Moderne 4-Zimmer-Neubauwohnung mit Einbauküche, Balkon und Stellplatz in Rodenbach

Die Wohnung befindet sich in einem modernen und ruhigen Neubaugebiet in Rodenbach. Die familienfreundliche Wohnlage bietet ein angenehmes Umfeld und eignet sich besonders für Familien und Paare, die naturnah wohnen möchten, ohne auf eine gute Verkehrsanbindung verzichten zu müssen.

Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung und sind schnell erreichbar. Auch verschiedene Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie Spazier- und Radwege liegen in der Umgebung.

Durch die gute Anbindung an das regionale Straßennetz sind die umliegenden Städte und Gemeinden, insbesondere Hanau und das Rhein-Main-Gebiet, bequem erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Zur Vermietung steht eine moderne und hochwertig ausgestattete 4-Zimmer-Neubauwohnung mit ca. 105 m² Wohnfläche im Neubaugebiet Rodenbach. Die Wohnung befindet sich in einem 2026 fertiggestellten Neubau und wird erstmals bezogen.

Die gut durchdachte Raumaufteilung umfasst drei Schlafzimmer sowie einen großzügigen, offenen Wohn- und Essbereich. Dieser bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohnbereich und einen großen Esstisch.

Eine vollständig ausgestattete Einbauküche inklusive Elektrogeräten gehört zur Wohnung. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen Balkon. Der zur Wohnung gehörende Stellplatz ist bereits in der Kaltmiete enthalten.

Die gesamte Wohnung ist gefliest und mit einer komfortablen Fußbodenheizung ausgestattet. Dreifach verglaste Fenster, elektrische Rollläden, eine Videosprechanlage, ein Glasfaseranschluss und eine moderne Wärmepumpe bieten zeitgemäßen Wohnkomfort.

Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und eignet sich besonders für berufstätige Familien oder Paare. Haustiere sind nach vorheriger Rücksprache möglich. Eine Vermietung als Wohngemeinschaft ist nicht vorgesehen.

Balkon, Duschbad, Einbauküche, Fliesen

Bemerkungen:
Die Neubauwohnung verfügt über eine moderne und hochwertige Ausstattung:

Ca. 105 m² Wohnfläche
Drei Schlafzimmer
Großzügiger, offener Wohn- und Essbereich
Voll ausgestattete Einbauküche inklusive Elektrogeräten
Balkon
Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
Wärmepumpe
Dreifach verglaste Fenster
Elektrische Rollläden
Videosprechanlage
Glasfaseranschluss
Geflieste Böden
Waschmaschinenanschluss innerhalb der Wohnung
Stellplatz in der Kaltmiete enthalten

Ein Kellerraum ist nicht vorhanden. Haustiere sind nach vorheriger Rücksprache möglich.

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Energieausweis nicht vorhanden

Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und wird bevorzugt an berufstätige Familien oder Paare vermietet. Eine Vermietung als Wohngemeinschaft ist nicht vorgesehen.

Die Mietkonditionen im Überblick:

Kaltmiete: 1.575 € monatlich
Nebenkostenvorauszahlung: 200 € monatlich
Gesamtmiete ohne Strom: 1.775 € monatlich
Kaution: 4.725 € (drei Kaltmieten)
Einbauküche: in der Kaltmiete enthalten
Stellplatz: in der Kaltmiete enthalten
Strom: vom Mieter selbst anzumelden und zu bezahlen
Verfügbar: ab sofort

Bei Interesse werden eine aktuelle Schufa-Auskunft, die letzten drei Gehaltsnachweise sowie eine ausgefüllte Mieterselbstauskunft benötigt. Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage die Anzahl der einziehenden Personen, Ihre berufliche Tätigkeit und den gewünschten Einzugstermin an.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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