Wohnung zu Kaufen - Eigenbedarf oder Kapitalanlage

Die Wohnung befindet sich in attraktiver und ruhiger Wohnlage von Limburg-Staffel, einem beliebten Stadtteil mit hervorragender Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Limburger Innenstadt sowie der ICE-Bahnhof bieten eine optimale Verkehrsanbindung in Richtung Frankfurt, Wiesbaden und Köln. Zudem laden die umliegenden Grünflächen und Spazierwege zu Erholung und Freizeitaktivitäten ein. Die Kombination aus ruhigem Wohnen und sehr guter Infrastruktur macht diese Lage besonders begehrt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Gartenstraße 8
65556 Limburg a. d. Lahn

Die schöne renovierte Maisonetten-Wohnung in Limburg-Staffel erstreckt sich über 1,5 Stockwerke. Im oberen Bereich befindet sich die Küche mit Einbauküche, kleinem Flur und einer Abstellkammer. Über eine Treppe mit etwa 10 Stufen gelangt man in den großen Wohnzimmerbereich. Nach einem stressigen Arbeitstag kann man sich auf dem Balkon entspannen und die Sonne genießen. Im unteren Bereich befinden sich außerdem noch ein Flur, ein langgestrecktes Schlafzimmer und ein Bad (Tageslicht) mit Badewanne. Des Weiteren gehören zu der Wohnung zwei Tiefgaragenstellplätze inkl. einer Fernbedienung.

Maisonetten-Wohnung in Limburg-Staffel:
Auf einen Blick:
76 qm
Balkon
Sehr schöne geschnittene Wohnung über 1,5 Stockwerke!
2 Tiefgaragenstellplatz (1 davon separat vermietet)
2 Zimmer-Wohnung (1 Schlafzimmer und 1 Wohnzimmer)
Einbauküche (inkl. Elektrogeräte)
Tageslichtbad mit Badewanne
Kleiner Abstellraum
Dreifach verglaste Fenster
Neuer Boden (Wohnzimmer, Flur, Schlafzimmer)
Neue Türen

Balkon, Terrasse, Duschbad, Einbauküche, Fliesen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Die Wohnung ist derzeit für 760 EUR Kalt (950 EUR Warmmiete) vermietet sowie ein weiterer Tiefgaragenstellplatz für 35 EUR.
Der aktuelle Mieter hat sich bereit erklärt die Wohnung mit der gesetzlichen Kündigungsfrist zu verlassen, falls der neue Eigentümer die Wohnung selber beziehen möchte.
Auch für Kapitalanleger ist die Wohnung sehr attraktiv da hier noch etwas Potential ist.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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