Helle Wohnung mit Garten im Zweifamilienhaus - Großkrotzenburg

Das Objekt befindet sich in ruhiger Wohnlage nur wenige Gehminuten entfernt vom Bahnhof in Großkrotzenburg, über den Sie Frankfurt in 35 Minuten erreichen können. In unmittelbarer Umgebung des Objekts gibt es ein Gymnasium, Restaurants, Cafés, Bäcker und einen Supermarkt (REWE).
Die Gemeinde Großkrotzenburg liegt am Main zwischen Frankfurt und Aschaffenburg. Der Ort verfügt über ein Angebot für Jung und Alt mit Betreuungsplätzen von 1 bis 10 Jahren, Jugendarbeit, regem Vereinsleben und einer freiwilligen Feuerwehr. Als Freizeitangebot steht im Mittelpunkt der Großkrotzenburger Badesee, das Strandbad "Spessartblick“, mit seiner sehr guten Wasserqualität eines der schönsten in der Region. Die umliegende Region lädt zu ausgedehnten Radtouren entlang der Kahler Seen, den Weinbergen oder am Main ein. Die Gemeinde verfügt ferner über eine sehr günstige Verkehrsanbindungen per Bahn nach Frankfurt oder über die nahegelegene A3 oder A45.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine Wohnung in einem 2 Familienhaus mit großem Garten, die ab 1.7 bezogen werden kann. Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit breitem Durchgang zur Küche. Rückzugsmöglichkeiten bieten Ihnen die beiden großen (Schlaf-)Zimmer und zwei kleinere Zimmer, die sich perfekt als Arbeitszimmer oder Kinderzimmer nutzen lassen. Vom einem der Schlafzimmer und vom Wohnzimmer aus können Sie auf einen nach Westen ausgerichteten Balkon treten, der eine schöne Aussicht in den Garten bietet und den Raum zum Grünen öffnet. Zur Verfügung stehen Ihnen außerdem eine Einbauküche sowie im Keller des Hauses ein Abstellraum und eine Waschküche. Die zur Wohnung gehörende großzügig Garage ist so bemessen, dass zusätzlich zum Auto auch genügend Platz für Fahrräder besteht.

Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Ideal auch für zwei Generationen – 2-Familienhaus zur Miete unter einem Dach
Zur Vermietung steht optional und auf Anfrage auch das gesamte 2-Familienhaus, perfekt geeignet für zwei Generationen, die gemeinsam wohnen und dennoch getrennt leben möchten. Beide Wohnungen sind identisch geschnitten und bieten jeweils 4 Schlafzimmer sowie viel Platz für die ganze Familie.
Die Erdgeschosswohnung ist barrierefrei und bietet direkten Zugang zur eigenen Terrasse – perfekt für Senioren oder Menschen mit eingeschränkter Mobilität. Die obere Wohnung punktet mit einem sonnigen Balkon. Darüber hinaus gibt es einen großen, gemeinschaftlich nutzbaren Garten. Eine Doppelgarage mit ausreichend Platz für Fahrräder steht ebenfalls zur Verfügung.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme

Für die Anmietung ist ein gesichertes und angemessenes Einkommen erforderlich. Entsprechende Angaben und Nachweise werden im Rahmen der Bewerbung erbeten.

- aktuelle Schufa Auskünfte (max. 4 Wochen alt)
- Mieterselbstauskunft
- Nachweis über feste / unbefristete Arbeitsverhältnisse

Das Heizsystem wird auf eine nachhaltige Wärmepumpe umgestellt. Die Nebenkostenvorauszahlung wurde auf Basis von 4 Personen abgeschätzt.

Bei Interesse senden Sie bitte Ihren vollen Namen sowie ein paar Worte über sich selbst und Ihre Mitmieter sowie Ihre Mobil- oder Festnetztelefonnummer mit Angabe, wann Sie am besten telefonisch erreichbar sind sowie den gewünschten Mietbeginn.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!