Hoch hinaus (ETW 11 - 01.2.1)

Hanau Klein-Auheim ist ein Stadtteil der Stadt Hanau. Es liegt am östlichen Mainufer und ist Teil des größeren Stadtgebiets von Hanau. Auf dem ehemaligen Gelände des Landgasthauses "Zum Grünen Baum" in Hanau Klein-Auheim entstehen 2 Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 22 modernen 1- bis 4-Zimmer-Neubau-Eigentumswohnungen und in der denkmalgeschützten Scheune ein Einfamilienhaus.

Das Gebiet hat, wie viele Teile von Hanau, eine reiche Geschichte und ist für sein Gemeinschaftsleben und den Zugang zu lokalen Annehmlichkeiten bekannt. Darüber hinaus ist es durch die gute Anbindung an die umliegende Region durch öffentliche Verkehrsmittel und Straßennetze ein attraktiver Standort für Berufspendler. Klein-Auheim bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten für Bewohner und Besucher. Hier sind einige der Möglichkeiten, die man in diesem Stadtteil, sowie in der näheren Umgebung, finden kann wie z. B. Parks und Grünflächen, Rad- und Wanderwege, Sporteinrichtungen, ein Schwimmbad in der Nähe. Regelmäßig finden im Stadtteil und in Hanau verschiedene Feste, Märkte und kulturelle Veranstaltungen statt, die den Gemeinschaftsgeist fördern und eine gute Gelegenheit bieten, neue Leute kennenzulernen. Auch wenn Klein-Auheim ein eher ruhiger Stadtteil ist, hat die Stadt Hanau in ihrer Gesamtheit kulturelle Angebote, darunter Museen, Theateraufführungen und Konzerte, auf die man leicht zugreifen kann. Insgesamt bietet Klein-Auheim eine gute Mischung aus Freizeitmöglichkeiten, die sowohl für aktive als auch für entspannende Aktivitäten geeignet sind.

Obergasse 7
63456 Hanau

Auf dem ehemaligen Gelände des Landgasthauses "Zum Grünen Baum" in Hanau Klein-Auheim entstehen 2 Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 22 modernen 1- bis 4-Zimmer-Neubau-Eigentumswohnungen und in der denkmalgeschützten Scheune ein Einfamilienhaus.

ETW 11 - 01.2.1 - Dachgeschoss
• 2 Zimmer
• Loggia
• Parkett
• Malervlies
• Modernes Duschbad
• Hochwertige Fliesen in Bad und Abstellkammer
• Abstellkammer
• Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
• Luft-Wasser-Wärmepumpe
• Fußbodenheizung
• Elektrische Rollläden (ausgenommen Treppenhaus und Keller)
• Videogegensprechanlage
• Aufzug von der Tiefgarage/Keller in alle Wohnetagen
• Großer Fahrradabstellraum
• Renommierter Bauträger: Bernhard Bauträger Immobilien GmbH

Seit 1979 sind wir auf die Vermarktung von Wohnimmobilien im Rhein-Main-Gebiet spezialisiert.





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Mit dem Verkäufer wurde gem. § 656c BGB die Maklerprovision in identischer Höhe wie die Käufer-Maklerprovision vereinbart.

Architektur und Gestaltung wurden in enger Abstimmung mit der Denkmalschutzbehörde erarbeitet.

Bei Kauf dieser Immobilie zur Kapitalanlage greift die degressive AfA. Hierdurch erhalten Sie ca. 10% - ca. 15% vom Kaufpreis als Steuervorteile über die ersten 10 Jahre zurück. Eine Beispielberechnung können wir Ihnen auf Wunsch erstellen. Sprechen Sie uns hierzu gerne an.