EFH mit ELW mit besonderer Architektur in ruhiger Lage von Melsungen

Melsungen mit seinen ca. 15.000 Einwohnern, ist eine romantische Fachwerkstadt und liegt nur ca. 30 Autominuten südlich von Kassel. Der hohe Freizeitwert und die Nähe zur Natur sind das Markenzeichen der bürgernahen Stadt. Die Verkehrsanbindungen sind optimal - in nur vier Kilometer Entfernung befindet sich die Autobahn nach Kassel, zum Flughafen Kassel-Calden, ICE Bahnhof Wilhelmshöhe oder zur Festspielstadt Bad Hersfeld. Der Bahnhof ist bequem fußläufig erreichbar. Ein zusätzlicher Servicebonus ist die Regio-Tram, die Melsungen umsteigefrei direkt mit der Kasseler Innenstadt verbindet. Innovative Arbeitgeber und Einkaufsmöglichkeiten geben Melsungen die hohe Lebensqualität - komplettiert durch das Hallen- und Freischwimmbad, Tennisplätzen, Sportvereine, ausgedehnte Wander- und Fahrradwege sowie ein ganzjähriges attraktives Kulturprogramm. Mit zahlreichen Kindergärten und sämtlichen Schulformen verfügt Melsungen über eine ausgezeichnete Infrastruktur.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung der besonderen Art, welches im Jahr 1980 erbaut wurde und durch seine außergewöhnliche Bauweise besticht. Mit einer großzügigen Wohnfläche von insgesamt ca. 182 m² bietet dieses Haus nicht nur ausreichend Platz für die ganze Familie, sondern auch ein Höchstmaß an Lebensqualität und Komfort. Das Erdgeschoss bietet einen offenen, lichtdurchfluteten Wohn- Essbereich mit Kaminofen, eine separate Küche, zwei Schlafräume (eines der beiden mit Balkon) sowie ein Badezimmer mit Dusche. Die großzügige Diele mit Gäste-WC ist durch eine imposante Wendeltreppe geprägt. Von hier gelangen Sie in das teilausgebaute Dachgeschoss mit Balkon und einem schönen Weitblick. Hier könnte weiterer Wohnraum von ca. 60 m² geschaffen werden, alle Versorgungsleitungen sind bereits vorhanden. Der Keller bietet reichlich Nutzfläche, darunter einen Heizungsraum, eine Waschküche einen Vorratsraum sowie einen Außenzugang. Die Einliegerwohnung ist über das Treppenhaus sowie über einen separaten Zugang erreichbar und verfügt über ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Zwei großzügige, nach Süden ausgerichtete Terrassen, die direkt vom Haus zugänglich sind, laden zu entspannten Stunden im Freien ein. Eine Doppelgarage ist ebenfalls vorhanden.

Das sehr gepflegte Haus wird durch eine Ölzentralheizung (BJ 2003) beheizt. Das Erdgeschoss ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Der Erdöltank hat ein Volumen von ca. 10.000 L. Die Alufenster sind teilweise mit Außenrollos versehen. Das Dach ist mit Berliner Welle eingedeckt (Eternit). Die Außenfassade ist teilweise mit Eternitschiefer versehen.

VERBRAUCHERINFORMATION

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