Rarität vor den Toren Frankfurt: Eckgrundstück mit Baurecht für ca. 1.100 m² Wfl. (3 Voll+Staffelg.)

Das Grundstück befindet sich in einer der besten Innenstadtlagen (Eckgrundstück, hochfrequentiert und exzellent sichtbar) im direkten Einzugsgebiet von Frankfurt am Main, nämlich in Maintal.

Infrastruktur: Fußläufige Nähe zu allen Geschäften des täglichen Bedarfs, Ärzten, Schulen und ÖPNV.

Anbindung: Perfekte Anbindung an die Autobahnen Richtung Frankfurt (ca. 15-20 Minuten bis Frankfurt City/Flughafen). Hoher Pendleranteil und enorme Nachfrage nach modernem Wohnraum im bezahlbaren Premium-Segment.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Projektentwickler, Investoren und Bauträger aufgepasst:

Zum Verkauf steht ein ca. 850 m² großes Eckgrundstück in bester, hochfrequentierter Innenstadtlage (1A-Lage) innerhalb der Metropolregion Frankfurt/Rhein-Main. Für das Grundstück liegt eine fundierte Projektierung vor, die eine maximale Ausnutzung der Fläche ermöglicht. Dank einer GRZ von 0,49 lässt sich ein kompakter, hocheffizienter Baukörper mit den Maßen 16x25m realisieren. Das sind ca. 1.000-1.200 qm Wohnfläche.

Die geplante Bauweise sieht 3 Vollgeschosse plus ein zurückgesetztes Staffelgeschoss vor. Flexibles Nutzungskonzept mit hoher Rentabilität:

Szenario A (Mischparzelle):

Planung von 13 modernen Wohneinheiten (ideale Grundrisse zwischen 50 und 70 m²) sowie 4 Gewerbeeinheiten/Läden im Erdgeschoss, jeweils ausgestattet mit einladenden Terrassenbereichen.

Szenario B (Reines Wohnen):

Die Erdgeschosseinheiten können problemlos als Wohnraum umgeplant werden. Dies ermöglicht den Bau von insgesamt 17 Wohnungen (50–70 m²) – perfekt für die starke Nachfrage nach urbanem, kompaktem Wohnraum.

Wichtig: Der Verkauf erfolgt absolut diskret. Detaillierte Unterlagen (Pläne, Berechnungen, Standort) werden erst nach Vorlage einer Vertraulichkeitsvereinbarung und eines Kapitalnachweises herausgegeben.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.