Traumhaftes 1 Familien Haus freistehend mit großem Garten in Gelnhausen

Sehr ruhige Lage, sehr gefragte Wohngegend mit perfekter Infrastruktur, abseits
verkehrsreicher Straßen. Stadtbus um die Ecke. Ein traumhaftes Objekt zum Entspannen und wohlfühlen. Einzigartig. Eine Verbindung zwischen Tradition und Moderne.
Hier hat man die Wahl : Entspannen auf der überdachten Terrasse, Sonnenbaden auf der großen Sonnenterrasse, oder einfach relaxen im großen geschützten Hof.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Traumhaftes freistehendes 1 Familienhaus in Gelnhausen
hochwertig komplett saniert, inkl. neuem Dach mit 30cm Dämmung
Dies ist kein Objekt für Bewohner die einen sterilen Neubau suchen,
dieses Objekt ist einzigartig, hat Charme und den Charakter der Vergangenheit
liebevoll erhalten. Bei der Renovierung wurde alles erneuert :
- Erstbezug
- hochwertige Fliesen im EG
- Eiche gekalkt Fußboden OG
- massive Eichetüren mit Zargen mit Glaseinsätzen
- neue Elektrotechnik mit FI Busch Jäger
- neue Video-Sprechanlage
- neue Ladestation für Ihr E- Auto
- neue Wolf Brennwertheizung
- vollautomatische Enthärtungsanlage
- neues Bad mit neuen Objekten, Badewanne begehbarer XXL Dusche mit Glastrennwand
- grosse Badewanne
- neue Badmöbel massiv Eiche mit Keramik Waschtisch (Unikat), Einbauschrank
- neue Armaturen von Grohe, Alu Badschrank mit Spiegel und Beleuchtung
- neuer ökologischer Innenputz, neu tapeziert und fertig angelegt
- neue maßgeschneiderte Nobila Einbauküche mit neuen AEG Geräten
Backofen, Ceran, Spülmaschine, XXL Kühl- Gefrierkombi
- Garage
- neue Sonnenterasse mit WPC Boden
- massive Edelstahlgeländer
- Wohnfläche : 150m2 + 90m2 überdachte Terrasse
- neue überdachte 90m2 große Terrasse mit Zugang zum Garten
- neues Design Biohort Gartenhaus 3,0mx3,0m mit XXL Vordach
- elektrische Alu- Rolläden voll gedämmt
- großer Garten(neu angelegt) der vom Mieter gepflegt werden muss
- 2-3 PKW Stellplätze
- großes Nebengebäude ( nicht für Wohnzwecke)
- Holzofen für behagliche Wärme im Winter
- Haustiere sind leider nicht möglich ( Hunde u. Katzen)
- nur an Nichtraucher
- keine Vermietung an Jobcenter
- Der Mieter schließt eigenen Vertrag mit Gasversorger/Stromanbieter ab. Dies ist NICHT
in den Nebenkosten enthalten.
Nur an Selbstzahler
Eine Selbstauskunft, Schufa, 3 Gehaltsmachweise sind bei Anmietung Voraussetzung,
sowie Vormieterbescheneinigung.
Bitte teilen Sie uns auch den Grund Ihres geplanten Umzuges mit.
Eine Selbstauskunft sollte uns vor einer Besichtigung vorliegen. Diese können Sie Ihrer
schriftlichen Bewerbung als Anlage beifügen. Wir setzen uns dann tel. mit Ihnen in Verbindung.
Bitte bewerben sie sich mit Ihrem vollständigen Namen, Beruf, Einkommen, Rufnummer
(wann Sie am besten tel. erreichbar sind) vorab schriftlich und fügen eine Selbstauskunft bei.
Wir bitten um Verständnis, das wir auf monotone Einzeiler ohne Absender und Rufnummer nicht reagieren.
Das Haus ist für max. 4 Personen geeignet
Für folgende Termine können sie sich bewerben :
Samstag 24.05.2025 11.00h-13.00h
Freitag 30.05.2025 16.00h-18.00h
Wir freuen uns auf Ihre Bewerbung
Aufgrund der Vielzahl an unnötigen Anfragen : KEIN VERKAUF!!! KEINE MAKLER

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Dachterrasse, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Einzigartiges Objekt, ,mit Charakter und Charme der Vergangenheit.
keines der üblichen Schnellbauprojekte ohne Grenzanstände und Grün, ohne Garten,
neueste und sehr hochwertige Ausstattungen. Bei der behutsamen hochwertigen Sanierung wurde ein Weg zwischen Tradition und Moderne erzielt, ohne auf Komfort zu verzichten. Wer Ruhe und Entspannung sucht nach einem arbeitsreichen Tag, der findet hier alles zum entspannen.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!