Zweiparteienhaus mit großem Garten in Winkels ++ Mengerskirchen ++

Winkels ist ein Ortsteil der Gemeinde Mengerskirchen im Landkreis Limburg-Weilburg in Mittelhessen mit 951 Hauptwohnsitz- und 33 Zweitwohnsitz-Einwohnern.
Der Ort liegt am Fuße des Westerwaldes unweit der Lahn in einem Tal, eingebettet von Wäldern und kahlen Basaltbergen an der Verbindungsstraße von Weilburg nach Rennerod. In Winkels wird die Kindertagesstätte zum Bürgerhaus für Winkels, Probbach und Dillhausen betrieben.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Grundschule sowie Haupt- und Realschule befinden sich in den unmittelbaren Nachbarorten.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Ganz zentral in Winkels wurde dieses Haus ursprünglich um 1949 als Einfamileinhaus mit Scheune und Garage auf einem ideal geschnittenen Grundstück erbaut.

Zwei gut durchdachte Umbaumaßnahmen um 1984 sowie betreffend der alten Scheune um 1986, schufen weiteren Wohnraum und stellen seitdem genügend Platz für zwei Generationen zur Verfügung. Einige Gestaltungsideen können hier sinnig verbunden werden, denn je nach Vorstellung, ist eine Trennung der Einheiten mit nur wenigen Handgriffen erledigt.

Hinzu kommt, dass das 919 m² große Grundstück ebenfalls planbare Optionen in petto hält. Hier könnte zum Beispiel die dritte Generation entsprechende Wohn(t)räume verwirklichen.

Die Flächenverteilung verteilt sich über die Diele, ein Zimmer, Wohnzimmer, Küche, Bad, kleines WC und zwei Zimmer, davon eines mit Balkon.

Durch den An- und Umbau der Scheune entstand ein großer Flur, ein Schlafzimmer, ein Bad, ein Gäste-WC, Küche inkl. moderner Einbaumöbel und ein großzügiges Wohnzimmer mit Terrassen- und Gartenzugang.

Ein gemeinsamer Waschraum stellt eine Verbindung beider Bereiche dar.

Der Anbau entspricht einem modernisierten Zustand aus circa 2015. Darüber hinaus, verlocken viele vorhandene Details zum renoivieren und modernisieren.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- großes Grundstück
- teilweise modernisiertes Bad und Gäste-WC
- helle Räume

+ Baujahr circa 1949
+ Wohnhausanbau circa 1984
+ Scheunenausbau circa 1986
+ Wohnfläche circa 174 m²
+ Grundstücksfläche circa 919 m²
+ PKW-Garage
+ Gartenbereich mit Terrasse

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