Einfamilienhaus Maintal-Hochstadt

Das Objekt liegt im Stadtteil Hochstadt der Stadt Maintal ca. 10km östlich der Metropole Frankfurt. Es ist ein einseitig angebautes Einfamilienhaus (DHH) und befindet sich nahe der historischen Altstadt in einer ruhigen Wohngegend ohne Durchgangsverkehr und ohne Fluglärm.
Verkehrsmäßig hervorragend an die Autobahn A66 und Bundesstraße B8 angebunden sowie an den öffentlichen Personennahverkehr mit dem Bahnhof Maintal-Ost (3 Stationen bis Ffm-Süd, zukünftiger S-Bahn-Verkehr) und zahlreichen Buslinien in die umliegenden Gemeinden und zum Einkaufszentrum Hessen-Center mit Anschluss an die U-Bahnen U4 und U7 Richtung Frankfurt-City. Die Entfernung zum Bahnhof beträgt ca. 15min zu Fuß, Bus-Haltestellen finden sich in 200m Entfernung.
Ein großer Supermarkt sowie eine Bäckerei sind fußläufig erreichbar. Restaurants und Lokale finden sich in der Altstadt. Weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheken, Ärzte sowie ein Wochenmarkt befinden sich in der nahen Umgebung. Grundschulen sowie alle weiterführenden Schulen sind in Maintal besuchbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Refugium mit Landhaus-Charakter
Einfamilienhaus auf 300m² Grundstück, massiv gemauert/teils Fachwerk, Satteldach, Baujahr ca. 1901, Modernisierung 1998-2000, komplett unterkellert, 2 Vollgeschosse, 1 ausgebautes Dachgeschoß, 7 Zimmer, Küche, 2 Bäder, Wohnfläche ca. 120m² zuzgl. ca.36m² Kellerräume, umbauter Raum ca. 700m³, gehobene Ausstattung, Einbauküche, Kaminofen im WZ/EZ, Garage, Anbau für Werkstatt/Atelier/Studio ca. 60m², überdachter Sitzplatz ca. 12m², Teich, Garten/Hoffläche ca. 140m²
Das Anwesen ist ab Juni bezugsbereit. Es ist sofort bewohnbar und somit können Verschönerungen und Anpassungen nach Belieben und ohne Stress erfolgen.

Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Das Kellergeschoss des Gebäudes wird zur Lagerung von Vorräten genutzt, eine Waschküche ist vorhanden.
Die Wohnräume im Erdgeschoss kann man durch Holztüren in Holzfutter betreten die
Fußböden sind mit Holzdielen belegt. Die Wände und Decken sind tapeziert und farblich
angelegt. Im Bad und in der Küche sind die Fußböden mit Fliesen belegt, die Wände zum Teil ebenfalls gefliest, in der Küche gibt es einen Fliesenspiegel. Im Wohn/Esszimmer sind die Außenwände bis zur Fensterbankhöhe mit einer Holzvertäfelung (mit Farbanstrich)
verkleidet. Ein Ofen für feste Brennstoffe ermöglicht eine zusätzliche Beheizung der Räume. Aus der Küche führt eine PVC-Ausgangstür, von hier aus kann man über ein Podest und über Stufen aus Gitterrosten direkt den Hof- und Gartenbereich betreten.
Die Wohnräume im I. Obergeschoss und im ausgebauten Dachgeschoss sind ausgestattet wie die Räume im Erdgeschoss, im Dachgeschoss sorgen 4 Dachflächenfenster für die Belichtung der Räume. Alle Fenster sind Doppeltverglast mit Kunststoffrahmen und teilw. Kippfunktion.
Außenbereich:
Der Hof- und Gartenbereich des Grundstückes wird durch eine massive Einfriedigungsmauer zur Straßenseite abgegrenzt, ein Holztor ermöglicht den Zutritt. Ein überdachter Sitzplatz ist an die Mauer angebaut, eine Zierteichanlage sowie eine gärtnerisch gestaltete Fläche bilden den Erholungsbereich.
An der nördlichen Grundstücksgrenze stehen ein Garagengebäude, ein kleines Stallgebäude sowie die ehemalige Werkstatt mit Starkstromanschluß, die auf 2 Ebenen auch als Atellier, Studio oder Ähnliches genutzt werden kann und auch zur Lagerung von verschiedenen Dingen dient.
Die Hoffläche sowie der Weg zum Sitzplatz und zur Teichanlage sind zum Teil mit Beton, zum Teil mit Kleinpflaster befestigt.
Aufwuchs auf dem Grundstück besteht aus Bäumen / Pflanzen / Sträuchern / Weinreben und Efeugewächsen.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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