Renovierte 2 Zimmer Wohnung (1. Etage) mit Balkon und EBK in Marburg

Die Immobilie befindet sich in beliebter Wohnlage in Marburg. Mehrere Buslinien verkehren in der Nähe. In direkter Umgebung finden Sie einige Restaurants, Cafés, Ärzte, Bäckereien und zwei Einkaufszentren vor.
Auch einige Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, Bars, Buchhandlungen und Modegeschäfte erreichen Sie fußläufig.

Detaillierte Entfernungen:
- 50m zur Bushaltestelle Linie 9, 15 Minuten zu den Lahnbergen (Medizinische Fakultät)
- 300m zur Bushaltestelle Linie 8
- 400m zur Bushaltestelle 5,6,22
- 700m zu Einkaufsmöglichkeiten REWE, dm, etc.
- 700m Mensa Erlenring
- 1500m in die Oberstadt
- 2000m zum Hauptbahnhof
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

An der Zahlbach 2a
35039 Marburg

Zum 01.01.2026 können Sie in diese ansprechende Wohnung einziehen, die in der 1. Etage liegt und durch eine gehobene Innenausstattung besticht. Zwei helle Zimmer laden zur freien Entfaltung und zum individuellen Einrichten ein. Zur Wohnung gehört auch ein überdachter Balkon auf dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt. Zum Objekt gehört ebenfalls ein Keller. Zur Verfügung steht Ihnen außerdem eine Einbauküche mit Herd, Backofen, Spülmaschine und Kühlschrank. Das Bad verfügt über eine Duschzelle und eine Badewanne. Der Außenstellplatz ist überdacht und liegt in direkter Eingangsnähe.

Einkaufsmöglichkeiten, Besuche in der Oberstadt sowie Sportstätten sind alle sehr gut zu Fuß erreichbar.

Besonderheiten Kosten:
- Heizkosten und Strom werden über die Stadtwerke selbst abgerechnet, Mieter melden sich hier selbstständig an
- Nebenkosten daher je nach Verbrauch höher oder niedriger (Mittelwert der letzten Mietjahre: ca. 110€)

Wohnung wird renoviert übergeben

Haustiere sind in der Wohnung nicht erlaubt.

Wohnung wird nicht möbliert vermietet (Ausnahme Küche)

Balkon, Vollbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Parkett in Wohn- und Schlafraum
Fliesen im Bad

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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