Sonnenlage pur, Ausblick auf Michelstadt inklusive. Einfamilienhaus mit Doppelgarage

Das Haus steht in erhöhter Wohnlage, in einer ruhigen Seitenstraße nur ca. 500 m von Stadtzentrum von Michelstadt.
Michelstadt, die größte Stadt im Odenwald, stellt gemeinsam mit Erbach das wirtschaftliche Zentrum des Odenwaldes dar. In der historischen Stadt wohnen etwa 16.800 Menschen. Insgesamt gehören 7 Stadtteile zu Michelstadt.

Für die jüngeren Einwohner stehen Kitas zur Verfügung, in denen sie z. T. ab Vollendung des 1. Lebensjahres aufgenommen werden. Neben der Grundschule befinden sich hier auch eine Gesamtschule, das Gymnasium und das Berufliche Schulzentrum.

Michelstadt verfügt neben Allgemeinmedizinern auch über Fachärzte (Kinder-, Zahn-Frauen- und Augenärzte) sowie Tierärzte.
Für den tägl. Bedarf stehen diverse Fachgeschäfte und Discounter zur Verfügung.

Freizeit– und Kulturangebote wie z. B. zahlreiche Sportmöglichkeiten (Fußball, Tennis, Bogenschießen, Gymnastik, Kinderturnen, Yoga, Volleyball, Ringen, Herzsport) sowie der Anschluss an die NaTourBus-Linie für RadWanderer, der Sportplatz und nicht zuletzt das Waldschwimmbad erhöhen Ihre Lebensqualität in dieser Stadt.

Über die Landesgrenze hinaus ist Michelstadt in erster Linie durch das 1484 erbaute historische Rathaus bekannt, das von zahlreichen Fachwerkhäusern umgeben ist und Jahr für Jahr zahlreiche Touristen anzieht.

Michelstadt liegt an der Deutschen Ferienstraße (B 45), die den Neckar mit dem Main verbindet. Nach Darmstadt sind es ca. 50 km, nach Aschaffenburg etwa 50 km und nach Heidelberg ca. 55 km. Ein Bahnhof ist vorhanden, die zahlreichen City-Bus-Haltestellen lassen Sie in kurzer Zeit Ihre Ziele in Erbach und Michelstadt erreichen.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Sonnige Aussichtslage in Michelstadt. In einer ruhigen Nebenstraße, auf einem sonnigen Südhanggrundstück steht dieses großzügige Einfamilienhaus. Es wurde im Jahr 1974 in Fertigbauweise (Fa. Zenker-Hausbau) auf einem massiven Kellergeschoss errichtet. Durch seinen erhöhten Standort bietet es einen freien Ausblick über die umgebende Bebauung. Das Haus verfügt über ca. 198 qm Wfl. auf 2 Etagen und ca. 58 Nfl. im Keller und einer Doppelgarage.
Die Hauptwohnung im Erdgeschoss hat Ihren Eingang auf der Rückseite und verfügt über ca. 126 qm Wfl. . Diese verteilt sich auf ein geräumiges Wohn/Esszimmer mit Zugang zum sonnigen Süd-West Balkon, die Küche, Diele/Flur mit Gäste-WC, ein Bad mit Wanne und Dusche sowie 3 Schlafzimmer. Im Untergeschoss (KG) gibt es auf der Talseite zusätzliche ca. 72 qm Wfl. verteilt auf ein geräumiges Arbeitszimmer mit Zugang auf den Hof vorm Haus, 2 weitere Schlafzimmer und ein Duschbad. Auf der Rückseite dieses Geschosses befinden sich der Heizungsraum, der Hauswirtschaftsraum und ein Keller/Lagerraum. Hinter dem Haus befindet sich eine gut nutzbare, ebene Rasenfläche mit kleiner Gartenhütte und einem gemütlichen Grillplatz mit Sitzecke. Vor dem Haus ist das Grundstück parkähnlich, mit gepflasterter Auffahrt und Blumenbeeten, schön angelegt. Für Ihre PKW´s stehen oben am Haus 2 Stellplätze und unten an der Straße eine Doppelgarage bereit. Die Immobilie ist bereits frei und kann nach Absprache auch kurzfristig übernommen werden.
Rufen Sie jetzt an und vereinbaren Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Auffahrt durch den Garten bis ans Haus

Das Haus befindet in einem gepflegten Zustand. Der Standard und Stil entspricht der Bauzeit Mitte der Siebziger Jahre.

- sonniges, parkähnlich angelegtes Grundstück
- Gas-Zentralheizung inkl. Warmwasserbereitung aus 2004
- Kunststofffenster 2-fach verglast
- 2 Bäder + Gäste-WC
- insgesamt 7 Zimmer
- sonniger Süd-Westbalkon
- tolle Gartenanlage mit Grillplatz
- gepflasterte Auffahrt bis an Haus
- Doppelgarage

VERBRAUCHERINFORMATION

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden

2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat

Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main

GF: Dietmar Bohne

Tel: +49 69 66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo

3. Es besteht ein Widerrufsrecht

4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info