CALEO ¦ Mörfelden-Walldorf ¦ 208 m² - 3.772 m² ¦ ab EUR 8,50/m² ¦ PROVISIONSFREI

**Verkehrsanbindung:**
Die Büro- und Praxisfläche in Mörfelden-Walldorf besticht durch ihre hervorragende Verkehrsanbindung. Die nahegelegene Autobahn A5 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Frankfurt am Main und Darmstadt. Auch der öffentliche Nahverkehr ist optimal ausgebaut, mit mehreren Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe, die eine schnelle Anbindung an den Bahnhof Mörfelden gewährleisten. Der Flughafen Frankfurt ist in nur 15 Minuten mit dem Auto erreichbar, was die Lage besonders attraktiv für Unternehmen mit internationaler Ausrichtung macht.

**Infrastruktur:**
Die Infrastruktur in Mörfelden-Walldorf ist vielfältig und bietet alles, was für den täglichen Bedarf benötigt wird. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte. Zudem sind verschiedene Restaurants und Cafés in der Nähe, die eine angenehme Mittagspause ermöglichen. Bildungseinrichtungen, wie Schulen und Kindergärten, sind ebenfalls gut erreichbar, was die Lage für Familien und Mitarbeiter gleichermaßen attraktiv macht.

**Umgebung:**
Die Umgebung der Büro- und Praxisfläche ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus Wohn- und Geschäftsbereichen. Grünflächen und Parks laden zu entspannenden Spaziergängen in der Natur ein und tragen zur hohen Lebensqualität bei. Zudem profitieren die Mieter von einer ruhigen und angenehmen Arbeitsatmosphäre, die in Kombination mit der guten Erreichbarkeit beste Voraussetzungen für erfolgreiches Arbeiten schafft.

**Fazit:**
Insgesamt bietet diese Büro- und Praxisfläche in Mörfelden-Walldorf eine ideale Lage für Unternehmen und Dienstleister, die Wert auf eine gute Verkehrsanbindung, eine vielseitige Infrastruktur und ein angenehmes Umfeld legen. Die Kombination aus Erreichbarkeit, Umgebung und Ausstattung macht diese Immobilie zu einer hervorragenden Wahl für Ihre geschäftlichen Aktivitäten.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Das großflächige Areal ist insgesamt mit mehreren Bürogebäuden und Lagerhallen bebaut.

Die 3 Bauteile bieten multifunktionale Büro- und Serviceflächen sowie Lagerhallen. Diese können auch getrennt von einander angemietet werden.

Die Gebäude sind gepflegt und bieten einen modernen Standard. Die großzügige Verglasung der Sandsteinfassade sorgt für eine helle und freundliche Arbeitsatmosphäre. Die jeweilige Eingangsbereiche sind repräsentativ mit Naturstein ausgelegt und wurden durch Glaselemente und Pflanzen aufgewertet. Die Büroetagen sind über Personenaufzüge erschlossen. Für ein weiteres angenehmes Ambiente sorgen vereinzelte Terrassen/ Balkone sowie gärtnerisch gestaltete Innenhöfe und die begrünten Außenanlagen.

Die Lagerhallen und Serviceflächen verfügen über Lastenaufzüge und werden über Rolltore teils ebenerdig teils über Rampen/ Hebebühne angedient. Eine Anlieferung per LKW ist möglich.

- Personen- und Lastenaufzüge,
- Variable Raumaufteilung nach Mieterwunsch
(Einzel-, Kombi- und Großraumbüros),
- Teilweise Glastüren in den Büroflächen,
- Abgehängte Decken mit integrierten BAP-Spiegelrasterleuchten,
- Außenliegender, elektrisch regelbarer Sonnenschutz, Blendschutz
- Antistatischer Teppichbodenbelag, teilweise Granitböden,
- Vollausgestattete Teeküchen.
- getrennte WC- Einheiten
- Schallschutzelemente
- Hohlraumboden / Bodenkabelkanäle,
- Netzwerkverkabelung in Absprache mit dem Mieter
- Firmenschild
- Parkplätze
- Zugang rund um die Uhr
- Zugangskontrollsystem
- öffenbare Fenster

- Bodenbelastbarkeit in den Serviceflächen bis zu ca. 1.000 kg/m²,
- Bodenbelastbarkeit in den Lagerhallen bis zu ca. 5.000 kg/m².

CALEO bietet ein umfassendes Ökosystem rund um die Gewerbeimmobilie.

Wir kombinieren digitale Effizienz mit einem individuellen Betreuungskonzept und bieten damit die perfekte Symbiose aus Mensch und Maschine.

Wir haben Büro- und Praxisflächen in folgenden Bereichen im Angebot:

- Flexoffice/CoWorking (monatlich/jährlich)
- Konventionelle Büro- und Praxisflächen (jährlich)

Mittlerweile verfügen wir über 400 Businesscenterlösungen und ca. 3.000 konventionelle Büroflächen in Deutschland, Österreich und der Schweiz.

Über unser Netzwerk decken wir alle erdenklichen Flächenlösungen ab. Flexible und sofort bezugsfertig oder langfristig und individuell.


Zudem bietet unser CALEO Support ein umfassendes Spektrum an Zusatzdienstleistungen rund um die Anmietung. Damit helfen wir Ihnen auch bei Themen wie z. B. dem Umzug, Interior Design, Möbel, Reinigung uvm.

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Im Ergebnis bekommen Sie eine „One-Stop-Shop-Lösung“ und damit alles aus einer Hand.

Unsere Dienstleistung ist für Sie KOSTENLOS und UNVERBINDLICH!




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Besichtigung:

Gerne vereinbart Ihr CALEO-Team mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin.


Individualisierungsmöglichkeiten:

In Absprache können die Flächen nach Ihren Wünschen und Vorstellungen aufgeteilt und ausgestattet werden.


CoWorking-/Businesscenter-Lösungen:

Bitte bedenken Sie, dass die Anbieter mit einer dynamischen Preisstruktur und einem schwankenden Verfügbarkeitssystem arbeiten und wir keinerlei Optionen reservieren können.


Hinweis:

Alle in diesem Angebot enthaltenen Informationen wie z. B. Ausstattungsmerkmale, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers, sodass wir hierfür keine Gewähr übernehmen können.