Attraktive 4-Zimmer-Wohung in einem gepflegten 3-FH mit Blick ins Grüne

Ansprechende Wohnanlage in einer Seitenstraße. In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich ausschließlich Ein- bis Zweifamilienhäuser. Bushaltestelle, Spielplatz, Kindergarten, Sportangebote und Einkaufsmöglichkeiten für den Tagesbedarf sind zu Fuß erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Zur Vermietung steht eine großzügig geschnittene und frisch renovierte 4-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 100 m² sowie einem sonnigen Westbalkon mit einer Fläche von 10,5 m².

Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und zahlreiche Modernisierungsmaßnahmen, die ein komfortables Wohnen ermöglichen.

Der großzügige Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Wohnen, Essen und geselliges Beisammensein. Das große Schlafzimmer sorgt für ausreichend Platz und Rückzugsmöglichkeiten. Die beiden weiteren Zimmer eignen sich ideal als Kinder-, Arbeits- und Gästezimmer.

Der nach Westen ausgerichtete Balkon lädt dazu ein, die Abendsonne in entspannter Atmosphäre zu genießen.

Im Untergeschoss des Hauses steht allen Hausbewohnern eine gemeinschaftliche Waschküche zum Aufstellen der Wasch- und Trockengeräte zur Verfügung. Im Anschluss an die Waschküche besteht die Möglichkeit, die Wäsche in einem überdachten Außenvorraum zu jeder Jahreszeit trocknen zu lassen.

Weiterhin befindet sich im Außenbereich der großzügig angelegte Grillplatz, welcher zum Entspannen und Sonnen einlädt und von allen Mietern genutzt werden kann.

Ein zusätzlicher Fahrradstellplatz steht allen Mietern kostenfrei zur Verfügung.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Balkon, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung wurde umfangreich renoviert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand:

- modernes Tageslicht-Bad vollständig saniert
- neue Bodenfliesen im separaten WC mit neuen Sanitär-Elementen
- moderne Einbauküche vorhanden mit allen elektrischen Geräten mit Ausnahme des Kühlschranks
- alle Heizkörper durch neue effiziente Heizkörper ersetzt
- alle Räume frisch gestrichen
- neue Bodenbeläge im Wohn-, Ess-, Schlaf- und Kinderzimmer
- großzügiger Wohn- und Essbereich
- Westbalkon für sonnige Nachmittags- und Abendstunden
- separater Kellerraum
- Sat- und Vodafone-Kabelanschluss, Glasfaseranschluss von Vodafone in Bearbeitung
- gemeinschaftlicher Grillplatz
- gemeinschaftlicher Fahrradstellplatz
- gemeinschaftliche Waschküche
- überdachter Vorraum zur Wäschetrocknung
- Hauseingangsbereich mit Glasfassade und Hauseingangstür komplett erneuert

Heizungsart: Zentralheizung

Die Wohnung wird bevorzugt an einen Haushalt mit maximal vier Personen vergeben.

Ausdrückliche Hinweise:
- ES SIND KEINE HAUSTIERE ERLAUBT

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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