*Willkommen in Ihrem neuen Zuhause*

Diese Doppelhaushälfte befindet sich in bevorzugter Lage in Lorsch in einer
Stichstraße.
Ideal für Familien mit Kindern, die durch die verkehrsberuhigte Lage tolle Spielmöglichkeiten haben.

Die Lage bietet zudem eine hervorragende Verkehrsanbindung,
Kitas und Schulen, Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfes und auch Ärzte.
Die Innenstadt mit dem wunderschönen Marktplatz und das Kloster sind fußläufig
erreichbar.

Lorsch (ca. 13.000 Einwohner) ist eine liebenswerte, gemütliche Stadt mit einem lebendigen Ortskern. Bis weit über die Stadtgrenzen hinaus ist Lorsch bekannt. Besonders die Königshalle mit dem alten Klostergelände - 1991 wurde sie von der UNESCO in die Liste des Weltkulturerbes aufgenommen - ist hier zu nennen.

Aber auch sonst besticht Lorsch durch viele kulturelle Einrichtungen, Veranstaltungen sowie ein reichhaltiges Gastronomieangebot.
Die Innenstadt mit vielen kleinen Geschäften und Cafés lädt zu einem kleinen Bummel ein.

Kindergärten, Grund-, Haupt- und Realschulen sind vor Ort.
Verkehrsanbindung: Ebenfalls nur wenige Autominuten trennen Sie von den Bergsträßer Autobahnen, die Sie mit den umliegenden Großstädten schnell verbinden.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Diese top gepflegte Doppelhaushälfte in Lorsch lässt keine Wünsche offen.

Das Haus wurde in Massivbauweise auf dem (nach WEG geteilten) ca. 318 m² großen Grundstück errichtet und bietet schönes Wohnen auf ca. 134 m² Wohnfläche zuzüglich ca. 54 m² praktische Nutzflächen. Die Raumaufteilung ist wie folgt:

Erdgeschoss:
Praktischer Flur, großer Wohn- Essbereich mit Zugang zur Terrasse und Garten.
Die geräumige Küche bietet Platz auch für ein Essen in kleiner Runde und im großen Wohn- Essbereich kann in großer Runde das Beisammensein genossen werden.
Das Gäste-WC im Eingangsbereich rundet das Raumangebot im EG ab und das helle Treppenhaus fügt sich in den Wohnbereich ein und führt in die obere Etage.

Obergeschoss:
Hier befinden sich ein großes Schlafzimmer mit Ankleide, zwei Kinderzimmer und ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche.

Dachgeschoss:
Hier liegt das große Studio mit viel Stauraum und begehbarem Einbauschrank.
Durch das große Giebelfenster mit Außenraffstores (bedienbar durch innenliegende Handkurbel) fällt viel Licht in den Raum.

Kellergeschoss:
Ausreichend Platz und Stellfläche bieten hier der Waschraum, ein Hobbyraum sowie ein weiterer praktischer Kellerraum.

Der Garten bietet, außer Platz für Entspannung und gemütliches Beisammensein, eine Gartenhütte und einen Zugang zur Straße.

Drei Stellplätze unmittelbar vor dem Haus komplettieren das Angebot.

Das Haus wird frei im Januar 2026.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Grundstück nach WEG geteilt
- PV-Anlage
- ruhige Lage

-voll unterkellert
-Photovoltaik mit Einspeisevergütung (ca. 5 kWp)
-Gasheizung aus 2014 / Fußbodenheizung
-Böden: Fliesen
-Einbauküche
-Fenster: Kunststoff/Isolierglas mit elektrischen Rollläden (im DG Außenraffstores)
-Garten mit automatischer Bewässerung
-elektrische Rollläden im ganzen Haus ( außer Gäste WC )

Alle Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen, insoweit ist eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten.

weitere Informationen rund um den Immobilienkauf finden Sie unter: https://www.sparkassen-immo.de/kundeninfos

Zuhause ist einfach. Wenn man einen Partner hat, der von Anfang bis Eigentum an alles denkt.
Fordern Sie noch heute bei den Baufinanzierungsspezialisten der Sparkasse Bensheim Ihr individuelles Angebot an.
Telefon: 06251 18- 0 oder per Mail: immobilien@sparkasse-bensheim.de