AS-Immobilien.com+++3 Zimmer-Eigentumswohnung mit Garage im schönen Bad Orb+++
63619 Bad Orb
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Anbieter
AS IMMOBILIEN - Burkhard Schmitt
Ansprechpartner
AS Immobilien Inh. Burkhard Schmitt
Sauerbornstr.7
63619 Bad Orb
Kontakt zum Anbieter
Angaben zur Immobilie
Energie
(bezogen auf den Energieausweis)
Lagebeschreibung
In Ortsrandlage 'Am langen Acker' in sonniger Süd-Westlage
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Objektbeschreibung
Insgesamt ein gepflegtes Haus, überwiegend von den Eigentümern bewohnt. Die Wohnlage ist sonnig, wenige Meter zum Ortsrand zu Wiesen und Feldern. Eine Bushaltstelle zum Bus nach Wächtersbach in der Nähe.
Ausstattung
Im Jahr 2000 erbaut, hat dieses Haus insgesamt nur 6 Wohnungen, 6 Garagen, Keller, Waschraum und Gemeinschaftsgarten. Garten mit Gerätehäuschen. Zu jeder Wohnung gehört eine Garage mit Stellplatz davor. Einzelgarage, Boden in der Garage gefliest, Garage mit Stromanschluss. Die Grundstückspflege, Winterdienst und Hausreinigung ist vergeben und wird ausgeführt. Die Hausverwaltung organisiert die Pflege und Instandhaltung. Erhaltungsrücklagen sind gebildet, die aktuelle monatliche Vorauszahlung auf die Nebenkosten beträgt 300,-. Diese gepflegte Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und bietet Ihnen auf 82 m² Wohnfläche 3 Zimmer, Küche, Essdiele, Abstellraum, Gäste-WC, Wohnzimmer und einen schönen Balkon. Der Balkon ist ideal nach Südwesten ausgerichtet und hat Zugang vom Wohnzimmer und vom Arbeits-/Gästezimmer. Ein Kellerraum gehört dazu. Fahrradabstellfläche ist im Kellerflur vorhanden. Der Grundriss ist einfach genial durchdacht. Eine Einbauküche ist vorhanden, diese verbleibt in der Wohnung und ist im Kaufpreis enthalten. Die Wohnung kann bei Bedarf auch kurzfristig übernommen werden. Mauerwerk massiv, Poroton/Ziegelstein. Dach mit Ziegel eingedeckt, Heizung als Gas-Zentralheizung (VIESSMANN). Warmwasser über Heizung. TV über eigene SAT-Antenne, Kabelanschluss im Hause vorhanden. Bodenbeläge Fliesen, Laminat, Teppichboden. Balkonbelag Kunststoff-Dielen. Energieverbrauchsausweis: 57 kWh, B, Gas, Bj. 2000 Wann möchten Sie besichtigen? Vereinbarten Sie einen Termin mit Herrn Burkhard Schmitt.
Sonstige Angaben
Sie finden unser Büro im Herzen der Kurstadt Bad Orb in der Sauerbornstr. 7 am Kurpark / Salinenplatz im Ärztehaus Domus Medicus. GELDWÄSCHEGESETZ (GWG): Als Makler sind wir verpflichtet, den Anforderungen des Geldwäschegesetzes nachzukommen. Bitte helfen Sie uns, den gesetzlichen Verpflichtungen nachzukommen und nennen mit der Anfrage folgende Kontaktdaten: Name, Vorname, vollständige Anschrift, Telefonnummer und/oder E-Mail-Adresse. Senden Sie einfach Ihre Anfrage per E-Mail. MAKLERCOURTAGE: Für unsere Bemühungen berechnen wir Käufer und Verkäufer eine Maklercourtage in Höhe von 2,975 % des Nettoverkaufspreises inkl. MwSt. Diese ist bei Unterzeichnung des Kaufvertrages verdient und fällig und jeweils durch den KÄUFER und VERKÄUFER zu zahlen. Sämtliche Angaben zum Verkaufsobjekt stammen vom Verkäufer. Für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb keine Haftung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Durch die Nutzung der nachgewiesenen Daten und Angaben, bzw. durch die Aufnahme von Verhandlungen mit uns oder mit dem Verkäufer, erkennen Sie unseren Courtageanspruch ausdrücklich und unwiderruflich an. +++ BESICHTIGUNGEN: Sind über unser Büro zu vereinbaren und gemeinsam mit uns möglich. Verhandlungen führen Sie bitte nur mit uns. Wir nehmen uns Zeit für Sie und stehen gerne für weitere Informationen und Objektbesichtigung zur Verfügung. VERBRAUCHER-WIDERRUFSBELEHRUNG Gerne werden wir sofort für Sie tätig. Bitte bestätigen Sie uns deshalb den Erhalt der Widerrufsbelehrung. +++ Sie sind Eigentümer und denken an den Verkauf Ihrer Immobilie? Sprechen wir darüber! Kostenfreie Beratung. Persönlich. Vertraulich. AS Immobilien Bad Orb, Burkhard Schmitt - Verkauf - Vermietung - Verwaltung - seit 1989 www.AS-Immobilien.com
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