Einfamilienhaus mit Garten, Terrasse & vielseitiger Nutzung

Das Haus befindet sich in Maintal-Hochstadt, in einer schönen, ruhigen und familiären Wohngegend zwischen Frankfurt am Main und Hanau. Direkt gegenüber liegen gepflegte Einfamilienhäuser, und nur wenige Schritte entfernt beginnt der Waldrand.
Die Lage ist besonders familienfreundlich – mit mehreren Kindergärten und Schulen in der Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Sportangebote sind schnell erreichbar.
Die Nähe zum Klingsee und zu Grünflächen bietet zusätzlich einen hohen Freizeitwert.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule

Bahnhofstr. 145
63477 Maintal

Dieses gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und familiären Wohngegend von Maintal-Hochstadt – einer charmanten Stadt zwischen Frankfurt am Main und Hanau.
Es bietet eine Wohnebene plus ein großzügig ausgebautes Souterrain – und zusätzlich die genehmigte Option für einen Anbau.
Die Erweiterung wurde bereits für Angehörige geplant und eröffnet flexible Nutzungsmöglichkeiten, z. B. als Einliegerwohnung oder für Mehrgenerationenwohnen.

Das 680 m² große Grundstück ist sonnig, gepflegt und bietet einen schönen Gartenbereich. Eine großzügige Terrasse ist direkt von der Küche sowie von beiden Schlafzimmern zugänglich.


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Erdgeschoss (Wohnebene)

Wohn- und Essbereich mit Parkettboden und Kaminofen

Küche mit direktem Zugang zur Terrasse und Blick in den Garten

Schlafzimmer 1 mit direktem Terrassenzugang und Gartenblick

Schlafzimmer 2 mit direktem Terrassenzugang und Gartenblick

Kinderzimmer mit großem Fenster

Gästezimmer / kleines Büro

Tageslichtbad mit Badewanne und WC

Kleines Bad/WC

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Souterrain (ausgebaut)

Büro/Hobbyraum 1

Büro/Hobbyraum 2 mit Kamin

Badezimmer mit Dusche, WC und Bidet
Grosses Bad mit Dusche

Waschküche mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss

Technik-/Heizungskeller

Zweiter Technikraum

Kleiner Abstellkeller

Vorratsraum mit Regalen

Souterrain-Eingang separat vorhanden



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Außenbereich

Das Grundstück ist pflegeleicht angelegt und bietet einen Vorgarten sowie eine große Terrasse mit überdachtem Sitzbereich.
Der Garten ist ideal für Familien – mit altem Baumbestand und ausreichend Platz für Spiel, Erholung oder Gartenprojekte.
In der unmittelbaren Umgebung beginnt der Waldrand, ideal für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten.

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Besonderheiten

Genehmigte Option für einen Anbau (Unterlagen liegen vor)

Offizielle Einfahrtsgenehmigung

Zwei Kamine (Wohnzimmer und Souterrain)

Große Fensterflächen auch im Souterrain

Provisionsfreier Verkauf – Käufer sparen über 25.000 € an Maklercourtage

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Besonderheiten

Genehmigte Option für einen Anbau (Unterlagen liegen vor)

Offizielle Einfahrtsgenehmigung

Zwei Kamine (Wohnzimmer und Souterrain)

Große Fensterflächen auch im Souterrain

Provisionsfreier Verkauf – Käufer sparen über 25.000 € an Maklercourtage

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