Außergewöhnliches Wohnambiente im energetisch kernsanierten Fachwerkhaus mit 2 Balkonen

Das Fachwerkhaus befindet sich im Ortskern in Gelnhausen-Roth.
Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in unmittelbarer Nähe. Der Autobahnanschluss zur A 66 in Richtung Frankfurt und Fulda ist in wenigen Fahrminuten zu erreichen, ebenso der Bahnhof mit Anschluss Richtung Fulda und Frankfurt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Oberstraße 1b
63571 Gelnhausen

Das in 2024-25 energetisch kernsanierte Fachwerkhaus besteht aus 2 Wohnungen.
Die Kombination von Ursprung und Moderne sorgt für ein außergewöhnliches Wohnambiente.
Das Haus verfügt über dreifachverglaste Fenster und Wärmedämmung. Beheizt wird das Gebäude durch eine Luftwärmepumpe.
Die Wohnung befindet sich in der rechten Haushälfte im 1. OG und DG.
Über eine Außentreppe kommt man in den eigenen Eingangsbereich. In diesem befindet sich links ein kleiner Abstellraum und rechts ein Gäste-WC, geradeaus gelangt man in den Essbereich und Küche.
Über eine offene Treppe kommt man in die nächste Etage: ein heller Wohnraum mit Balkon.
Von dort führen wenige Stufen in den Schlafbereich mit anschließendem großen Badezimmer mit begehbarer Dusche und Badewanne. Auch dem Schlafzimmer ist ein kleiner Balkon angeschlossen.
Die Decken sind durchgehend offen.
Die ursprünglichen Fachwerkbalken und Sandsteinmauerwerk sind kombiniert mit Stahlträgern und einem Industrieboden.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Balkon, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Die Wohnung wird noch mit einer Einbauküche (ohne Kühlschrank) ausgestattet, welche im Mietpreis enthalten ist und verfügt über eine Fußbodenheizung.
Die Fußböden sind in Betonoptik.
Am Außen-Stellplatz ist eine Wallbox installiert.

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Energieausweis nicht vorhanden

Im gleichen Haus ist eine weitere Wohnung (EG links) zu mieten.
Die Wohnungen eignen sich für 1-2 Personen.
Bitte teilen Sie uns bei Anfragen mit, ob Sie berufstätig sind.


www.immov-gall.com

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!