Villa im Park

Das Anwesen befindet sich im südlichen Stadtgebiet von Limburg an der Lahn, zwischen den Straßen Holzheimer Straße, "Im Großen Rohr" und "In den Elf Morgen".

Limburg an der Lahn ist die Kreisstadt des mittelhessischen Landkreises Limburg-Weilburg und mit rund 35.000 Einwohnern zugleich dessen einwohnerstärkste Kommune. Nach der hessischen Landesplanung erfüllt die Stadt die Funktion eines Mittelzentrums mit oberzentraler Teilfunktion. Gemeinsam mit der angrenzenden rheinland-pfälzischen Stadt Diez bildet sie ein länderübergreifendes Doppelzentrum.

Limburg verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit Anschlüssen an wichtige regionale und überregionale Verkehrsachsen, darunter die Autobahn A3 (Richtung Köln und Frankfurt) sowie die Bundesstraße B54 (Richtung Gießen).

Holzheimer Straße 96
65549 Limburg a. d. Lahn

Diese aufwendig restaurierte, denkmalgeschützte Villa (Baujahr 1929) vereint historischen Charme mit moderner Funktionalität. Das Hauptgebäude besticht durch seine prachtvolle Architektur, hohe Decken, eine großzügige Raumaufteilung und den Einsatz hochwertiger Materialien.

Ein später hinzugefügter Anbau (Baujahr 1979) erweitert das Raumangebot um zusätzliche Büro- und Nutzflächen.

Eine straßenseitige Mauer trennt das Anwesen deutlich vom öffentlichen Raum und sorgt für Ruhe und ein hohes Maß an Privatsphäre.

Die weitläufige Parkanlage lädt nicht nur zum Verweilen ein, sondern schafft mit gepflegten Grünflächen, altem Baumbestand und repräsentativen Außenbereichen ein Arbeitsumfeld, das sowohl Kunden als auch Mitarbeitende beeindruckt.

Eigene Parkplätze direkt am Gebäude gewährleisten eine bequeme Erreichbarkeit.

Inserent, Vermieter und Eigentümer der Immobilie ist die Hydrotechnik GmbH.

Ausstattungsmerkmale:
- Hochwertiger Echtholz-Parkettboden
- Fliesenbeläge in ausgewählten Bereichen
- drei Balkone
- Einbauküche
- Kellergeschoss
- Großzügige Parkanlage
- Toreinfahrt
- Pkw-Stellplätze direkt am Gebäude

Die doppelgeschossige Villa mit flachem Walmdach wurde für den Rechtsanwalt Dr. Fachinger errichtet und steht als Kulturdenkmal unter Denkmalschutz.