Luxus 2-Zimmer-Wohnung 64QM / E-Ladesäule, sehr ruhige Lage

63477 Maintal

Kaltmiete
1.112,96 €
PKW Stellplatz: 80€ mtl.
Wohnfläche (ca.)
64,00 m²
Zimmer
2
Wohnungstyp
Etagenwohnung

Kontaktdaten

Anbieter

Ansprechpartner

von privat

Herr Tom Wörner


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Angaben zur Immobilie

Kaltmiete
1.112,96 € / Monat
Warmmiete
1.272,96 € / Monat
Nebenkosten pro m²
160,00 € / Monat
Mietpreis pro m²
17,39 € / Monat
Kaution
3818,88
Baujahr
2020
Verfügbar ab
01. Juli 2025
Kellerfläche
3,00 m²
Anzahl Bäder
1
Garage/Stellplatz
Ja
Anzahl Stellplätze
1
Objekt in Etage
2
Etagen des Objekts
2
Portal-Objekt-Nr.
W6279837
Anbieter-Objekt-Nr.
Wohnung 07
Personenaufzug
Fernblick
Kunststofffenster
Sprossenfenster
Massivhaus
Fußbodenheizung
Einbauküche
unmöbliert
Bad mit Dusche
Bad mit Fenster
Bad mit Wanne
Stellplatz
DVB-T-Empfang
Objektzustand: neuwertig
mit Keller
Fliesenboden
Fertigparkett
VDSL
KfW55
seniorengerecht

Energie

Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
01.01.2025
Endenergiebedarf
(mit Warmwasser)
13,5 kWh / m² / Jahr
Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)
13,5 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas, Wärmepumpe (Luft-Wasser)
Energieeffizienzklasse
A+ (KFW55)
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
2020

Angaben zur Infrastruktur

Entf. zur nächsten Autobahn
ca. 1,0 km
Entf. zum nächsten Flughafen
ca. 20,0 km
Entf. zum nächsten Fernbahnhof
ca. 1,5 km
Entf. zur nächsten U-/S-Bahn
ca. 3,0 km
Entf. zur nächsten Bushaltestelle
ca. 0,0 km
Entf. zum nächsten Kindergarten
ca. 0,0 km
Entf. zur nächsten Grundschule
ca. 0,0 km
Entf. zur nächsten Hauptschule
ca. 1,0 km
Entf. zur nächsten Realschule
ca. 1,0 km
Entf. zur nächsten Gesamtschule
ca. 100,0 km
Entf. zum nächsten Gymnasium
ca. 1,0 km
Entf. zu Einkaufsmöglichkeiten
ca. 0,0 km
Entf. zu Gaststätten
ca. 0,0 km

Lagebeschreibung

Der Neubau „Alte-Jahnhalle“ befindet sich im Ortskern von Maintal-Bischofsheim, ehemals das Gelände der alten Turnhalle. Die Wohnungen liegen zentral und verkehrsgünstig und trotzdem in Fußnähe zum Naherholungs- und Naturschutzgebiet. Der nächste Autobahnanschluss zur A66 ist in nur 4 Fahrminuten erreichbar. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheke, Reformhaus und weitere Möglichkeiten sind fußläufig zu erreichen. Kindergarten, Grundschulen, integrierte Gesamtschule und Gymnasium sind alle in Bischofsheim vorhanden.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Objektbeschreibung

WOHNUNG 07 / Elegante 2-Zimmer-Wohnung 64 m²

Diese großzügige, elegante 2-Zimmer-Neubauwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines modernen Neubau im begehrten Bischofsheim / Maintal, nahe Frankfurt.

Vom Eingangsbereich aus gelangen Sie in den großen Wohnbereich.

Hochwertige Einbauküche in Betonoptik kann übernommen werden.

Das helle, geräumige Schlafzimmer grenzt an den Wohnbereich an.

Alle Wohnräume, sowie der Eingangsbereich und der Flur sind mit hochwertigem Echtholzparkett mit Fußbodenheizung ausgelegt.

Zur Wohnung gehören auch ein Kellerraum und eine gemeinschaftliche Waschküche.

Eine smart-home Lösung der Firma Rademacher ist möglich (Bedienung der Rollläden, Fußbodenheizung und vieles mehr).

Das Haus ist ein energiesparendes KfW 55-Haus.

Der Energieausweis der Immobilie ist aktuell und liegt vor. Die Wohnung ist barrierearm und bequem über einen Fahrstuhl zu erreichen.

Ein Stellplatz mit eigener E-Ladesäule (11KW) für Ihr Auto steht Ihnen außerdem zur Verfügung.

Ausstattung

- barrierearm
- geräumiger, rollstuhlgerechter Fahrstuhl
- hochwertiges Echtholzparkett mit Fußbodenheizung
- hohe Räume ca. 2,80 m Deckenhöhe
- moderne Sprossenfenster im Industrielook innen in weiß
- 1 Badezimmer mit bodengleicher Dusche und einer Badewanne
- Fliesen in den Bädern in moderner Betonoptik
- Abstellraum in der Wohnung
- Kellerraum / gemeinschaftliche Waschküche und Trockenraum
- Video-Gegensprechanlage
- superschnelles Internet mit bis zu 250 MBit / download - Glasfaserausbau 2025
- Parkplatz mit eigener E-Ladesäule (11KW) direkt vor der Tür
- Facility Service

Verkehrsanbindung

- 2 Fahrminuten zum Autobahnanschluss A66

- 2 Bushaltestellen direkt um die Ecke (zur U-Bahnstation Enkheim 3 Haltestationen)

- 20 Fahrminuten zum Flughafen Frankfurt

- 15 Fahrminuten in die City Frankfurt

- 4 Fahrminuten zum Bahnhof Maintal West

Anbieter dieses Objekts

Anbieter

von privat

Herr Tom Wörner



Alle Angaben ohne Gewähr.