5-Zimmer-Wohnung im Herzen von Bad Orb

Die Wohnung liegt zentral in Bad Orb in der Ludwig-Schmank-Straße. Die Lage bietet eine gute Anbindung an die lokale Infrastruktur und deckt alle Bedürfnisse des täglichen Bedarfs in der direkten Umgebung ab.

Ludwig-Schmank-Str.1
63619 Bad Orb

Diese frisch renovierte 5-Zimmer-Dachgeschosswohnung bietet auf rund 200 m² Wohnfläche ein außergewöhnlich großzügiges Raumangebot und viel Platz für individuelle Wohnideen. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Hauses und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar.

Der durchdachte Grundriss umfasst drei Schlafzimmer, ein separates Arbeitszimmer sowie einen beeindruckend großzügigen Wohn- und Essbereich, der den Mittelpunkt der Wohnung bildet. Große Fensterflächen sorgen für helle, freundliche Räume und schaffen in Verbindung mit den charakteristischen Dachschrägen und Holzelementen eine besondere Wohnatmosphäre.

Ein Highlight der Wohnung ist der Balkon mit schönem Ausblick über Bad Orb. Die hochwertige Sanierung und die moderne Ausstattung bieten zeitgemäßen Wohnkomfort auf hohem Niveau.

Zur Wohnung gehören außerdem zwei Badezimmer, ein praktischer Hauswirtschaftsraum sowie eine separate Abstellkammer in unmittelbarer Nähe zur Küche. Die bereits vorhandene Einbauküche ermöglicht einen unkomplizierten Einzug. Beheizt wird die Wohnung über eine Gaszentralheizung.

Ein Stellplatz steht vsl. ab 01.07. zur Verfügung; die Anmietung eines weiteren Stellplatzes ist ggf. nach Absprache möglich.

Die Wohnung ist ab dem 01.07.2026 bezugsfrei und eignet sich ideal für Familien, Paare mit erhöhtem Platzbedarf oder alle, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten.

Balkon, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei

Bemerkungen:
- Umfangreich und hochwertig sanierte Dachgeschosswohnung auf 200 m² Wohnfläche mit großzügigem Grundriss
-Helle Wohnräume mit großen Fensterflächen und schöner Aussicht
-Sichtbare Holzbalkenkonstruktion als stilvolles Gestaltungselement
-Hochwertige Bodenbeläge in moderner Holzoptik
-Großzügiger Wohn- und Essbereich
-Moderne Einbauküche mit viel Stauraum und Elektrogeräten
-Großes Tageslichtbad mit zeitlosen Marmorfliesen: Badewanne, separater begehbarer Dusche, Doppelwaschtisch und Bidet
-Zusätzliches Gäste- bzw. Duschbad
-Separater Hauswirtschaftsraum
-Praktische Abstellkammer
-Balkon mit Weitblick
-Aufzug direkt in die Wohnung
-Barrierearmer Zugang
-Moderne Sanitäranlagen und Armaturen

Theilmann Immobilien GmbH, Kurparkstraße 23–25,63619 Bad Orb GF Max & Philip Theilmann, Amtsgericht Hanau HRB 11451

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