Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten - Interessant für Eigennutzer u. Kapitalanleger)

Das Mehrfamilienhaus befindet sich im Ortszentrum von Freigericht-Altenmittlau, einem charmanten Stadtteil von Freigericht. Altenmittlau zeichnet sich durch seine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre aus. In unmittelbarer Nähe der Immobilie befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Schulen. Auch Parks und Grünflächen laden zu Spaziergängen und Erholung ein. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ermöglicht es den Bewohnern, bequem die umliegenden Stadtteile und die nahegelegene Stadt Gelnhausen zu erreichen.

Freigericht ist eine ländliche Stadt in der Region Main-Kinzig-Kreis in Hessen. Die Stadt besticht durch ihre idyllische Umgebung, geprägt von Wäldern, Wiesen und landwirtschaftlichen Flächen. Freigericht bietet seinen Bewohnern eine gute Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten. Durch die Nähe zur A66 ist auch eine gute Anbindung an die Städte Frankfurt am Main und Hanau gegeben. Die charmante Altstadt mit historischen Gebäuden und gemütlichen Cafés lädt zum Verweilen ein.

Die Region Main-Kinzig-Kreis ist besonders bekannt für ihre malerischen Landschaften und ihre vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Naturfreunde kommen hier voll auf ihre Kosten, sei es beim Wandern in den Spessartbergen oder beim Radfahren entlang des Mains. Die Region bietet zudem zahlreiche kulturelle Veranstaltungen und kulinarische Highlights. Mit der Nähe zur Metropolregion Rhein-Main ist auch die Anbindung an das städtische Leben gegeben, sodass Bewohner das Beste aus beiden Welten genießen können.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Das charmante Mehrfamilienhaus (bestehen aus Vorder-/ Mittel-/ u. Hinterhaus; alle mit sep. Haustüreingang) befindet sich in einem Altbau aus den Baujahren 1973, 1930 und 1995 und bietet eine Wohnfläche von insgesamt ca. 223 Quadratmetern. Das Gebäude verfügt über drei Etagen und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Massivbauweise sowie das Satteldach verleihen der Immobilie einen besonderen Charakter. Auf dem ca. 450 Quadratmeter großen Grundstück stehen den Bewohnern eine Nebengebäude sowie fünf Parkplätze und eine Garage zur Verfügung.

- Vorderhaus ist vermietet.
- Mittelhaus wird vom Verkäufer bewohnt.
- Hinterhaus ist vermietet.

Das Mehrfamilienhaus beherbergt insgesamt 10 Zimmer, darunter sieben Schlafzimmer und drei Badezimmer. Eine zentrale Heizung sorgt für wohlige Wärme in allen Räumlichkeiten. Zusätzlich verfügt das Gebäude über eine Terrasse (überdacht), einen Balkon und einen Keller. Die Räumlichkeiten bieten ausreichend Platz für eine große Familie, Mehrgenerationenhaus oder zur Vermietung (Teilvermietung) an mehrere Parteien.

Insgesamt besticht die Immobilie durch ihre vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und die gute Ausstattung. Durch die letzte Modernisierung im Jahr 2007 ist das Mehrfamilienhaus in einem zeitgemäßen Zustand und bietet sowohl Wohnkomfort als auch Potenzial für eine gute Kapitalanlage. Das Haus befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage, die eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Geschäfte ermöglicht. Mit seiner großzügigen Wohnfläche und den zahlreichen Annehmlichkeiten ist dieses Mehrfamilienhaus eine attraktive Immobilie für Investoren und Familien gleichermaßen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne besprechen wir mit Ihnen alle Möglichkeiten bei einem gemeinsamen Besichtigungstermin.

*** Energieausweis folgt in Kürze***

Die Immobilie verfügt über drei Badezimmer mit Dusche, Fenster und Badewanne. Zudem ist drei Einbauküchen vorhanden. Rollläden sind an den Fenstern verfügbar, um Privatsphäre und Sonnenschutz zu gewährleisten. Die Bodenbeläge in der Wohnung sind Laminat, Fliesen und Parkett. Eine Gästetoilette ist ebenfalls vorhanden. Die Qualität der Ausstattung wird als normal eingestuft.

Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur bearbeiten können, wenn wir folgende Angaben von Ihnen haben:
Name, Vorname, Anschrift, Telefon-Nr., Mobil-Nr., E-Mail-Adresse.

Das Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet Makler zur Dokumentationspflicht über ihre Kundenkontakte vor Begründung einer Geschäftsbeziehung. Hierzu müssen wir die Daten Ihres Personalausweises festhalten. Dies kann erfolgen durch eine von Ihnen eingereichte Kopie oder durch ein Foto des Personalausweises. Diese können Sie uns gerne schon mit Ihrer Anfrage per E-Mail zukommen lassen. Die Dokumente müssen mindestens fünf Jahre lang aufbewahrt werden. Wir bitten um Ihr Verständnis.

Selbstverständlich eröffnen sich mit der Anmietung/Kauf einer Immobilie auch Fragen, die in keinem Exposé beantwortet werden können. Wir stehen Ihnen deshalb gerne und kompetent für nähere Informationen sowie für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich.

Alle Informationen beruhen auf Aussagen des Eigentümers. Für Ihre Richtigkeit wird keine Gewähr übernommen. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.

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