Gewerbeobjekt in sehr verkehrsgünstiger Lage von Melsungen

Melsungen mit seinen ca. 14.000 Einwohnern, ist eine romantische Fachwerkstadt und liegt nur ca. 25 km südlich von Kassel. Urgemütliche Plätze, Restaurants, Gaststätten und Cafés laden zum Genuss nordhessischer Spezialitäten ein. Der hohe Freizeitwert und die Nähe zur Natur sind das Markenzeichen der bürgernahen Stadt. Die Verkehrsanbindungen sind optimal - in nur vier Kilometer Entfernung befindet sich die Autobahn nach Kassel, zum Flughafen Kassel-Calden, ICE Bahnhof Wilhelmshöhe oder zur Festspielstadt Bad Hersfeld. Der Bahnhof ist bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln direkt vor der Haustür oder mit dem Auto erreichbar. Ein zusätzlicher Servicebonus ist die Regiotram, die Melsungen umsteigefrei direkt mit der Kasseler Innenstadt verbindet. Innovative Arbeitgeber und Einkaufsmöglichkeiten geben Melsungen die hohe Lebensqualität - komplettiert durch das Hallen- und Freibad, Tennisplätzen, Sportvereine, ausgedehnte Wander- und Fahrradwege sowie ein ganzjähriges attraktives Kulturprogramm. Mit zahlreichen Kindergärten und sämtlichen Schulformen verfügt Melsungen über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Das Neubauprojekt befindet sich in einer zentralen Wohnlage von Melsungen. Sie erreichen Einkaufszentren, Apotheken, Ärzte, Banken und die Innenstadt fußläufig.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Bei diesem Mietobjekt haben Sie die Möglichkeit, Ihr Ladenlokal, Ihre Büro- oder Praxisflächen auf einer Gesamtfläche von ca. 480 m² nach Ihren Wünschen zu gestalten und zu übernehmen. Das Objekt ist barrierefrei begehbar und befindet sich in einer sehr verkehrsgünstigen und zentrumsnahen Lage von Melsungen, direkt an der Bundesstraße 83. Genügend Parkmöglichkeiten stehen Ihnen neben und vor dem Gebäude zur Verfügung. Derzeit ist das Objekt noch von einem Sportstudio bis zum 01.01.2026 angemietet. Ein neuer Mietvertrag kann durchaus früher abgeschlossen werden. Die monatlichen Betriebskosten richten sich nach der jeweiligen Nutzung des Mietobjekts. Bei den angegebenen Betriebskosten in Höhe von monatlich 300,00 Euro, wurden nur die Wasser/Abwassergebühren und die Heizkosten berücksichtigt.

Die Gewerbeeinheit ist aktuell mit einer großen Verkaufsfläche, zwei separaten Toiletten (Damen und Herren), zwei Umkleideräumen (mit Duschen) sowie einem Abstellraum ausgestattet. Die Raumaufteilung kann individuell gestaltet werden.