AS-Immobilien.com +++Komfortabel, zentral und stufenfrei wohnen im Projekt 'Lohmühle 13'+++
63571 Gelnhausen
Kontaktdaten
Anbieter
AS IMMOBILIEN - Burkhard Schmitt
Ansprechpartner
AS Immobilien Inh. Burkhard Schmitt
Sauerbornstr.7
63619 Bad Orb
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Angaben zur Immobilie
Energie
(bezogen auf den Energieausweis)
Lagebeschreibung
Urbanes Wohnen in aufstrebender Lage Im Herzen der Barbarossastadt Gelnhausen entsteht mit dem Projekt 'Lohmühle 13' ein modernes Wohnensemble mit nur sieben komfortablen Eigentumswohnungen - ideal für Singles, Paare und Berufspendler, die eine zentrale Lage mit hoher Lebensqualität schätzen.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Objektbeschreibung
Wohnen mit kurzen Wegen Die hier angebotene 2-Zimmerwohnung mit ca. 41 m² Wohnfläche überzeugt durch ihre durchdachte Aufteilung, helle Räume und barrierefreie Erreichbarkeit - ganz ohne Treppenstufen. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Ärzte und die Main-Kinzig-Kliniken sind fußläufig erreichbar. Ein Pluspunkt für Berufstätige: Gelnhausen verfügt über eine exzellente Verkehrsanbindung mit direktem Bahnanschluss nach Frankfurt sowie schneller Anbindung an die A66.
Ausstattung
Highlights der Wohnung im Überblick: ' Ca. 41 m² Wohnfläche ' 2 Zimmer, offener Küchenbereich, modernes Bad ' Terrasse ' Ebener Zugang, Aufzug bis in den Keller ' Kellerraum und Gemeinschaftswaschraum vorhanden ' Energieeffiziente Bauweise (Energieausweis: 36,3 kWh, Klasse A, 2026) ' Fußbodenheizung, Wärmepumpe, 3-fach-verglaste Fenster ' Bodenbeläge und Malerarbeiten inklusive ' Hausmeisterservice für Pflege, Reinigung und Winterdienst Mobilität & Komfort: Ein großzügiger PKW-Stellplatz direkt am Haus ist für 8.000,- vorgesehen. Bezug: 2026 - Sichern Sie sich Ihre Wohnung frühzeitig! Die langjährig erfahrene Bauträgerin bietet zahlreiche Referenzobjekte, die wir Ihnen gerne zeigen. Lassen Sie sich von der Qualität und Planungskompetenz überzeugen. Jetzt informieren und beraten lassen - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Sonstige Angaben
MAKLERCOURTAGE: Käufer und Verkäufer zahlen jeweils 1,785 % (inklusive Mehrwertsteuer) aus dem Gesamt-Kaufpreis. Die Maklercourtage ist bei Unterzeichnung des Kaufvertrages verdient und fällig und jeweils vom KÄUFER und vom VERKÄUFER zu zahlen. Sämtliche Angaben zum Verkaufsobjekt stammen vom Verkäufer. Für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb keine Haftung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Durch die Nutzung der nachgewiesenen Daten und Angaben, bzw. durch die Aufnahme von Verhandlungen mit uns oder mit dem Verkäufer, erkennen Sie unseren Courtageanspruch ausdrücklich und unwiderruflich an. +++ BESICHTIGUNGEN: Sind über unser Büro zu vereinbaren und gemeinsam mit uns möglich. Verhandlungen führen Sie bitte nur mit uns. Wir nehmen uns Zeit für Sie und stehen gerne für weitere Informationen und Objektbesichtigung zur Verfügung. VERBRAUCHER-WIDERRUFSBELEHRUNG Gerne werden wir sofort für Sie tätig. Bitte bestätigen Sie uns deshalb den Erhalt der Widerrufsbelehrung. +++ Sie sind Eigentümer und denken an den Verkauf Ihrer Immobilie? Sprechen wir darüber! Kostenfreie Beratung. Persönlich. Vertraulich. AS Immobilien Bad Orb, Burkhard Schmitt - Verkauf - Vermietung - Verwaltung - seit 1989 www.AS-Immobilien.com
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