Vermietung oder Eigennutzung, leerstehende 2-ZKB-Maisonettewohnung im nord-östlichen Odenwald

Die Wohnung befindet sich im nord-östlichen Odenwaldkreis in der Gemeinde Lützelbach (Lützel-Wiebelsbach). Die Gemeinde Lützelbach, an der hessisch-bayerischen Grenze gelegen, setzt sich zusammen aus den Ortsteilen Lützel-Wiebelsbach, Seckmauern, Haingrund, Breitenbrunn und Rimhorn. Etwa 7.500 Einwohner leben hier auf einer Gesamtgemarkungsfläche von ca. 3545,9 ha (55,9 % davon Waldanteil).

Für die Jüngsten stehen in Lützel-Wiebelsbach zwei, in Seckmauern ebenfalls zwei und in Breitenbrunn eine Kindertagesstätte mit jeweiliger Mittagsbetreuung zur Verfügung. Teilweise stehen Integrativ- bzw. Familiengruppen zur Verfügung. Grundschulen gibt es in Lützel-Wiebelsbach sowie in Seckmauern. Weiterführende Schulen finden Sie in Breuberg/Rai-Breitenbach (Gesamtschule) und Höchst (Gesamtschule) sowie im benachbarten Bayern.
Für die gesundheitliche Versorgung stehen in Lützel-Wiebelsbach Ärzte (ebenso auch in Seckmauern) , Zahnärzte sowie ein Tierarzt zur Verfügung. Herausragend ist die örtliche Versorgung durch diverse Handwerksbetriebe, die Ihnen in allen Belangen tatkräftig zur Seite stehen. Für den täglichen Bedarf freuen sich in Lützel-Wiebelsbach diverse Fachgeschäfte sowie ein Supermarkt über Ihren Einkauf. Größere Einkaufsmöglichkeiten, sowie mehrere Discounter finden Sie in den nur wenige Autominuten entfernten Gemeinden Höchst und Breuberg.

Das Freizeit- und Kulturangebot wird u. a. durch den Reit- u. Fahrverein, Sportschützenvereine, Turn- u. Sportvereine, den Tennisclub, den Wanderclub, eine Hundeschule, die Freiwillige Feuerwehr uvm. abgedeckt. Sehenswert ist der Odenwaldlimes mit Wachtturm-Fundamenten und Überbleibsel der römischen Kastelle Lützelbach und Seckmauern.

Entfernungen zu den nächsten größeren Städten: Aschaffenburg – ca. 30 km, Darmstadt – ca. 45 km, Frankfurt bzw. Heidelberg ca. 65 km und zur Kreisstadt Erbach etwa 25 km. Über die B 469 besteht eine rasche Anbindung zu den Autobahnen.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Bei dem Angebot handelt es sich um eine 2-ZKB-Wohnung mit ca. 55 m² Wfl. auf 2 Etagen, Balkon und PKW-Stellplatz. Sie befindet sich im 4.OG/DG in einem Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1995 mit insgesamt 8 Wohneinheiten. Die Wohnung ist nicht mehr vermietet und steht bereits leer. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und ein PKW-Abstellplatz.

Die Ausstattung entspricht dem Stil der 90er Jahre mit hellem Duschbad und Laminatböden. Nach Auszug des letzten Mieters befindet sich die Wohnung in renovierungsbedürftigem Zustand. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung.

VERBRAUCHERINFORMATION

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden

2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat

Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main

GF: Dietmar Bohne

Tel: +49 69 66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo

3. Es besteht ein Widerrufsrecht

4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info