Einfamilienhaus

Das Haus ist in einem 800 Seelendorf im Spessart, an der Nahtstelle zu Rhön und Vogelsberg. Bahnverbindung Richtung Norden Fulda, Hannover, Hamburg; Richtung Süden Gemünden/Main, Würzburg, München.
Autobahnen in ca. 20min erreichbar, A7, A66

Ruhige, sonnige Südhanglage


Direkte Anbindung an Rad- und Wanderwege
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Realschule

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Als erstes, ihr braucht nicht monatelang über Holzpaletten zum Eingang zu gehen. Es ist fertig. Oder fast am Ziel. Ich möchte dieses Haus verkaufen, nicht heute oder morgen, aber in absehbarer Zeit.
Ich wünsche diesem Haus Leben.
Ich will es aus Altersgründen verlassen.
Ich habe es liebevoll restauriert. Angefangen mit Erneuerung des Daches (Holzfaserisolierung, neue Dachziegel, Solar und Warmwasser, Gaube)
Es gibt 3 Schlafräume oben. Holzdielenboden, Wände mit Kalkglätte verputzt. Und Toilette, Dusche.
Erdgeschoss: Küche mit dem direkten Zugang zur Terrasse, großzügiges Esszimmer und ein Wohnzimmer mit behaglichem Holzkaminofen. Auf dieser Etage ist ein Badezimmer und separate Toilette.
Die Infrastruktur ist auch gut. Doppelgarage . Parkplatz auf Hangoberseite, Nähe Eingang. Holzlager mit direktem Aufzug zum Wohnzimmer. Alles lässt sich von oben bis zum Keller rollend transportieren. Fußbodenheizung. Das Haus ist gut isoliert und weitestgehend baubiologisch.
Solar-Wärme mit Warmwasser-Speicher, PV Anlage 1,5 KW peak
Wasser und Abwasser sind neu.
Ölheizung, Holz Zentralofen. 15 KW. Die Heizkörper sind großzügig dimensioniert, so dass eine Umstellung auf Wärmepumpe kein Problem darstellen dürfte.

Terrasse, Garten, Keller, Einbauküche, Kamin, Fliesen

Bemerkungen:
Terrasse, kleiner Nutzgarten, Obstbäume, Beerenobststräucher
Kaminofen und Brennholzaufzug direkt zum Ofen
Fußbodenheizung
Ein Hobbyraum im Keller

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Öl
Energieausweis nicht vorhanden


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.