Baugrundstück nahe Marburg

Das zum Verkauf stehende Baugrundstück liegt in einer ruhigen und gewachsenen Ortslage eines Marburger Stadtteils. Besonders hervorzuheben ist die herausragende Ausrichtung nach Westen mit Blick über das Gladenbacher Bergland und den in Sichtweite befindlichen Rimberg. Die Innenstadt von Marburg sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind von hier aus schnell und bequem erreichbar. Dank der guten Infrastruktur profitiert das Grundstück von kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinischen Einrichtungen.

Besonders ist neben der guten Anbindung an Marburg auch die direkte Verbindung nach Lahntal und Sterzhausen zu erwähnen. Die dort befindliche und herausragende Infrastruktur überzeugt durch ein breites Angebot. Nicht nur diverse Einkaufsmöglichkeiten sind innerhalb weniger Minuten erreichbar, auch eine Arztpraxis, eine Apotheke, eine Tierarztpraxis, zwei Bankfilialen und Restaurants sind innerhalb weniger Minuten zu erreichen.

Der Marburger Stadtteil erfreut sich großer Beliebtheit, insbesondere bei Familien und Berufstätigen. Die Nähe zu den Pharmastandorten Marburgs macht die Lage besonders attraktiv. Über das Lahntal sind die wichtigen Fernstraßen in kürzester Zeit erreichbar.

Die Region überzeugt mit einer Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten: Malerische Wander- und Radwege, idyllische Wälder und die Nähe zur Lahn bieten ideale Bedingungen für Natur- und Sportliebhaber. Darüber hinaus bietet Marburg ein abwechslungsreiches kulturelles Angebot. Die traditionsreiche Universitätsstadt besticht mit Sehenswürdigkeiten wie dem Landgrafenschloss, der historischen Altstadt und einem breiten Angebot an Theatern, Museen und Veranstaltungen.

Quasi direkt vom Haus aus ist der öffentliche Nahverkehr mit direkter Verbindung Richtung Ockershausen und Innenstadt erreichbar.

Die weltberühmte Universität, die historische Altstadt und das studentische Leben machen Marburg aus. Besonders hervorzuheben sind das historische Rathaus mit über 500-jähriger Tradition, sowie das Landgrafenschloss, das schon von weitem gut sichtbar ist.

Sehr beliebt und den besonderen Charme der Stadt Marburg prägend sind die vielen Studentenkneipen, Bars und Cafés sowie das Marburger Südviertel mit seiner gut erhaltenen Architektur der Jahrhundertwende vom 19. auf das 20 Jahrhundert. Diese Kombination aus verschiedenen Einflüssen prägen das besondere Lebensgefühl Marburgs.

In kultureller Hinsicht hat Marburg viel zu bieten: Das Hessische Landestheater, diverse überregional beachtete Museen und Bibliotheken sind nur Teil des Angebots. Auch das große Kino-Center wird von den Marburgerinnen und Marburgern regelmäßig besucht.

Die wirtschaftliche Stabilität Marburgs mit internationalen Pharmaunternehmen und globalen „Hidden-Champions“ machen eine Anlage in Marburg zu einem langfristigen Erfolgsgaranten.

Kindergärten, Grundschulen, sämtliche weiterführende Schulen und eine international bekannte Universität bieten Ihren Kindern den bestmöglichen Bildungsabschluss und bereiten sie auf den Start in das eigene Berufsleben vor.

Über die Bundesstraße B3, die autobahngleich ausgebaut ist, ist das Rhein-Main-Gebiet gut erreichbar. Richtung Norden ist die Verbindung an die im Ausbaubefindliche A49 in naher Zukunft in kurzer Zeit erreichbar. Die überregionale Main-Weser-Bahn mit ICE-Haltestelle in Marburg bindet die Stadt an das bundesweite Fernbahnliniennetz an.

Insgesamt bietet das Baugrundstück in Marburg-Michelbach die perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen, einer naturnahen Umgebung und einer ausgezeichneten Infrastruktur – ideal für Bauherren, die in eine lebenswerte und zukunftssichere Region investieren möchten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Freies Baugrundstück nahe Marburg für Ein- oder Mehrfamilienhaus
bebaubar nach Bebuungsplan

Eckdaten des Grundstücks:
• Lage: Ruhige Lage in gewachsener Wohngegend
• Grundstücksfläche: Perfekt zugeschnitten für ein Ein- oder Mehrfamilienhaus
• Bebaubarkeit: nach Bebauungsplan

Das Projekt:
• Grundstücksfläche: ca. 535 m²
• Baustart: Neubau kann ab 2026 realisiert werden
• Planung: Effiziente Grundrisse und moderne Architektur

Zusätzlicher Service:

Der Käufer hat die Möglichkeit, während der gesamten Bauphase von einer erfahrenen deutschen Baufirma professionell betreut zu werden. Dies gewährleistet eine reibungslose Umsetzung des Projekts und höchste Bauqualität.

Das Grundstück bietet eine ideale Gelegenheit, um zügig ein attraktives Wohnprojekt zu entwickeln. Durch die Bebaubarkeit nach Bebauungsplan und die professionelle Bauunterstützung sparen Sie Zeit und Ressourcen.

Kontaktieren Sie uns jetzt für weitere Informationen und eine Besichtigung!

Ihr Ansprechpartner:
Gotthold Projektentwicklung

Es handelt sich um eine seltene Gelegenheit, in der unmittelbaren Umgebung Marburgs ein Baugrundstück zu erwerben und so den Traum vom Eigenheim zu realisieren. Gut denkbar ist die Errichtung eines Einfamilien- oder Doppelhauses. Alternativ ist auch denkbar, auf dem Grundstück ein kleines Mehrfamilienhaus zu bauen oder das Einfamilienhaus mit einer Einliegerwohnung zu ergänzen. Mit der Umsetzung kann sofort begonnen werden. Das Grundstück ist bebaubar nach Bebauungsplan.

Die Grundstücksgröße bietet idealen Platz, ein Haus nach individuellen Vorstellungen zu planen und zu bauen.

Eine sonnige Lage und ein gewachsenes Umfeld ermöglichen es, den Tag auf der zukünftigen Terrasse oder im eigenen Garten zu genießen. Das Baugrundstück bietet einen wunderbaren Standort, um stadtnah in gewachsener Umgebung ein Reich für die Familie zu schaffen.

Für das Grundstück gibt es einen rechtsgültigen Bebauungsplan aus 1965, nach dem das Grundstück bebaut werden kann. Die Kennziffern des Bebauungsplans lauten wie folgt:

· GRZ: 0,3

· GFZ: 0,4

· 1-geschossige Bebauung mit talseitigem Ausbau des Kellergeschosses

· 2-geschossige Bebauung kann ausnahmsweise zugelassen werden.

· WR reines Wohngebiet

· Dachneigung: maximal 30 Grad

Die umgebende Bebauung zeichnet sich vorwiegend durch Wohnbauten aus und überzeugt durch eine angenehme Nachbarschaft, die sowohl aus alteingesessenen Michelbachern als auch aus zugezogenen Michelbachern besteht.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!