Schöne 3 Zimmerwohnung in kleiner, ruhiger und sehr gepflegten Wohnanlage

Hochstadt ist der drittgrößte Stattteil von Maintal, der nördlichsten Stadt im Main-Kinzig-Kreis.
Ein paar Eckdaten:
-Ruhiges Wohngebiet (Spielstraße)
-Zentrale Lage zwischen Hanau (7 Km bis zum Marktplatz) und Frankfurt (10 Km bis zum Hessencenter)
-Bushaltestellen der Linien MKK-22, MKK-25 und MKK-25E befinden sich in der Nähe der Eigentumswohnung
-Des Weiteren befindet sich in Hochstadt ein Bahnhof mit der S-Bahn Linie Frankfurt-Hanau
-Die Grundschule befindet sich 400 m Entfernung
-Der Kindergarten ist im Ort
Auch die Wohn-Infrastruktur in Hochstadt kann man als sehr gut bezeichnen. So finden Sie fußläufig einige Restaurants und zwei Bäckereien. Der Supermarkt befindet sich in unmittelbarer Nachbarschaft. Ärzte sind auch vor Ort sowie eine Apotheke.
Maintal ist von Wäldern und Wiesen umgeben, so dass auch Fahrradtouren in der Natur oder entlang des Main den Freizeitwert steigern.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Maulbeerweg 40
63477 Maintal

Eine Gelegenheit!
Diese schöne Immobilie in Maintal Hochstadt liegt in einem verkehrsberuhigtem, ruhigen Wohngebiet an einer Spielstraße. In einem sehr gepflegten Haus mit nur 8 Parteien und parkähnlicher Wohnanlage.
Das Haus und die Wohnanlage ist im Jahr 2004 grundsätzlich modernisiert worden. Unter anderem wurde eine neue Fassadendämmung angebracht, ein neuer Heizkessel, eine neue Eingangstür sowie die Wohnungstüren erneuert, abschließbare Mülltonnenstellplätze eingerichtet und einiges mehr durchgeführt.
Es handelt sich um eine gepflegte und ständig modernisierte Wohnung mit einer nach Westen ausgerichteten Loggia mit Blick ins Grüne.

BITTE auch den Text am Ende unter "Sonstiges" LESEN.

Im Jahr 2011 wurde das Bad und die Küche (inkl. deren Elektroleitungen) umfassend modernisiert/erneuert, ein neuer Elektroverteiler installiert, alle Heizkörper erneuert und neue Zimmertüren eingebaut. Des Weiteren ist auch der Flur neu gefliest worden und die anderen Zimmer erhielten moderne Laminatböden.
Das Objekt verfügt über drei schöne Zimmer, einen eigenen Kellerraum und einen zusätzlichen (eigenen) Abstellraum im Dachgeschoss. Auch ¡stein Fahrradkeller für die Hausgemeinschaft vorhanden.
Die letzte Modernisierung und Renovierung wurde kürzlich, mit dem Einbau von elektrischen Rollläden in den Schlafräumen, durchgeführt.
Eine moderne, neuwertige Einbauküche runden das tolle Angebot ab.
Zur Wohnung gehören zwei PKW Außenstellplätze
Die schöne Wohnung eignet sich auch ausgezeichnet für Single. Paare und Kleinfamilien zur Eigennutzung. Hier sparen Sie nicht nur die Miete sondern leben in einem ausgezeichnetem Wohnumfeld mit netten Nachbarn und bester Anbindung nach Frankfurt und Hanau sowie guter Infraktruktur in Hochstadt selbst.

Balkon, Keller, Einbauküche

Bemerkungen:
-3 Zimmer
-Loggia nach Westen ausgerichtet
-Zeitgemäßes Duschbad mit Waschmaschinenanschluss und Platz für einen Trockner
-Moderne und gepflegte Küche samt Elektrogeräten
-Laminat in allen Wohn-/Schlafräumen
-Elektrische Rollläden in den Schlafräumen (Schlafzimmer, Kinderzimmer)
-Großer Einbauschrank im Flur und jeweils ein kleineres Einbauschrankfach im Schlafzimmer und in der Küche
-Kellerraum
-Abstellraum im Dachgeschoss
-Fahrradraum (Hausgemeinschaft)
-Zwei PKW-Außenstellplätze

Enthalten sind zusätzlich zur Nutzung:
Wohnzimmereinrichtung:
• zwei Sideboards
• Fernseherunterschrank
• Hängeregal
• Esstisch mit 6 Stühlen
• Couch
• Couchtisch
Schlafzimmermöbel
• Bett
• großer Schiebetürschrank
• zwei Nachttische mit einer Lampe
Bad:
• Dusche
• WC
• Waschtisch
• Hängeschrank
• Warmwasserdurchlauferhitzer
• Handtuchkörper
• Innenrollos
Flur:
• Teppich
Kinderzimmer:
• Schrank
• 4 Stühle

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Bei Interesse kontaktieren Sie uns gerne per Email. Bitte fügen Sie Ihrer Anfrage folgende Informationen hinzu:
- Berufstätigkeit
- Einkommen
- voraussichtliche Bewohneranzahl
- Haustiere: ja/nein
- Rauchen: ja/nein
- Handynummer (für Abstimmung und Termin)
- gewünschter Einzugstermin

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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