Schöne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Hanau-Kesselstadt – frisch saniert

Die Wohnung liegt im beliebten Hanauer Stadtteil Kesselstadt, nur wenige Gehminuten von der malerischen Altstadt, dem Schloss Philippsruhe und den Mainauen entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzte, Apotheken und Schulen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut – auch die Anbindung zu den Autobahnen A66 und A45.

Ein ideales Zuhause für alle, die städtisch wohnen und dennoch die Nähe zur Natur genießen möchten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Burgallee 51
63454 Hanau

Diese helle und gut geschnittene Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Aufzug. Die Wohnung wurde frisch renoviert, auch das Badezimmer wird aktuell komplett erneuert und modern gestaltet. Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, einen sonnigen Balkon und einen eigenen Kellerraum.

Die Räume sind freundlich und lichtdurchflutet, ideal geeignet für Singles, Paare oder auch Senioren. Nach Fertigstellung des Badezimmers (voraussichtlich Mitte Juni) ist die Wohnung sofort bezugsfertig.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Barrierefrei, Fliesen

Bemerkungen:
- Frisch saniertes Badezimmer
- Balkon mit Ausblick
- Aufzug vorhanden
- Eigener Kellerraum
- Gegensprechanlage
- Zentralheizung

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Fernwärme

Erforderliche Unterlagen:
- Gehaltsnachweise der letzten 3 Monate
- Gültiger Personalausweis
- Aktuelle Bonitätsauskunft (z. B. SCHUFA)
- Kontaktdaten des Vormieters oder Mietschuldenfreiheitsbescheinigung
- Nachweis über eine bestehende Haftpflichtversicherung
- Mieter mit Kostenübernahme durch das Amt werden akzeptiert – mit schriftlicher - Bestätigung, dass die Miete direkt ans Vermietungskonto gezahlt wird

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!