ist genauso vorhanden wie weiterer Stauraum und Abstellfläche.

Abgerundet wird das interessante Angebot durch einen Carport sowie eine Garage. Weitere Stellfläche für ein Auto befindet sich im Hof.

Nach erfolgter Renovierung bzw. Modernisierung stellt das Objekt eine ideale Investitionsmöglichkeit für zukunftsorientierte Kapitalanleger dar! Auch für Eigennutzer bieten sich verschiedenste Möglichkeiten: wohnen und arbeiten unter einem Dach, Mehrgenerationenhaus, Teilvermietung... Lassen Sie sich bei einem Besichtigungstermin überzeugen!

Das Haus wurde durch eine von uns beauftragte Firma neu vermessen. Für die Richtigkeit von deren Angaben können wir keine Haftung übernehmen. Die Bauunterlagen von 1958 bzw. 1969 liegen vor und können eingesehen werden. Das Esszimmer wurde ursprünglich als Balkon / Terrasse genehmigt und im Zuge der Umbauarbeiten in den heutigen Zustand versetzt.

Alle Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen von Eigentümern, Verwaltern, Vermieter oder deren Bevollmächtigten. Eine Gewährleistung für Vollständigkeit oder Aktualität kann daher nicht übernommen werden, insoweit ist eine eigene Haftung für deren Richtigkeit und Irrtum ausgeschlossen.

*** Ob Immobilienbesitzer oder Zukünftiger, melden Sie sich für unseren Immobilien-Newsletter an. Hier erhalten Sie Informationen rund um aktuelle Themen zu Immobilien und über unsere aktuellen Immobilienangebote. kskgg.de/newsletter ***

*** WICHTIGER HINWEIS *** *** WICHTIGER HINWEIS *** *** WICHTIGER HINWEIS ***
Aufgrund der zahlreichen Objektanfragen können wir momentan ausschließlich schriftliche und vollständig ausgefüllte Objektanfragen bearbeiten. Nutzen Sie hierzu den Button „Kontakt mit dem Anbieter aufnehmen!“ Wir werden uns schnellstmöglich mit Ihnen in Verbindung setzen. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

*** ACHTUNG – OBJEKTE GESUCHT *** *** ACHTUNG – OBJEKTE GESUCHT ***
An alle Immobilienverkäufer: Sie möchten Ihr Haus, Ihre Wohnung oder ein Grundstück erfolgreich verkaufen? Dann sind Sie bei uns genau richtig. Unsere Immobilienmakler suchen ständig Immobilien und sind im gesamten Kreis Groß-Gerau für Sie da. Auf Ihren Wunsch vermitteln wir ausschließlich finanzierungsgeprüfte Interessenten. Nutzen Sie unsere Zuverlässigkeit, Kompetenz und Erfahrung und vereinbaren noch heute ein kostenloses Beratungsgespräch mit unseren Spezialisten unter immobilien@kskgg.de und überzeugen Sie sich selbst.
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
S-Immobilien der KSK Groß-Gerau GmbH, Darmstädter Str. 22, 64521 Groß-Gerau
GF: Norbert Kleinle, Heiko Dennert
Telefon:06152 713-2003, E-Mail:immobilien@kskgg.de, Internet:www.kskgg.de
3. Es besteht ein Widerrufsrecht